TE KOOP / TE HUUR WITTEVROUWEN, 1358 CD ALMERE. Huurprijs 49,- per m² per jaar. Aanvaarding in overleg

(1)

TE KOOP / TE HUUR WITTEVROUWEN, 1358 CD ALMERE

Huurprijs € 49,- per m² per jaar

Aanvaarding in overleg

(2)

Algemeen

Nabij de Stichtsebrug tussen Huizen en Almere is direct langs de A27 bedrijventerrein Stichtsekant volop in ontwikkeling sinds 2009. Op 130 hectare biedt Stichtsekant ondernemers de gelegenheid om op een hoogwaardige en representatieve locatie alle voordelen van Almere te benutten. Vanuit deze locatie kunt u makkelijk de alle windstreken bereiken binnen Nederland of ver daar buiten.

Een deel van Stichtsekant wordt ingericht als gemengd bedrijventerrein. Hier hebben onderdelen van de Antalis Groep zich gevestigd op het logistieke deel van Stichtsekant alsmede o.a. A-Ware, Geodis (o.a. Prenatal) en Volvo en Prologistic. Hier staan inmiddels distributiecentra van meer dan 20.000 m² groot.

Het object

Het complex is geheel volgens de huidige logistiek normen ontwikkeld en omvat o.a:

• Magazijnruimte op de begane grond: circa 10.433 m²

• Opslagruimte op 1e verdieping: circa 394 m²

• Kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping: circa 514 m²

• Dakterras op de 1e verdieping: circa 140 m² Totale bruto vloeroppervlakte circa 11.481 m²

Uiteraard is het mogelijk om de oppervlakte aan te passen op verzoek van de eindgebruiker.

Parkeren/expeditie

• 49 parkeerplaatsen voor personenauto’s

• 10 opstelplekken voor vrachtwagens aan laad-, en losdocks

• 1-2 opstelplekken voor vrachtwagens t.b.v. vlak laden-,lossen

• Afsluitbaar buitenterrein d.m.v. 2 elektrisch bediende schuifpoorten

Afmetingen gebouw

Het gebouw wordt opgeleverd met o.a. de volgende specificaties:

• Dakrand niveau 12,5 meter hoogte

• Stapelhoogte bovenkant pallets magazijn 10,60 m¹

• Vrije hoogte onder 1e verdieping insteekvloer 4,20m¹

• Veranderlijke vloerbelasting begane grond 3000 kg/m²

• Veranderlijke vloerbelasting 1e verdieping 500 kg/m²

• Geschikt voor stellingen, bevoorrading door middel van reachtrucks

• 5 lagen stapelbaar, pallethoogte circa 1800-1900 mm

• 6 lagen stapelbaar, pallethoogte circa 1450-1555 mm

• Opslagcapaciteit circa 14.000 – 16.000 pallets Opleveringsniveau

• Volledig afgebouwd, in overleg gebruiker

(3)

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

• Gesloten warmtepompsysteem ter plaatse van de kantoorruimten

• Hoogfrequentie TL verlichting ter plaatse van magazijn en kantoor met inrij detectie t.p.v. de magazijnruimte/gangpaden

• Aanwezigheidsdetectie ter plaatse van de kantoorruimte

(Genoemde onderdelen beïnvloeden de huur-/koopprijs en de exploitatie/energielasten na oplevering. Afhankelijk van de duurzaamheids wensen van de gebruiker kan de huur-/koopprijs door bovengenoemde onderdelen nog worden beïnvloed).

Huurprijs

Het huurprijsniveau is afhankelijk van het door de gebruiker gewenste afbouwniveau. Als indicatie voor de huurprijs moet rekening worden gehouden met de navolgende huurprijzen:

• Kantoorruimten: € 90,-- p/m²

• Magazijnruimten: € 49,-- p/m²

• Insteekvloer/opslag/ompakruimte: € 30,-- p/m²

Prijzen zijn op basis van bruto vloeroppervlak inclusief laden/lossen/parkeren en exclusief BTW .

Koopprijs

Nader overeen te komen.

Indexering

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

10-15 jaar met een verlenging van 5 jaar.

Opzegtermijn 12 maanden.

Zekerheidstelling bij huur

Een bankgarantie ter grootte van tenminste 4,5 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW. De huurder dient financieel voldoende draagkrachtig te zijn. De verhuurder zal dit toetsen. Verhuurder maakt een voorbehoud goedkeuring (gegoedheid) van huurder.

Huurovereenkomst

Conform ROZ model (2003).

Voorbehoud

Voorbehoud goedkeuring en gunning door opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat 110

1315 EZ Almere

Tel: 036-5211900

(4)

www.arcuris.eu

Arcuris, de makelaar die voor ú werkt

(5)

Stadsplattegrond

(6)

Foto’s

(7)

(8)

(9)

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud Tekeningen

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

Over Arcuris

Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting.

U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI.

Arcuris Bedrijfshuisvesting is in 2007-2012 uitgeroepen door Propertynl tot grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland. Daarnaast werd in 2011 in Nederland de 39e positie behaald. In 2008-2012 is Arcuris uitgeroepen tot de 25e grootste makelaar door Vastgoedmarkt in Nederland. Voor de regio Midden Nederland werd een 9e plaats behaald waardoor Arcuris wederom een toonaangevende positie inneemt in Nederland.