Vrijblijvende projectinformatie Te huur
Willemsplein 2-3-4 te Arnhem
(Nieuwe Stationsstraat te Arnhem)
Adres
Willemsplein 2, 3 en 4 te Arnhem.
Het gebouw heeft tevens een volwaardige entree aan de stationszijde in de Nieuwe Stationsstraat.
Algemeen
Het stationsgebied van Arnhem is na een jarenlange renovatie recentelijk opgeleverd.
Met diverse partijen inclusief de gemeente Arnhem is gewerkt aan een geheel nieuwe en bruisende route vanuit het station naar de binnenstad. In een mix van wonen, werken en verblijven is een levendig gebied gecreëerd waarvan het Willemsplein 3 / de Nieuwe Stationsstraat, deel uit maakt.
Omringd door de horeca en kantoren, tussen de binnenstad en het centraal station liggen aan het Willemsplein 2-3-4 twee karakteristieke stadsvilla’s met een moderne achterbouw (Nieuwe stationsstraat). In deze gebouwen is een huisvestingsconcept gecreëerd met de mogelijkheid kleinschalige kantoorunits te huren.
Vanuit het concept ‘een stad in de stad’ biedt het gebouw ruimte aan ondernemers om te initiëren, creëren, ontmoeten en te delen. Klassiek én vooruitstrevend. Vanuit de structuur van het gebouw en de combinatie tussen oud en nieuw ontwikkelen wij een concept waarin naast de algehele branding van het concept ruimte is voor eigen identiteit en persoonlijke stijl. Op de begane grond wordt gedacht aan dag-horeca. De kantoor vloeren worden gerenoveerd en voorzien van nieuwe plafonds, verlichting, vloerbedekking en schilderwerk opgeleverd.
Bereikbaarheid
Op 5 minuten loopafstand van de binnenstad en het Centraal Station. De rijkswegen A50 en A12 zijn via de centrumring binnen enkele minuten met eigen vervoer te bereiken. Een belangrijk bus knooppunt is direct aan de overzijde van het Willemsplein gelegen.
Parkeren
Op 5 minuten lopen van deze villa is moderne parkeergarage Centraal te bereiken. Deze garage biedt plaats aan maar liefst 1.050 auto’s. Parkeerplaatsen zijn op abonnementsbasis te huur. Eveneens op enkele minuten afstand is er langs de openbare weg parkeergelegenheid.
Beschikbaar
De genoemde prijzen zijn all-in / inclusief servicekosten en exclusief BTW.
Huisnummer Verdieping Oppervlakte Huurprijs per maand
3 Eerste verdieping 180 m2 € 2.250
3 Eerste verdieping 58 m2 € 850
*huurprijzen per maand inclusief voorschot servicekosten, te vermeerderen met BTW Opleveringsniveau
De kantoorunits worden gerenoveerd opgeleverd en onder andere voorzien van:
- Nieuwe plafonds & verlichting armaturen - Nieuwe vloerbedekking
- Nieuw schilderwerk
- Centrale verwarming middels radiatoren
- Sanitaire voorzieningen op de verdiepingen (deels gemeenschappelijk) - Huidige kabelgoten met aansluitpunten voor data en elektra
- Pantry op elke verdieping (deels gemeenschappelijk) Servicekosten
Opgenomen in de huurprijs zijn;
- Gas- water- en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Afvalverwerking;
- Onderhoud groenvoorziening en verharding terrein;
- Zuiveringslasten riool;
- Onderhoud en periodieke controle gebruikersinstallatie;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
Huurtermijn Nader te bepalen.
Huurbetaling
De huurprijs, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidstelling Op aanvraag.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003 aangevuld met standaardbepalingen van de beheerder.
BTW
Uitgangspunt bij het sluiten van een huurovereenkomst is dat het gehuurde gedurende de gehele huurperiode wordt gebruikt voor met 90% of meer met omzetbelasting belaste prestaties. Indien dit niet het geval is zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.
Oplevering
Per direct / In overleg Bijlagen
Foto object
Locatieaanduiding Contactgegevens
Renpart Vastgoed Management B.V.
Bezoekadres Nassaulaan 4, 2514 JS Den Haag Postadres Postbus 85523, 2508 CE Den Haag
Tel 070-3180055
E-mail vastgoed@renpart.nl Website www.renpart.nl
Plattegrondtekeningen unitindeling
Eerste verdieping
