Jan Cramerhof 35 - NOORDWIJK
€ 500.000,- k.k.
Jan Cramerhof 35 - NOORDWIJK
€ 500.000,- k.k.
Bieden vanaf € 500.000,- k.k.
Heb jij er altijd van gedroomd om vlakbij het strand te wonen? In de Jan Cramerhof staat een leuke eengezinswoning te koop op loopafstand van het strand van Noordwijk. Binnen tien minuutjes wandelen sta je op het strand of de boulevard en met vijf minuten fietsen in de Hoofdstraat. Er zijn dus genoeg winkels en supermarkten binnen handbereik. Deze locatie is ook zeer geschikt voor jonge gezinnen, aangezien er meerdere basisscholen en een middelbare school dichtbij zijn. Daarnaast is het een rustige woonwijk met veel speelruimte voor kinderen. De woning zelf kan wat modernisering gebruiken, maar de locatie compenseert deze kleinigheid ruim!
Je kunt een auto parkeren op eigen terrein, in de garage of op een van de openbare parkeerplaatsen in de straat. Er zijn twee deuren aan de voorzijde. De rechterdeur geeft direct toegang tot de keuken, de linkerdeur geeft toegang tot de hal. De indeling van de woning is als volgt. De hal is vrij ruim en bevat een separaat toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste etage. De woonkamer is voorzien van een nette, lichte vloer. Aan de achterzijde is er een sfeervolle gashaard, welke je als middelpunt van de zithoek kunt aanhouden en de schuifpui naar de achtertuin. De keuken aan de voorzijde is wat verouderd, maar beschikt over veel ruimte. Deze bevat nu een afzuigkap, 4-pits gasfornuis, oven, een losse vaatwasser en vriezer en nog een ruime koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er nog genoeg kast- en werkruimte. De achtertuin is sfeervol, met een vijver en bruggetje in het midden. Vooral aan de achterzijde is er veel groen. Onder de overkapping is een ware spa gemaakt, met een ruime jacuzzi en een luxe sauna in de berging. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen garage te bereiken.
De eerste etage bevat drie slaapkamers, een overloop en de badkamer. De badkamer is vrij modern en voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel en een vrij hangend toilet.
De tweede verdieping is er nog een nette slaapkamer met ruim dakkapel en met een open tweede badkamer. Deze bevat een wastafel in meubel en een inloopdouche. Naast deze slaapkamer is er nog een extra ruimte met wasmachine aansluiting en de cv-ketel.
Bijzonderheden:
- Op loopafstand van boulevard en strand van Noordwijk - Luxe sauna in de ruime achtertuin
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW
Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V.- installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand en optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien men plannen heeft voor aan- / en verbouwingen: bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen.
In een koopovereenkomst met betrekking tot de panden van 20 jaar of ouder, zal in de koopovereenkomst een zogenaamde
“oudersdomsclausule”, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijk zorgvuldigheid betracht.
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kenmerken
Object gegevens
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1974
:
Maten object
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s)
Inhoud woning 481 m3
Perceel oppervlakte 185 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 142 m2
:
Details
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Verwarming C.V.-Ketel
Bouwjaar CV ketel 2011
Isolatie Dubbel glas
Warmwater C.V.-Ketel
Schuur / berging Aangebouwd steen
Kabel Ja
Buitenzonwering Ja
:
Tuin gegevens
Tuin Achtertuin
Tuin diepte (cm) 870
Tuin breedte (cm) 820
Hoofdtuin Achtertuin
Positie West
Kwaliteit Verzorgd
:
Lijst van zaken
Blijft achte r
Gaat
mee Kan worden overgenome n
n.v.t.
Woning
Interieur
Verlichting, te weten:
- Inbouwspots/dimmers
- Opbouwspots/armaturen/lampen/dimm ers
- Losse (hang)lampen -
-
(Losse)kasten, legplanken, te weten:
- Kasten op slaapkamer, zolder, voorzolder en badkamer
- dubbel op maat gemaakt bureau met ingebouwde verlichting
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
- Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Rolgordijnen - Lamellen - Jaloezieën
- (Losse) horren/rolhorren -
-
Vloerdecoratie, te weten:
- Vloerbedekking - Parketvloer
- Houten vloer(delen) - Laminaat
- Plavuizen - föhn badkamer -
(Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander
Houtkachel (Gas)kachels
Blijft achte
r
Gaat
mee Kan worden overgenome
n
n.v.t.
Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten:
- Spiegelwanden
- Schilderij ophangsysteem - Wasmachine en wasdroger
- Ingerichte logeerkamer met douche en wastafel
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten)
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Kookplaat - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven
- Combi-oven/combimagnetron - Koelkast
- Vriezer
- Koel-vriescombinatie - Vaatwasser
- Quooker
- Koffiezetapparaat -
-
Keukenaccessoires, te weten:
- -
Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren:
- Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein
- -
Badkamer met de volgende toebehoren:
- Ligbad
- Jacuzzi/whirlpool
- Douche (cabine/scherm) - Stoomdouche (cabine)
Blijft achte
r
Gaat
mee Kan worden overgenome
n
n.v.t.
- Wastafel
- Wastafelmeubel - Planchet
- Toiletkast - Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) -
-
Sauna met toebehoren
Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesp aring
Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat
Warmwatervoorziening, te weten:
- Via CV-installatie - Boiler
- Close-in boiler - Geiser
- -
Mechanische ventilatie Luchtbehandeling
Airconditioning met toebehoren (aantal: ………)
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- -
Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Zonnepanelen
Blijft achte
r
Gaat
mee Kan worden overgenome
n
n.v.t.
Tuin
Inrichting
Tuinaanleg/bestrating Beplanting
Vijver met beplanting en verlichting Verlichting/installaties
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Jacuzzi
Sauna met toebehoren
Overig
Overige tuin, te weten:
- (Sier)hek
- Vlaggenmast(houder) -
-
Overig
Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen?
Ja Nee Gaat mee Moet worde
n overg enom en CV/geiser/boiler
Keuken/tuin/kozijnen
Intelligente thermostaten e.d.
Stadsverwarming Zonnepanelen
Bijlage(n) over te nemen contracten:
- -
Zekervia...
ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning.
© ZekerVia Makelaarsgroep 2015
De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen.
