Alexander Dubcekplaats 16 - LEIDEN
€ 339.000,- k.k.
Alexander Dubcekplaats 16 - LEIDEN
€ 339.000,- k.k.
Aan het water wonen in een van de gezelligste, knusse steden van Nederland? Dit ontzettend ruime appartement in de bekende blauwe toren aan de Oude Rijn kan binnenkort van jou zijn! Heerlijk vanaf je balkon op het water en langsvarende boten neerkijken en koffiedrinken in de ochtendzon, klinkt goed toch?
De woning beschikt over unieke vormen wat betreft de kamerindeling. Dit maakt het niet alleen speels, maar ook nog eens heel bijzonder! Door de hoeveelheid ramen is er veel licht in de woonkamer en kijk je direct uit op De Rijn. De open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder:
een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en meer dan voldoende kastruimte.
Met twee slaapkamers is er voldoende ruimte voor een klein gezin of als extra kamer voor een stel. De op maat gemaakte wandkast in de eerste slaapkamer scheelt je weer wat ruimte. De lichte en
praktische badkamer bevat alles wat je nodig hebt, namelijk een douchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er ook nog ruimte om wat kasten neer te zetten. Direct naast de ingang van de woning is er nog een separaat toilet.
Deze woning is zowel geschikt voor starters als voor ouderen. Door de aanwezigheid van voorzieningen zoals gratis parkeergelegenheid en een fietslift kun je gemakkelijk erop uit. Zo kun je bijvoorbeeld de gezellige winkelcentra ‘Stevensbloem’ of ‘Diamantplein’ lopend bezoeken, of de fiets pakken naar het centrum. Station Leiden Centraal is maar tien minuutjes fietsen, dus je bent ook zo in andere steden als Den Haag, Haarlem of Amsterdam!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 101 m2 - Bouwjaar: 1993
- Balkon met uitzicht op De Rijn
- Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen dus lage stookkosten - Privé berging
- Bijdrage VvE: €202,- per maand inclusief water en stookkosten excl elektra.
- Voldoende parkeergelegenheid
- 10 minuten fietsen naar station Leiden Centraal
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW
Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor
elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V.-installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand en optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien men plannen heeft voor aan- / en verbouwingen: bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen.
In een koopovereenkomst met betrekking tot de panden van 20 jaar of ouder, zal in de koopovereenkomst een zogenaamde “oudersdomsclausule”, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijk zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopend makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. objectinformatie kan, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, nimmer worden gezien als een exclusief aanbod.
Plattegrond
Kenmerken
Object gegevens
Soort appartement Portiekflat
Open portiek Nee
Bouwjaar 1993
:
Maten object
Aantal kamers 3 kamers
Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s)
Inhoud woning 317 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 101 m2
:
Details
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Verwarming Stadsverwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
Schuur / berging Inpandig
Kabel Ja
Buitenzonwering Nee
:
Tuin gegevens
Tuin Geen tuin
:
Lijst van zaken
Blijft achte r
Gaat
mee Kan worden overgenome n
n.v.t.
Woning
Interieur
Verlichting, te weten:
- Losse (hang)lampen
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
- Gordijnrails - Gordijnen - Rolgordijnen - Jaloezieën
- (Losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten:
- Laminaat - Plavuizen
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten)
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Kookplaat - Afzuigkap - Magnetron - Oven
- Koel-vriescombinatie - Vaatwasser
- Koffiezetapparaat Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren:
- Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein
Badkamer met de volgende toebehoren:
- Douche (cabine/scherm) - Wastafel
- Wastafelmeubel - Planchet
- Toiletkast - Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - twee losse kasten
Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesp aring
Brievenbus (Voordeur)bel
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Warmwatervoorziening, te weten:
- Stadsverwarming Mechanische ventilatie
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Telefoonaansluiting/internetaansluiting
Tuin
Verlichting/installaties Buitenverlichting Overig
Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen?
Ja Nee Gaat mee Moet worde
n overg enom en CV/geiser/boiler
Keuken/tuin/kozijnen
Intelligente thermostaten e.d.
Stadsverwarming Zonnepanelen
Geurts Makelaars o.g. Herenstraat 136 2215 KL VOORHOUT T (0252) 216334 E voorhout@zekervia.nl
Zekervia...
ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning.
© ZekerVia Makelaarsgroep 2020
De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen.
