Te huur
Kantoor- en praktijkruimte De verwondering 2
te
Amersfoort
__________________________________________________________________________________
- 2/9 -
Algemeen ____________
Deze kantoor-/praktijkruimte bevindt zich op een goede locatie in de wijk Kattenbroek in Amersfoort. De ruimte bevindt zich op de begane grond van dit hoekpand. De ruimte beschikt over 2 aparte kantoorkamers, een keuken, toilet en tussenruimte.
Locatie
____________
De in het begin van de jaren 90 gebouwde wijk bevat circa 4600 woningen. De wijk is gebouwd in het buitengebied van de voormalige gemeente Hoogland en genoemd naar de even buiten de wijk gelegen Boerderij Kattenbroek. Aan het eind van de 20e
eeuw kreeg de stad Amersfoort een grote impuls door de Groeistad-status, die
inmiddels heeft geleid tot de bouw van grote nieuwe wijken, waarvan Kattenbroek door zijn bijzondere architectuur landelijke bekendheid heeft verworven. Ook nieuwe
bedrijven vestigden zich in Amersfoort.
Bereikbaarheid ____________
50 m tot de bus (lijn 4 richting station Amersfoort);
1 – 2 km tot de A28 en A1 (kruispunt Hoevelaken);
2 – 3 km tot centrum Amersfoort;
2 – 3 km tot Station Amersfoort;
Vloeroppervlak ____________
De verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 70 m²
Opleveringsniveau
____________
Uitgangspunt is casco oplevering.
De ruimte wordt opgeleverd met pantry en toilet.
Huurprijs
____________
De huurprijs bedraagt € 750,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten ____________
Huurder is direct contractant van de openbare nutsbedrijven
Parkeren
____________
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de omgeving op de openbare weg.
__________________________________________________________________________________
- 3/9 -
BTW
____________
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Indexering ____________
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betalingen ____________
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.
Huurtermijn ____________
vijf jaar en vijf optiejaren.
Opzegtermijn ____________
Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum.
Zekerheidsstelling ____________
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst ____________
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
__________________________________________________________________________________
- 4/9 -
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Utrechtseweg 223, 3818 EE Amersfoort
De heer B. Grizell of
De heer M.C. Stalenhoef Telefoonnummer: 033 445 07 05
info@commavastgoed.nl www.commavastgoed.nl
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld.
Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
__________________________________________________________________________________
- 5/9 -
Impressie
__________________________________________________________________________________
- 6/9 -
__________________________________________________________________________________
- 7/9 -
__________________________________________________________________________________
- 8/9 -
__________________________________________________________________________________
- 9/9 -
