Ca. 311 m² Kantoorruimte (met ruim souterrain) TE HUUR. Utrechtseweg 310 gebouw B18 Arnhem Vrijblijvende projectinformatie

(1)

Ca. 311 m² | Kantoorruimte (met ruim souterrain)

TE HUUR Utrechtseweg 310 gebouw B18 | Arnhem

Vrijblijvende projectinformatie

(2)

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze

informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

- 2 -

Adres: Utrechtseweg 310, gebouw B18, te Arnhem.

Algemeen: Arnhems Buiten is verrassend anders: een plek waar zowel binnen als buiten alle ruimte is om een buitengewone ervaring te creëren. Een park vol met monumentale panden, kunst, industriële gebouwen, zeldzame bomen en ruime gazons. Een plek om te ontmoeten, vergaderen en te ontspannen.

Gebouw B18 is een charmant, kleinschalig en volledig zelfstandig kantoorgebouw, met ruime vergader/-opslagfaciliteiten in het souterrain.

Ligging: Energy Business Park, Arnhems Buiten, is van ongekende schoonheid.

Beschut gelegen te midden van eeuwenoude bomen, park en natuur, maar toch op niet meer dan 6 minuten van NS Station Arnhem of Oosterbeek.

Bereikbaarheid: Auto

Het object is gelegen aan de belangrijkste aanrijroute tussen Oosterbeek en Arnhem en ligt op enkele autominuten rijden van de A325, N224 en N225 en de A12/A50.

Openbaar vervoer

Vanaf het Centraal Station vertrekt elke 10 minuten een bus die stopt bij de hoofdingang van Arnhems Buiten: lijn 1 (richting Oosterbeek), lijn 51 (richting Wageningen).

Vloeroppervlakte: Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 543 m², en is als volgt verdeeld:

Begane grond ca. 311 m²

Souterrain (vergader-/archiefruimte) ca. 232 m²

Totaal ca. 543 m²

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat.

Parkeren: Tot het gehuurde behoren 10 parkeerplaatsen.

Huurprijs:

Huurprijs parkeren:

€ 39.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

€ 500,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

(3)

- 3 -

Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW (op basis van het metrage van de begane grond) voor de navolgende leveringen en diensten:

1) Parkkosten:

- Receptie en beveiligingsdiensten;

- Onderhoud groenvoorzieningen;

- Onderhoud voetpaden en wegen;

- Algemene heffingen;

- Gladheidbestrijding;

- Onderhoud riool en rioolpompen;

- Onderhoud bewegwijzering;

- Onderhoud terreininventaris;

- Onderhoud erfafscheiding;

- Onderhoud overige infrastructurele voorzieningen;

- Beheerder;

2) Energiekosten:

- Levering gas;

- Levering water;

- Levering elektriciteit;

- Vastrecht;

- Structurele infrakosten;

- Verontreinigingsheffing;

- Energiebelastingen;

3) Servicekosten:

- Onderhoud en keuringen gebouw gebonden installaties;

- Glasbewassing buitenzijde;

- OZB;

- Dagelijkse verwerking kantoorafval;

4) 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van het werkelijke verbruik.

Huurtermijn: 5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar. jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan.

Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van

een bankgarantie conform model ROZ.

(4)

- 4 -

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het

consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen

gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding: In overleg nader te bepalen.

Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bijlagen: Foto’s object

Plattegrondtekeningen

Stadsplattegrond met locatie-aanduiding

(5)

- 5 -

Nadere informatie en/

of bezichtiging:

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars

Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM

Postbus 588 6800 AN ARNHEM

Telefoon (026) 355 21 00

E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl

Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: 06 - 53 26 70 58 E-mail: vogelaar@s-t.nl

De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: 06 - 10 47 03 88 E-mail: tesselhoff@s-t.nl

Mevrouw R. (Romy) Velthuizen Telefoon: 06 - 13 48 11 68 E-mail: velthuizen@s-t.nl

Secretariaat: Mevrouw W. (Wendy) Willemsen

Telefoon: 026 - 355 2100

E-mail: willemsen@s-t.nl

(6)

- 6 -

FOTO’S OBJECT

(7)

- 7 -

(8)

- 8 -

(9)

- 9 -

(10)

- 10 -

(11)

- 11 -

(12)

- 12 -

(13)

- 13 -

(14)

- 14 -

(15)

- 15 -

(16)

- 16 -

(17)

- 17 -

PLATTEGRONDTEKENINGEN

(18)

- 18 -

Begane grond

(19)

- 19 -

Souterrain

(20)

- 20 -

STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING

(21)

- 21 -