Heinsiusstraat 32 - KATWIJK

(1)

Heinsiusstraat 32 - KATWIJK

(2)

Heinsiusstraat 32 - KATWIJK

Heb jij altijd al dicht bij het strand willen wonen en ben je op zoek naar een starterswoning? Grijp dan nu je kans, want er staat een fantastisch appartement te koop met uitzicht op de duinen van Katwijk in de Heinsiusstraat. Je kunt binnen tien minuten lopen de duinen bereiken en zo het strand bezoeken.

Ook is het winkelcentrum Hoornespassage op loopafstand, waardoor je dagelijkse boodschappen binnen een mum van tijd in huis haalt. De uitvalsweg N206 is dichtbij, dus je kunt gemakkelijk grote steden als Amsterdam of Den Haag bereiken met de auto. Kortom, een idyllische locatie met

ontzettend veel mogelijkheden.

Je kunt een auto parkeren op de parkeerplaats voor de deur. Het appartement beschikt over een externe berging op de begane grond. De indeling van de woning is als volgt. Bij binnenkomst in de hal is er aan de linkerzijde direct de aparte keuken. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Deze bevat onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- /vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en onderkasten. Daarnaast is er nog een vaste kast voor extra bergruimte. Tegenover de keuken vind je de eerste slaapkamer met een ruime vaste kast. Aan het einde van de hal heb je toegang tot de badkamer, een separaat toilet en een vaste kast met een wasmachine aansluiting. De badkamer bevat een douchecabine en een wastafel. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een extra kast of meubel.

Links achterin de woning is er nog een tweede slaapkamer, welke aan het balkon grenst en een vaste kast bevat. De woonkamer heeft een gezellige en vooral erg lichte uitstraling. Deze is opgedeeld in twee ruimte, waarvan je een gedeelte kunt gebruiken als eetkamer of thuiskantoor. Er ligt een nette, houten vloer en je hebt toegang tot het balkon via de achterzijde. Het balkon heeft een vrij uitzicht richting de duinen en het strand van Katwijk.

Bijzonderheden:

- Op loopafstand van het strand en een winkelcentrum - Uitzicht op de duinen van Katwijk

- Keuken uit 2019 met moderne uitstraling - Actieve VvE à €115,- per maand

- Vrij parkeren voor de deur - Extra berging op begane grond

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW

Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor

elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V.-installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand en optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien men plannen heeft voor aan- / en verbouwingen: bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen.

In een koopovereenkomst met betrekking tot de panden van 20 jaar of ouder, zal in de koopovereenkomst een zogenaamde “oudersdomsclausule”, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijk zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopend makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. objectinformatie kan, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, nimmer worden gezien als een exclusief aanbod.

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

Plattegrond

(12)

Plattegrond

(13)

Kenmerken

Object gegevens

Soort appartement Galerijflat

Open portiek Nee

Bouwjaar 1966

:

Maten object

Aantal kamers 3 kamers

Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s)

Inhoud woning 254 m³

Gebruiksoppervlakte woonfunctie 79 m²

:

Details

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Verwarming C.V.-Ketel

Bouwjaar CV ketel 2018

Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas

Warmwater C.V.-Ketel

Schuur / berging Inpandig

Kabel Nee

Buitenzonwering Nee

:

Tuin gegevens

Tuin Geen tuin

:

(14)

Lijst van zaken

Blijft achte r

Gaat

mee Kan worden overgenome n

n.v.t.

Woning

Interieur

Verlichting, te weten:

- Inbouwspots/dimmers

- Opbouwspots/armaturen/lampen/dimm ers

- Losse (hang)lampen - Plafondlampen -

(Losse)kasten, legplanken, te weten:

- Hoek/boekenkast in extra slaapkamer - Bureau

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:

- Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Rolgordijnen - Lamellen - Jaloezieën

- (Losse) horren/rolhorren -

-

Vloerdecoratie, te weten:

- Vloerbedekking - Parketvloer

- Houten vloer(delen) - Laminaat

- Plavuizen - PVC vloer -

(Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander

Houtkachel (Gas)kachels

(15)

Blijft achte

r

Gaat

mee Kan worden overgenome

n

n.v.t.

Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten:

- Spiegelwanden

- Schilderij ophangsysteem - Extra koelkast in de slaapkamer -

Keuken

Keukenblok (met bovenkasten)

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Kookplaat - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven

- Combi-oven/combimagnetron - Koelkast

- Vriezer

- Koel-vriescombinatie - Vaatwasser

- Quooker

- Koffiezetapparaat -

-

Keukenaccessoires, te weten:

- -

Sanitair/sauna

Toilet met de volgende toebehoren:

- Toilet

- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein

- -

Badkamer met de volgende toebehoren:

- Ligbad

- Jacuzzi/whirlpool

- Douche (cabine/scherm) - Stoomdouche (cabine)

(16)

r

Gaat

n

n.v.t.

- Wastafel

- Wastafelmeubel - Planchet

- Toiletkast - Toilet

- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) -

-

Sauna met toebehoren

Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesp aring

Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat

Warmwatervoorziening, te weten:

- Via CV-installatie - Boiler

- Close-in boiler - Geiser

- -

Mechanische ventilatie Luchtbehandeling

Airconditioning met toebehoren (aantal: ………)

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

- -

Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Zonnepanelen Glasvezelaansluiting

(17)

r

Gaat

n

n.v.t.

Tuin

Inrichting

Tuinaanleg/bestrating Beplanting

Verlichting/installaties Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

Bebouwing

Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Overig

Overige tuin, te weten:

- (Sier)hek

- Vlaggenmast(houder) -

-

Overig

Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen?

Ja Nee Gaat mee Moet worde

n overg enom en CV/geiser/boiler

Keuken/tuin/kozijnen

Intelligente thermostaten e.d.

Stadsverwarming Zonnepanelen

Bijlage(n) over te nemen contracten:

- -

(18)

Geurts Makelaars Rijnsburg Vliet Noordzijde 94 2231 GR Rijnsburg T 071-402 3386 E rijnsburg@zekervia.nl

Zekervia...

ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning.

De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen.