winkelruimte Stationsplein 109
te
Amersfoort
Algemeen _________
In het oog springende, zelfstandige winkelruimte, gelegen aan het levendige
Stationsplein van Amersfoort. De winkel is voorzien van veel raamoppervlak en bevindt zich op de begane grond van het pand waarin ook de stationshal is opgenomen. Een frontbreedte van 20 meter en buurman van de Starbucks, waar vindt u dat nog meer?
Locatie _______
De locatie ligt bij het centraal station Amersfoort. het pittoreske winkelcentrum is op loopafstand. Veel voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid, zo vindt u onder andere een drogisterij, een boekhandel, diverse horecagelegenheden en
kantoorvestigingen om de hoek.
Bereikbaarheid _____________
Per openbaar vervoer is de winkelruimte uitstekend te bereiken; om de 15 minuten vertrekt er een trein naar Utrecht en zes keer per uur vertrekt er een trein in de richting Amsterdam, daarnaast vertrekken er diverse malen per uur bussen naar de omringende steden en dorpen. Door de ligging nabij de stadsring, is het object goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de A28 en A1 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
0 – 2 km. tot de A28;
0 – 4 km. tot de A1;
0 – 50 m. tot de trein;
0 – 50 m. tot de bus;
0 – 500 m. tot centrum stad.
Vloeroppervlak ____________
Winkelruimte: circa 308 m²
De ruimte is eventueel in twee winkelunits.
Opleveringsniveau ________
Het object wordt casco opgeleverd.
Huurprijs ________
Huurprijs winkelruimte in overleg.
Servicekosten ____________
Nader te bepalen.
Parkeren ________
In de naast gelegen parkeergarage zijn eventueel parkeerplaatsen beschikbaar, daarnaast kan er tegen betaling geparkeerd worden rondom het pand.
BTW ____
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting
vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Indexering _________
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betalingen _________
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.
Huurtermijn __________
In overleg.
Opzegtermijn ____________
Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum.
Zekerheidsstelling ________________
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst _________________
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012, met de bijbehorende algemene bepalingen.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Utrechtseweg 223, 3818 EE Amersfoort De heer M.C. Stalenhoef
of
De heer B. Grizell
Telefoonnummer: 033 445 07 05 Faxnummer: 033 445 07 04
info@commavastgoed.nl www.commavastgoed.nl
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
