• No results found

HEILOO Kennemerstraatweg 170

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "HEILOO Kennemerstraatweg 170"

Copied!
26
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)HEILOO. Kennemerstraatweg 170.

(2) Royale erkerwoning in Heiloo Deze zeer royale erkerwoning is geliefd om zijn uitstraling en karakteristieke elementen als paneeldeuren en glas in lood maar is daarbij volledig gemoderniseerd waardoor de woning helemaal voldoet aan de eisen van de huidige tijd. De woning beschikt over een uitgebouwde keuken en ook de woonkamer is met een serre uitgebouwd. Daarbij heeft het een diepe tuin welke uitzicht heeft over de uitgestrekte weilanden.. Kennemerstraatweg 170 is gelegen in de buurt Blockhovepark. Dit is een kindvriendelijke buurt nabij het Heilooërbos en tevens op fietsafstand van de centra van Alkmaar en Heiloo, met zowel de A9 als de NS- stations binnen bereik.. Bijzonderheden:. - Bouwjaar 1928. - Woonoppervlakte 130 m². - Inhoud 530 m³. - Perceeloppervlakte 420 m². - Tuin Zuid-Oost. - CV-ketel: Intergas HR Combiketel,2008. - Meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar.. - Heilooërbos op loopafstand. - Op 35 autominuten van Amsterdam en Schiphol. - Op 10 autominuten van natuurgebied Kennemer-duinen, bos en diverse stranden. - De kippen kunnen achterblijven. "Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Leygraaf Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend".

(3). De voortuin heeft een eigen vrije oprit waardoor parkeren hier nooit een probleem is..

(4). Entree met vestibule welke wordt gekenmerkt door de originele paarse wandtegel en ruiten in glas-inlood. Vanuit de vestibule is toegang tot de hal. In de hal ligt een lichte plavuizen vloer welke doorloopt in het toilet, de woonkamer en de serre. De wanden in de hal zijn gestuukt. De meterkast is voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar. Onder de trap bevindt zich de kelderkast met ruimte voor voorraad en de toiletruimte voorzien van een hangend toilet, tegelwerk in oude stijl en een fonteintje..

(5) Via een schuifdeur welke is voorzien van glas-in-lood is toegang naar de ruime doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de erker met kunststof kozijn en aan de achterzijde is de serre gesitueerd welke ook is voorzien van een kunststof kozijn. De woonkamer is verder voorzien van een open haard, een mooi hoog, glad gestuukt plafond en wanden deels voorzien van lambrisering en deels van behang..

(6)

(7). Vanuit de woonkamer is toegang tot de keuken is een onverwoestbare design klassieker gemaakt naar een ontwerp van de wereldberoemde vormgever Raymond Loewe, onder andere bekend van ‘het Coca Cola flesje’. Deze Amerikaanse keuken was revolutionair in de vorige eeuw vanwege het opvallende gestroomlijnde ontwerp (typisch Loewy), de afgeronde greeploze laden, het radicale en progressieve gebruik van materialen zoals metaal en vinyl alsmede de modulaire opbouw en multifunctionaliteit. De keuken is voorzien van een groot gasvoornuis, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken ligt een laminaat vloer welke doorloopt in de bijkeuken waar de wasmachine en drogeraansluiting zijn gesitueerd en waar zich tevens de CV ketel (Intergas HR Combiketel,2008) bevindt. Vanuit de bijkeuken is een toegangsdeur naar de tuin..

(8). De diepe tuin is gelegen op het zuid-oosten en is deels voorzien van bestrating en beschikt verder over veel groen. Naast de woning bevindt zich de garage met daaraan de stenen berging en achter in de tuin een kas..

(9) Via een vaste trap vanuit de hal is toegang tot de eerste verdieping. Vanaf de overloop is toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is met een schuifdeur bereikbaar en aan de achterzijde gelegen en heeft vrij uitzicht over het weilandengebied. De badkamer beschikt verder over een kunststof draai-kiep raam, zwarte vloertegel, grijs gestuukte en geschilderde wanden, een radiator, wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en handdouche.. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met erker. Hier ligt een eiken laminaat vloer, beschikt over houten kozijnen met dubbel glas, radiatoren, glad gestuukt plafond, schouw en inbouw Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met laminaat vloer, kunststof kozijn met draaikiep raam. Vanuit deze slaapkamer is tevens vrij uitzicht over het weilandengebied.. Via een rechte, vaste trap vanaf de overloop is de zolder bereikbaar. De zolder wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Het plafond is grof gestuukt en de balken zijn zichtbaar. Verder beschikt de zolder over een dakraam aan de voor- en achterkant. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren..

(10)

(11) Kenmerken. Bouw: Soort en type. Bouwjaar. Ligging tuin. bestemming. parkeren. Oppervlakte en inhoud:. Woonoppervlakte. Tuinoppervlakte Perceeloppervlakte. Inhoud. Overige inpandige ruimte. Energie:. Isolatie. Verwarming & warm water. Energielabel. Overname apparatuur:. Indien er apparatuur wordt overgenomen, geeft de verkoper geen garantie op de werking hiervan na de inspectie.. Locatie Kennemerstraatweg 170. 1851 AV Heiloo. herenhuis hoekwoning. 1928. zuidoost. wonen. openbaar of op eigen terrein. 130 m². 255 m². 420 m². 530 m³. 26 m². dakisolatie, dubbel glas. c.v.-ketel, c.v.-ketel. F. "Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Leygraaf Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend".

(12) Plattegronden. "Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Leygraaf Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend".

(13) Plattegronden. "Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Leygraaf Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend".

(14) Plattegronden. "Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Leygraaf Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend".

(15) Plattegronden. "Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Leygraaf Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend".

(16) Plattegronden. "Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Leygraaf Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend".

(17) Plattegronden. "Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Leygraaf Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend".

(18) Plattegronden. "Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Leygraaf Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend".

(19) Plattegronden. "Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Leygraaf Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend".

(20) Plattegronden. "Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Leygraaf Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend".

(21) Plattegronden. "Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Leygraaf Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend".

(22) Kadastrale kaart. "Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Leygraaf Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend".

(23) Lijst van zaken Blijft achter. Gaat mee. Ter overname. Woning - Interieur Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers. X. (Losse)kasten, legplanken, te weten - kledingkasten rekken in garage in overleg. X. Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnen. X. - rolgordijnen. X. Vloerdecoratie, te weten - laminaat. X. - plavuizen. X. Overig, te weten - schilderij ophangsysteem. X. Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten). X. Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - (gas)fornuis. X. - afzuigkap. X. - oven. X. - combi-oven/combimagnetron. X. - koel-vriescombinatie. X. - vaatwasser. X. Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet. X. - fontein. X. Badkamer met de volgende toebehoren - douche (cabine/scherm). X. - wastafel. X. "Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Leygraaf Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend".

(24) Lijst van zaken Blijft achter - wastafelmeubel. X. - toiletkast. X. - toilet. X. Gaat mee. Ter overname. Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Brievenbus. X. (Voordeur)bel. X. (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie. X. Rookmelders. X. CV met toebehoren. X. (Klok)thermostaat. X. Mechanische ventilatie. X. Telefoonaansluiting/internetaansluiting. X. Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie. X. Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating. X. Beplanting. X. Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting. X. Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging. X. Kasten/werkbank in tuinhuis/berging. X. (Broei)kas. X. "Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Leygraaf Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend".

(25) Algemene informatie Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Door LEYGRAAF Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Door LEYGRAAF Makelaars wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering.. Voorstel uitbrengen: Wilt u een voorstel uitbrengen dan kunt u dit schriftelijk doen naar informatie@leygraafmakelaars.nl. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een transactie niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over hoofzaken (object en prijs), maar ook over details en voorwaarden (zoals datum van aanvaarding, financiering, roerende zaken en voorbehouden) overeenstemming is bereikt.. Behandeling voorstel: Één van onze makelaars neemt uw voorstel in behandeling en zal zo spoedig mogelijk contact met u en onze opdrachtgever opnemen om nader te overleggen. Een door u uitgebracht voorstel wordt vertrouwelijk behandeld en alleen aan onze opdrachtgever kenbaar gemaakt. Onze opdrachtgever kan uw voorstel accepteren, een tegenvoorstel uitbrengen of uw voorstel afwijzen.. Schriftelijke vastlegging: De overeenstemming is pas bindend wanneer alle partijen de overeenkomst hebben ondertekend.. Koopakte/huurovereenkomst: Na overeenstemming zullen afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Nederlands Vereniging van Makelaars (NVM) of een huurovereenkomst conform het model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). In deze overeenkomst zullen onder andere de onderstaande bijzonderheden worden opgenomen.. Ontbindende voorwaarde financiering: Ten behoeve van een eventueel opgenomen voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering hanteert LEYGRAAF Makelaars een in de koopovereenkomst genoemd termijn waarbinnen op grond van deze voorwaarden ontbonden kan worden.. Waarborgsom / bankgarantie: De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. De termijn wordt in de koopovereenkomst vastgesteld. Bij verhuur zal dit per object verschillen.. Meldingsplicht: Onze opdrachtgever heeft een meldingsplicht. De koper/huurder mag daarom verwachten dat de informatie die door onze opdrachtgever wordt verstrekt correct is. Er moet altijd melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden.. Onderzoeksplicht: De koper/huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat de koper/huurder zelf onderzoek dient te verrichten naar de diverse zaken die van belang zijn bij het nemen van de juiste beslissing. Gezien de complexe materie, met name waar het uw onderzoeksplicht betreft, raden wij u aan een eigen NVM-makelaar in te schaken voor de aankoop of aanhuur van een object.. Energielabel: De verkoper is wettelijk verplicht om bij de notariële overdracht een energielabel aan de koper te overhandigen. Van het voorgaande kan door onze opdrachtgever worden afgeweken indien op grond van het ‘besluit energieprestatie gebouwen’ een dergelijk label of certificaat niet noodzakelijk is. Voor meer informatie verwijzen wij door naar www.energielabel.nl. Erfdienstbaarheden: Indien er op het object of perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper/huurder en worden ze als bijlage behorend bij de overeenkomst, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld.. Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor foutieve meetuitkomsten. De koper wordt altijd in de gelegenheid gesteld het verkochte zelf in te (laten) meten.. Ouderdomsclausule: Indien het object ouder dan 15 jaar is, wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) objecten. Tenzij onze opdrachtgever de kwaliteit ervan garandeert, staat hij niet in voor de kwaliteit van vloeren, dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, riolering en aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Onze opdrachtgever verzwijgt echter niet moedwillig gebreken aan bovenstaande zaken.. Asbest: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd, dient door de koper/huurder de maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper/huurder verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart onze opdrachtgever van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.. Wilt u ook verkopen? Als u ook verkoopplannen heeft of u wilt een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw. woning? Neem dan contact met ons op via: 072-5114318 of informatie@leygraafmakelaars.nl..

(26) Interesse?. Kennemerstraatweg 67. 1814 GC ALKMAAR. T. 072-511 43 18. E. informatie@leygraafmakelaars.nl. W. www.leygraafmakelaars.nl.

(27)

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden

Ten aanzien van de juistheid kan door Leygraaf Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend"... De woonkamer van

Ten aanzien van de juistheid kan door LWM geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden

Ten aanzien van de juistheid kan door Leygraaf Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend"... Het

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden

Ten aanzien van de juistheid kan door geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden

Ten aanzien van de juistheid kan door Leygraaf Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend"... U komt binnen via