Te huur: Kantoorruimte
Ekkersrijt 4002-4012 Son en Breugel
Swinkels Vastgoedbeheer Postbus 56
5680 AB Best Tel. 0499 391618
info@swinkelsvastgoedbeheer.nl
Klompenfabriek 12 BEST
Stratumsedijk 26 5611 ND EINDHOVEN Te huur: Kantoorruimte
Locatie:
Het object betreft een geheel gerevitaliseerd kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie. Het gebouw is in totaliteit circa 2.245 m² groot en verhuurd aan Tauw BV, CBC Finance B.V., Segesta, C’est la Vie en DK Accountants & Adviseurs. Het object beschikt over een energielabel B. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen
te hebben. De eigenaren zijn het gebouw momenteel aan het monitoren en hebben het doel om het gebouw naar een energielabel A te verbeteren.
Bereikbaarheid:
Per auto
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Op korte afstand bevindt zich de nieuwe op-en afrit van de A58.
Via de A58 zijn de autosnelwegen A2 en A50 bereikbaar. De A2 is de autosnelweg Amsterdam-Maastricht. De A58 is de autosnelweg richting Tilburg en Breda.
Per openbaar vervoer
Op circa 100 meter afstand bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen van en naar het NS-station van Eindhoven
Kadastrale gegevens: Gemeente, Sectie , Nummer (gedeeltelijk).
Oppervlakte:
2e verdieping / rechter vleugel Kantoorruimte Ca. 400 m²
Parkeren:
21 parkeerplaatsen beschikbaar en gelegen op eigen terrein.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
- representatieve gemeenschappelijke entree met tochtportaal en intercominstallatie;
- gezamenlijk invalidentoilet;
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen (in overleg);
- huidige indeling met vrij indeelbare systeemwanden (in overleg);
- vloerbedekking (in overleg);
- binnenzonwering/lamellen;
- gescheiden dubbel dames- en heren toiletgroep, urinoir en toilet;
- luchtbehandelingsysteem c.q geïntegreerde airconditioning via plafondunit (Mitsubishi);
- pantry voorzien van close-in boiler (Daalderop 10L) per vleugel;
- garderoberuimte;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas.
Huurprijs :
€ 122,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats :
€ 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Servicekosten:
€ 32,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.
Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling:
Betalingen per kwartaal vooruit.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Aanvaarding:
In overleg.
Meer info
Voor meer informatie over deze locatie of een bezichtiging dan kunt u contact opnemen met:
Swinkels Vastgoedbeheer B.V.
Postbus 56 5680 AB Best T 0499 391618
E info@swinkelsvastgoedbeheer.nl I www.swinkelsvastgoedbeheer.nl Of
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars Kennedyplein 230
5611 ZT Eindhoven T 040 2111112 F 040 2350505
E info@verschuuren-schreppers.nl I www.bedrijfsmakelaar.nu Makelaar: Jos Dams
-Disclaimer-
Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Swinkels Vastgoedbeheer B.V.
aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk
Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
