Huurprijs 125,- per m² per jaar

(1)

Deventerweg 1, 3843 GA Harderwijk

Huurprijs € 125,- per m² per jaar

(2)

Omschrijving

TE HUUR

Deventerweg 1 te Harderwijk.

OBJECT

Zeer nette KANTOORRUIMTE met allure gelegen op de begane grond van een onder architectuur ontwikkeld kantoorpand.

LIGGING

Gelegen op perfecte zichtlocatie naast bouwmarkt Gamma, Kwantum en beddenspeciaalzaken Den Herder en Slaaphof.

Op loopafstand van het NS-station en direct bij de bushalte en wijkwinkelcentrum ‘Tweelingstad’.

Tevens is het kantoorpand gelegen op enkele minuten rijden van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad).

BESTEMMING

Conform artikel 7:230a BW.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE

Totale verhuurbare vloeroppervlakte ca. 284 m², bestaande uit:

- souterrain: archiefruimte ca. 15 m²;

- begane grond: kantoorruimte ca. 260 m²;

- 6 eigen auto-opstelplaatsen.

VOORZIENINGEN:

- luchtbehandelingsinstallatie t.b.v. verwarmen en koelen met warmteterugwinning, individueel regelbaar per kamer;

- glasvezelaansluiting;

- klimaatgevel;

- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen voorzien van dagdimlichtregeling;

- wandkabelgoten en vloerpotten;

- dubbel toilet;

- zonwering buitenzijde;

- liftinstallatie;

- mindervalidentoilet op de begane grond;

- systeemwanden;

- pantry.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:

voorschot € 25,-- per m²/per jaar exclusief omzetbelasting betreffende:

- gasverbruik en vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties van de algemene ruimten;

- elektraverbruik en vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties en verlichting van de algemene ruimten;

- waterverbruik, vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten, alsmede ten behoeve van het minder valide toilet en installaties van de algemene ruimten;

- onderhoud en periodieke controle cv-installatie, liftinstallatie, luchtbehandelingsinstallatie en brandblusapparatuur;

- gemeenschappelijke kosten beveiligingsinstallatie;

- assurantiepremie buitengevelbeglazing;

- onderhoud, periodieke controle en telefoonkosten van de brandmeld- en ontruimingsinstallatie, alsmede het gebouwbeheersysteem;

- glasbewassing buitengevelbeglazing en graffitiverwijdering;

- periodiek reinigen dak en hemelwaterafvoeren;

- ontstopping van riolering;

- schoonmaakkosten en verlichting algemene ruimten;

(3)

HUURPRIJS

€ 125,-- per m²/jaar geïndexeerd, exclusief leveringen en diensten en exclusief omzetbelasting.

OPLEVERING In huidige staat.

AANVAARDING In overleg.

INDEXERING

Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT

ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2003 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

HUURTERMIJN Vijf jaar.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN Telkens vijf jaar.

OPZEGTERMIJN

Twaalf volle kalendermaanden.

BANKGARANTIE

Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING

Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Kenmerken

Aanmelding In verhuur genomen

Bestemming Kantoorruimte

Nevenbestemming

Bouwperiode 2001-

Bouwvorm Bestaande bouw

Oppervlakte VVO 284 m²

In units vanaf

Aantal etages 4

Opleveringsniveau Mechanische ventilatie, Inbouwarmaturen, Te openen ramen

Onderhoud binnen goed

Onderhoud buiten goed

(4)

Locatie

Adres gegevens

Adres Deventerweg 1

Postcode / plaats 3843 GA Harderwijk

Locatiekaart

(5)

Foto's

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Deventerweg 1

Postcode / Plaats 3843 GA Harderwijk

Gemeente harderwijk

Sectie / Perceel d / 4178

Oppervlakte m

²

Soort Volle eigendom

(6)

(7)

(8)

(9)

Informatie

Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod, worden onze opdrachtgevers en wij niet

gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand indien in alle opzichten, en derhalve ook op ondergeschikte punten, overeenstemming wordt bereikt.

Bovenstaande gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Eventuele afwijkingen en/of fouten worden niet uitgesloten, zodat aan deze gegevens geen rechten kunnen worden ontleend.

Brandt Bedrijfshuisvesting en zijn opdrachtgever aanvaarden in deze geen enkele aansprakelijkheid.

Disclamer

Brandt Bedrijfshuisvesting stelt deze brochure met zorg samen en streeft ernaar dat alle informatie in de brochure juist en volledig is. Onvolkomenheden, als gevolg van menselijke vergissingen, kunnen echter voorkomen, waardoor Brandt Bedrijfshuisvesting de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens niet kan garanderen.

Indien u uitsluitend op basis van de informatie uit deze brochure de beslissing neemt om verplichtingen aan te gaan, bent u zelf verantwoordelijk voor de gevolgen daarvan. Om te

voorkomen dat er ten aanzien van deze verantwoordelijkheid enige verwarring ontstaat, willen wij u er expliciet op wijzen dat Brandt Bedrijfshuisvesting niet aansprakelijk is voor de (financiële) schade die voortvloeit uit uw beslissingen.

Nieuwe ontwikkelingen

De teksten van deze disclaimer kunnen door ons worden aangepast gelet op nieuwe ontwikkelingen, bijvoorbeeld in het kader van onze bedrijfsactiviteiten.

April 2014