TE HUUR WATERGOORWEG 77, 3861 MA NIJKERK
Huurprijs € 80,- per m² per jaar
Aanvaarding in overleg
Algemeen
Moderne en representatieve kantoorruimte gelegen op goede locatie op bedrijventerrein Watergoor te Nijkerk. Het geheel is op circa 4 minuten rij afstand gelegen op de op- en afritten van de rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle).
Deze kantoorruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en het betreft de gehele 1e en 2e verdieping van het complex. Het kantoor is te bereiken via een gezamenlijke entree, bereikbaar via een trap en/of ligt. Alle ruimten binnen hebben veel lichtinval en een goede uitstraling met veel voorzieningen. De eerste verdieping heeft een fraai balkon. Ook is het object voorzien van voldoende parkeerplaatsen en 77 zonnepanelen.
In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gehuisvest als Lidl, Formido Bouwmarkten, Kwik- fit, Karwei, Brezan Automaterialen.
Locatie
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein "Watergoor" nabij de kruising Edisonstraat, Watergoorweg.
De gemeente Nijkerk is een rand gemeente geleden aan de rand van de Randstad en grenzend aan de mooi natuur van de Veluwe. Nijkerk is een aantrekkelijk woon-, werk- en recreatiegemeente. De gemeente telt bijna 40.0000 inwoner en bestaat uit de kernen Nijkerk, Nijkerkerveen en Hoevelaken.
Bereikbaarheid
De gemeente Nijkerk is gunstig gelegen langs de A28 en A1 met goede spoor- en wegverbindingen. De tweede aansluiting op de A28 heeft de bereikbaarheid van Nijkerk nog beter gemaakt. Nijkerk heeft een eigen station. De uitstekende bereikbaarheid van Nijkerk draagt bij aan een zeer actief bedrijfsleven.
Parkeren
Op het parkeerterrein bij het gebouw zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar.
Vloeroppervlak
De totaal oppervlakte bedraagt circa 498 m², als volgt verdeeld:
Metrage in m² v.v.o.
- 1e verdieping ca. 243 m² - 2e verdieping ca. 255 m²
Deel verhuur mogelijk vanaf circa 125 m².
Huurprijs
1e verdieping € 90,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
2e verdieping € 80,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
€ 250,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
Opleveringsniveau per verdieping
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a:
- Representatieve entreehal;
- Keuken/pantry (inclusief inbouwmagnetron, vaatwasser en koelkast);
- Systeemplafond incl. verlichtingsarmaturen;
- Alarminstallatie;
- Airconditioning in alle ruimten;
- Isolerende beglazing welke geluidsarm en inbraakwerend is;
- Automatische zonwering aan de buitenzijde op de zonzijde van de gevel;
- Lift;
- Intercom met deurvergrendeling;
- Kabelgoten;
- Vloerbedekking en gedeeltelijk luxaflex;
- Brandmelding- en ontruimingsinstallatie;
- 2 toiletgroepen;
- CV-installatie;
- Aansluiting glasvezel;
- Zonnepanelen.
Servicekosten
€ 29,- per m² per jaar, op basis van voorschot met nacalculatie, te vermeerderen met de geldende BTW.
- Elektriciteit-, gas- en waterverbruik incl. vastrecht en energiebelasting (voorschot);
- Onderhoud en periodieke controle van alle in het pand aanwezige installaties en zonwering;
- Telecommunicatiekosten van lift- en alarminstallatie;
- Schoonmaak beglazing gemeenschappelijke ruimten en buitenzijde;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Onderhoud terrein en tuin;
- 5% administratiekosten.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90%
criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betalingen
De totaal betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Huurtermijn In overleg.
Opzegtermijn
Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) januari 2015 met de bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding In overleg.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat 110
1315 EZ Almere
Telefoonnummer: 036-5211900
emailadres: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu www.arcuris.eu
Arcuris, de makelaar die voor ú werkt
Stadsplattegrond
Foto’s
Tekeningen
