Vrijblijvende projectinformatie Te huur
Rosestraat 123 te Rotterdam
Adres
Rosestraat 123 te Rotterdam Algemeen
Karakteristiek zelfstandig kantoorpand aan de Rosestraat te Rotterdam.
Ligging en bereikbaarheid
Representatieve kantoorruimte gelegen naast het Entrepot, in het voormalige stations- gebouw van de RTM (Rotterdamsche Tramweg Maatschappij). De ligging in het Entre- potgebied staat borg voor een goede bereikbaarheid. De kantoorruimte is goed bereik- baar met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer.
Vloeroppervlak Eerste verdieping:
Kantoorruimte 395 m² Tweede verdieping:
Kantoorruimte 110 m² Opslagruimte 50 m²
Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 110 m².
Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Entree met balie
- Lift in het midden van het gebouw, bereikbaar voor alle verdiepingen - Verwarming middels CV-installatie met radiatoren
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen - Luchtbehandeling/topkoeling
- Pantry met 10l close in boiler
- Twee toiletgroepen met een dames en heren toilet op de 1e verdieping - Wandgoot en voldoende wandcontactdozen
- Kabelgoten t.b.v data-/220 V- en telefoonbekabeling - Vloerbedekking*
- Airco*
- Alarminstallatie*
Voorzieningen welke zijn aangegeven met een * vallen buiten de huurovereenkomst en worden om niet aangeboden. Verhuurder is op geen enkele wijze aansprakelijk voor enig onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen.
Parkeren
In de directe omgeving bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen.
Servicekosten
€ 35 per m² per jaar te vermeerderen met BTW Huurtermijn
Vijf jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van vijf jaar. Kortere huurpe- rioden zijn bespreekbaar.
Huurbetaling
De huurprijs te vermeerderen met servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan.
Zekerheidstelling
Ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeen- komst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals ge- hanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), mo- del kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003 aangevuld met standaardbepalingen van de beheerder.
BTW
Uitgangspunt bij het sluiten van een huurovereenkomst is dat het gehuurde gedurende de gehele huurperiode wordt gebruikt voor met 90% of meer met omzetbelasting be- laste prestaties. Indien dit niet het geval is zal de huurprijs in overleg met huurder wor- den verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.
Oplevering In overleg Bijlagen Foto’s object
Plattegrondtekening Locatieaanduiding
Contactgegevens
Renpart Vastgoed Management B.V.
Bezoekadres Nassaulaan 4, 2514 JS Den Haag Postadres Postbus 85523, 2508 CE Den Haag
Tel 070-3180055
E-mail vastgoed@renpart.nl Website www.renpart.nl
