Vrijblijvende verhuurinformatie van het
kantoorgebouw “DE BINNENBOCHT”,
Leidsevaart 590 te Haarlem.
Vrijblijvende verhuurinformatie van het kantoorgebouw “DE BINNENBOCHT”,
Leidsevaart 590 te Haarlem.
Omschrijving
“De Binnenbocht” is een markant multifunctioneel gebouw, waarin de bedrijven Stern Groep, Van Ooijen Accountants en Bouwfonds Ontwikkeling zijn gehuisvest.
Het gebouw bestaat uit een showroom over de eerste twee bouwlagen en vanaf de tweede tot en met de vierde verdieping kantoorruimten. Verder beschikt het complex over een grote parkeergarage alsmede een parkeerdek op de tweede verdieping.
Algemeen
“De Binnenbocht” is gelegen op de hoek van de Westelijke Randweg en de Leidsevaart, op de grens van Haarlem-Zuid en Heemstede.
De naastgelegen bebouwing bestaat ondermeer uit het hoofdkantoor van De Voogt Naval Architects/Feadship en diverse andere bedrijfsgebouwen.
Oppervlakte
Voor de verhuur is beschikbaar de vierde, tevens hoogste, verdieping met een verhuurbaar vloeroppervlak van 756 m², volgens NEN2580.
Huurprijs
€ 170,-- per m²/jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Servicekosten
€ 25,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
De servicekosten worden per betaalperiode door middel van een voorschot in rekening gebracht. Hierin zijn de volgende leveringen en diensten begrepen.
gasverbruik inclusief vastrecht
elektriciteitsverbruik voor de installaties en de verlichting (ook voor de gemeenschappelijke ruimten) inclusief vastrecht
waterverbruik inclusief vastrecht
onderhoud/periodieke controle van installaties voor de elektriciteit en verwarming luchtbehandeling, lift, hydrofoor, glasbewassing, brandmelder,
brandblusapparatuur, gebouwbewaking, storingsmelder, zonwering, speedgate en noodstroom
glasbewassing buitenbeglazing
schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, zonwering, terrassen, parkeerkelder en terrein
telefoonlijnen inclusief gesprekskosten bij de installaties en in de lift
onderhoud groenvoorziening
verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke
assurantiepremie buitenbeglazing
administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Staat van oplevering
De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd en de inrichting is een ontwerp van Ontwerpgroep Trude Hooykaas (OTH), en omvat:
inductieplaten in het plafond, deze zorgen voor koeling en verwarming
mechanische ventilatie
te openen ramen
kabelgoten
luxe scheidingswanden
luxe systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en inbouwspots
luxe keukeninrichting
luxe sanitair
gietvloer en
personenlift.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsmogelijkheden.
Huurbetaling Per kwartaal vooruit.
Parkeren
In de garage zijn 25 parkeerplaatsen beschikbaar.
De huur per plaats bedraagt € 1.000,-- te vermeerderen met BTW.
Bereikbaarheid
Per auto goed bereikbaar vanaf de rijksweg A9 vanuit de richting Amsterdam/Amstelveen via de afslag Haarlem Zuid richting Heemstede en vanuit de richting Alkmaar/Beverwijk via de afslag Haarlem richting Heemstede.
Vanuit Haarlem zelf is de locatie goed via de Leidsevaart bereikbaar.
Op 5 minuten loopafstand ligt het intercity-station Heemstede-Aerdenhout van waar Amsterdam-Centraal binnen 20 minuten bereikbaar is. Dat geldt ook voor de steden Leiden, Den Haag, Rotterdam en Dordrecht, waarbij de reistijden respectievelijk, 20, 35, 50 en 65 minuten zijn.
Aan de Leidsevaart zijn bushalten; buslijn 80 richting Amsterdam (Marnixplein) via Tempeliersstraat (overstap) en Zandvoort via station Heemstede-Aerdenhout voor overstap op trein of andere buslijnen.
Huurcontract
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het model door de Raad van Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.
Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW. De hoogte van de te stellen bankgarantie wordt door verhuurder vastgesteld.
Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de
Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
B.T.W.
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Heida Deken vastgoedadviseurs B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Algemeen
Het bovenstaande is geen aanbod doch slechts vrijblijvende informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Nadere informatie
Kijk ook op de website www.debinnenbocht.nl of neem contact op met Heida Deken vastgoedadviseurs B.V., Postbus 75221, 1070 AE Amsterdam 020 644 77 44, info@heidadeken.nl, www.heidadeken.nl
