Huurprijs 90,- per m² per jaar

(1)

Engelserf 35, 3843 BD Harderwijk

Huurprijs € 90,- per m² per jaar

(2)

Omschrijving

TE HUUR

Engelserf 35 te Harderwijk

OBJECT

Nette KANTOORRUIMTE op een toplocatie, omgeven door een ruim opgezette tuin met veel groen en met meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid.

LIGGING

Direct gelegen aan de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle), nabij het NS-station en op loopafstand van wijkwinkelcentrum "Tweelingstad".

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Totaal ca. 453 m², bestaande uit:

Alleengebruik:

- tot ca. 400 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping (kleinere oppervlakte bespreekbaar!);

Medegebruik:

-ca. 53 m² medegebruik van de entree, de hal en het minder valide toilet gelegen op de begane grond, alsmede de liften, het trappenhuis, de hal en dubbele toiletgroep gelegen op de eerste verdieping.

VOORZIENINGEN

- cv-installatie met radiatoren;

- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;

- scheidingswanden (gedeeltelijk);

- luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;

- liftinstallatie;

- dubbele toiletgroep;

- minder validentoilet op de begane grond;

- brandblusvoorzieningen en brandmeldinstallatie;

- fietsenberging.

OPLEVERING In huidige staat.

AANVAARDING In overleg.

HUURPRIJS

vanaf € 90,-- per m² / per jaar exclusief omzetbelasting.

LEVERINGEN EN DIENSTEN

Voorschot (met nacalculatie) € 25,-- per m² / per jaar exclusief BTW betreffende:

- gasverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties van de algemene ruimten;

- elektraverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties en verlichting van de algemene ruimten;

- waterverbruik inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten, alsmede ten behoeve van het minder validen toilet en de algemene ruimten;

- onderhoud en periodieke controle cv-, lift-, luchtbehandeling- en noodstroominstallatie;

(3)

- tuin- en terreinonderhoud;

- periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;

- nachtbeveiliging/bewaking;

- ontstopping riolering;

- telecommunicatiekosten lift- en brandmeldinstallatie;

- vuilafvoer/containerverhuur;

- sanitaire voorzieningen;

- 5% administratiekosten over bovenvermelde leveringen en diensten.

INDEXERING

Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT

ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

HUURTERMIJN In overleg.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN In overleg.

BANKGARANTIE

Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING

Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Kenmerken

Aanmelding In verhuur genomen

Bestemming Kantoorruimte

Nevenbestemming

Bouwjaar 1981

Bouwvorm Bestaande bouw

Oppervlakte VVO 453 m²

In units vanaf 200

Aantal etages 4

Opleveringsniveau Topkoeling, Liften, Mechanische ventilatie, Inbouwarmaturen, Te openen ramen

Onderhoud binnen goed

Onderhoud buiten goed

(4)

Locatie

Adres gegevens

Adres Engelserf 35 .

Postcode / plaats 3843 BD Harderwijk

Locatiekaart

(5)

Foto's

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Engelserf 35 .

Postcode / Plaats 3843 BD Harderwijk

Gemeente Harderwijk

Sectie / Perceel D / 8176

(6)

(7)

Informatie

Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod, worden onze opdrachtgevers en wij niet

gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand indien in alle opzichten, en derhalve ook op ondergeschikte punten, overeenstemming wordt bereikt.

Bovenstaande gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Eventuele afwijkingen en/of fouten worden niet uitgesloten, zodat aan deze gegevens geen rechten kunnen worden ontleend.

Brandt Bedrijfshuisvesting en zijn opdrachtgever aanvaarden in deze geen enkele aansprakelijkheid.

Disclamer

Brandt Bedrijfshuisvesting stelt deze brochure met zorg samen en streeft ernaar dat alle informatie in de brochure juist en volledig is. Onvolkomenheden, als gevolg van menselijke vergissingen, kunnen echter voorkomen, waardoor Brandt Bedrijfshuisvesting de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens niet kan garanderen.

Indien u uitsluitend op basis van de informatie uit deze brochure de beslissing neemt om verplichtingen aan te gaan, bent u zelf verantwoordelijk voor de gevolgen daarvan. Om te

voorkomen dat er ten aanzien van deze verantwoordelijkheid enige verwarring ontstaat, willen wij u er expliciet op wijzen dat Brandt Bedrijfshuisvesting niet aansprakelijk is voor de (financiële) schade die voortvloeit uit uw beslissingen.

Nieuwe ontwikkelingen

De teksten van deze disclaimer kunnen door ons worden aangepast gelet op nieuwe ontwikkelingen, bijvoorbeeld in het kader van onze bedrijfsactiviteiten.

Januari 2016