Sluiswachter 20 ., 3861 SN Nijkerk
Huurprijs € 125,- per m² per jaar
Omschrijving
TE HUUR
Sluiswachter 20 te Nijkerk.
OBJECT
Hoogwaardig multifunctioneel bedrijfsobject ”MIKADO” . Het object bestaat uit diverse multifunctionele ruimten die kunnen worden ingevuld als showroom, kantoor of als bedrijfsruimte.
Het object is voorzien van een energiezuinig klimaatbeheersingssysteem met opslag van de te gebruiken energie (zowel warm als koud) in de grond. Tevens maakt het verlichtingssysteem gebruik van beweging– en
lichtsterktesensoren. Hierdoor zal de gebruiker een zeer gunstig niveau ervaren van de energiekosten!
De goede bereikbaarheid, het hoge opleveringsniveau en de multifunctionaliteit staan garant voor een uitstekende bedrijfslocatie met uitstekende parkeermogelijkheden op het grote parkeerdek.
LIGGING
Gelegen op directe zichtlocatie aan de snelweg A28 op het bedrijventerrein ‘Watergoor’ te Nijkerk.
VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE:
- ca. 541 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 399 m² showroom-/ kantoorruimte gelegen op de begane grond.
VOORZIENINGEN Kantoorruimte o.a.:
- inbraakwerend glas (klasse 2), zonwerend;
- intercom/ automatische zonwering, gedeeltelijk /alarminstallatie in centrale hal en trappenhuis;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen voorzien van beweging- en lichtsterktesensoren;
- toiletgroep en pantry;
- volautomatische klimaatbeheersingsinstallatie.
Showroomruimte:
- inbraakwerend glas en vloerverwarming.
OPLEVERING:
In huidige staat.
AANVAARDING
- Kantoorruimte: per 01 juli 2016;
- Showroomruimte: per 01 juli 2016.
HUURPRIJS
- kantoorruimte € 125,- per m² per jaar exclusief omzetbelasting;
- showroomruimte € 80,- per m² per jaar exclusief omzetbelasting.
LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Kantoorruimte:
voorschot € 20,-- per m² per jaar exclusief omzetbelasting met jaarlijkse verrekening ten behoeve van:
- elektraverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties en verlichting van de algemene ruimten;
- waterverbruik, inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten, alsmede ten behoeve van de algemene installaties;
- gasverbruik inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de algemene ruimten;
- onderhoud en periodieke controle cv-, lift- en klimaatbeheersingssysteem;
- onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen;
- assurantiepremie en glasbewassing buitengevelbeglazing;
- tuin- en terreinonderhoud / periodiek reinigen dak- en hemelwaterafvoeren / ontstopping riolering;
- 5 % administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
Bedrijfsruimte:
voorschot € 7,50 per m² per jaar exclusief omzetbelasting met jaarlijkse na verrekening ten behoeve van:
- elektraverbruik voor wat betreft de verlichting, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties en verlichting van de algemene ruimten;
- waterverbruik, inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten, alsmede ten behoeve van de algemene installaties;
- gasverbruik inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de algemene ruimten;
- glasbewassing buitengevelbeglazing / tuin- en terreinonderhoud;
- 5 % administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten;
PARKEREN
Bij het gehuurde zijn parkeerplaatsen beschikbaar op het bovengelegen parkeerdek en rondom het object.
HUURPRIJS PARKEREN
Parkeerplaatsen: € 250,-- per parkeerplaats per jaar exclusief omzetbelasting.
INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.
CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2003 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.
HUURTERMIJN In overleg.
BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.
OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen
percentage.
