Rijnsburgersingel 4 - LEIDEN
€ 425.000,- k.k.
Rijnsburgersingel 4 - LEIDEN
€ 425.000,- k.k.
Bieden vanaf € 425.000,-
In het gezellige centrum van Leiden staat deze prachtige woning. Voor zowel starters, alleenstaanden en ouderen is dit een fantastische locatie. Alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken, zoals het station, winkels, supermarkten en parkjes. Uitkijkend op de karakteristieke molen van Leiden kun je hier heerlijk genieten van je eigen, knusse plekje.
Bij binnenkomst tref je een halletje, waar je je jassen kwijt kunt. Vervolgens stap je in de lichte
woonkamer, met grote raampartijen aan beide kanten. Vanaf de bank kijk je heerlijk weg op het water en de molen erachter. Door middel van de openslaande deuren kom je in de gezellige achtertuin. Hier kun je heerlijk privé genieten van wat rust midden in de binnenstad. Aan de zijkant van de tuin is er ook nog een berging.
De beneden verdieping is afgewerkt met een keurige houten vloer en kom je overal de karakteristieke details tegen. De keuken is speels met blauwe kasten en een geruite tegelvloer. Daarbij is de keuken ruim opgezet over de lengte van de achtertuin. Hier vind je alles wat je nodig hebt qua apparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap, een losse vaatwasser en een koelkast. Met meer dan voldoende kast- en werkruimte kun je hier helemaal aan de slag voor een smakelijke maaltijd. De trap naar boven bevindt zich in de woonkamer, waaronder nog een apart toilet is.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers met een mooi lichte laminaatvloer. Op de overloop bevindt zicht de aansluiting voor de wasmachine. De ouderslaapkamer heeft een schattig dakkapelletje waarvan beide ramen open kunnen. Tussen de slaapkamers in tref je de badkamer, met een heerlijk ligbad, wastafel in meubel, douchecabine en toilet.
Bijzonderheden:
- Midden in het centrum van Leiden - Aan het water
- Knusse achtertuin
- Schitterend vrij uitzicht op het water en groen - Grond is eigendom
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW
Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor
elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V.-installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand en optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien men plannen heeft voor aan- / en verbouwingen: bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen.
In een koopovereenkomst met betrekking tot de panden van 20 jaar of ouder, zal in de koopovereenkomst een zogenaamde “oudersdomsclausule”, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijk zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopend makelaar, en de verkopers geen
Kenmerken
Object gegevens
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1897
:
Maten object
Aantal kamers 3 kamers
Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s)
Inhoud woning 249 m3
Perceel oppervlakte 71 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 70 m2
:
Details
Ligging Aan water, aan park, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Verwarming C.V.-Ketel
Bouwjaar CV ketel 2012
Warmwater C.V.-Ketel
Schuur / berging Aangebouwd hout
Kabel Ja
Buitenzonwering Nee
:
Tuin gegevens
Tuin Achtertuin
Tuin diepte (cm) 660
Tuin breedte (cm) 220
Hoofdtuin Achtertuin
Positie Noord, West
Kwaliteit Verzorgd
:
Lijst van zaken
Blijft achte r
Gaat
mee Kan worden overgenome n
n.v.t.
Woning
Interieur
Verlichting, te weten:
- Inbouwspots/dimmers
- Opbouwspots/armaturen/lampen/dimm ers
- Losse (hang)lampen -
-
(Losse)kasten, legplanken, te weten:
- Slaapkamer achter maatwerk klerenkast
-
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
- Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Rolgordijnen - Lamellen - Jaloezieën
- (Losse) horren/rolhorren -
-
Vloerdecoratie, te weten:
- Vloerbedekking - Parketvloer
- Houten vloer(delen) - Laminaat
- Plavuizen -
-
(Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander
Houtkachel (Gas)kachels
Blijft achte
r
Gaat
mee Kan worden overgenome
n
n.v.t.
Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten:
- Spiegelwanden
- Schilderij ophangsysteem -
-
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten)
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Kookplaat - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven
- Combi-oven/combimagnetron - Koelkast
- Vriezer
- Koel-vriescombinatie - Vaatwasser
- Quooker
- Koffiezetapparaat -
-
Keukenaccessoires, te weten:
- -
Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren:
- Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein
- -
Badkamer met de volgende toebehoren:
- Ligbad
- Jacuzzi/whirlpool
- Douche (cabine/scherm) - Stoomdouche (cabine)
Blijft achte
r
Gaat
mee Kan worden overgenome
n
n.v.t.
- Wastafel
- Wastafelmeubel - Planchet
- Toiletkast - Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder)
- Twee zwarte glazen planken boven bad -
Sauna met toebehoren
Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesp aring
Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat
Warmwatervoorziening, te weten:
- Via CV-installatie - Boiler
- Close-in boiler - Geiser
- -
Mechanische ventilatie Luchtbehandeling
Airconditioning met toebehoren (aantal: ………)
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- -
Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Zonnepanelen
Blijft achte
r
Gaat
mee Kan worden overgenome
n
n.v.t.
Tuin
Inrichting
Tuinaanleg/bestrating Beplanting
Groene pot met blauwe regenplant Verlichting/installaties
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Overig
Overige tuin, te weten:
- (Sier)hek
- Vlaggenmast(houder) -
-
Overig
Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen?
Ja Nee Gaat mee Moet worde
n overg enom en CV/geiser/boiler
Keuken/tuin/kozijnen
Intelligente thermostaten e.d.
Stadsverwarming Zonnepanelen
Bijlage(n) over te nemen contracten:
- -
Zekervia...
ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning.
© ZekerVia Makelaarsgroep 2020
De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen.
