Huurprijs 55,- per m² per jaar

(1)

Koperslager 5 - 7, 3861 SJ Nijkerk

Huurprijs € 55,- per m² per jaar

(2)

Omschrijving

TE HUUR

Koperslager 5-7 te Nijkerk.

OBJECT

Zeer courant en goed onderhouden BEDRIJFSPAND met kantoorruimte en 18 parkeerplaatsen op eigen terrein.

LIGGING

Gelegen op een goed bereikbare locatie aan een doorgaande weg op het bedrijventerrein “Watergoor” te Nijkerk.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE

Totale verhuurbare vloeroppervlakte ca. 1.377 m², bestaande uit:

- ca. 995 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;

- ca. 95 m² kantine-/ kantoorruimte gelegen op de begane grond;

- ca. 227 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping;

- ca. 60 m² opslagruimte gelegen op de verdieping (entresol).

VOORZIENINGEN Bedrijfsruimte:

- persluchtinstallatie;

- volledig ingerichte kantine t.b.v. 30 personen voorzien van koelkast, magnetron en elektrische kookplaat;

- rookmeldinstallatie;

- verlichtingsarmaturen t.b.v. de bedrijfsruimte;

- elektrische installatie met krachtstroom;

- drie gasheaters;

- poederblussers;

- monoliet afgewerkte betonnen vloer;

- daglichttoetreding d.m.v. raampartijen in de zijgevels op werkplekhoogte;

- lichtkoepels in het dak;

- toiletgroep;

- overheaddeuren (2x);

- fietsenstalling.

Kantoorruimte:

- scheidingswanden;

- vloerbedekking;

- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

- kabelgoten voorzien van databekabeling;

- airco-units;

- toiletgroepen;

- buitenzonwering (elektrisch);

- patchkast met bekabeling en telefooncentrale (bestaand);

- gedeeltelijk gemeubileerd/gestoffeerd (optioneel).

OPLEVERING In huidige staat.

AANVAARDING In overleg.

OVERIGE INFORMATIE

- deelverhuur in overleg mogelijk;

(3)

Maximaal toelaatbare lasten op de staalvezelvloer begane grond:

- gelijkmatig verdeeld; 22 kN/m²;

- heftruck aslast: 43 kN;

- vrachtauto aslast: 2 wielen 53 kN;

- puntlasten stellingen: 17 kN per poot.

HUURPRIJS

- Bedrijfsruimte € 55,- per m² per jaar (exclusief BTW);

- Kantoorruimte eerste verdieping € 105,- per m² per jaar (exclusief BTW);

- Kantoorruimte-/ kantine begane grond € 90,- per m² per jaar (exclusief BTW);

- opslagruimte (entresol) € 25,- per m² per jaar (exclusief BTW);

- parkeerplaatsen € 175,-- per parkeerplaats per jaar (exclusief BTW).

INDEXERING

Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT

ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2008 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

HUURTERMIJN In overleg.

BANKGARANTIE

Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING

Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Kenmerken

Aanmelding In verhuur genomen

Bestemming Bedrijfsruimte

Nevenbestemming Kantoorruimte

Bouwjaar 1998

Bouwvorm Bestaande bouw

Oppervlakte VVO 1377 m²

In units vanaf 0

Aantal etages 2

Opleveringsniveau Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airconditioning

Onderhoud binnen goed

Onderhoud buiten goed

(4)

Locatie

Adres gegevens

Adres Koperslager 5 - 7

Postcode / plaats 3861 SJ Nijkerk

Locatiekaart

(5)

Foto's

(6)

Foto's

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Koperslager 5 - 7

Postcode / Plaats 3861 SJ Nijkerk

Gemeente Nijkerk

Sectie / Perceel A / 1717

Oppervlakte 2.103 m

²

Soort Volle eigendom

(7)

Plattegrond begane grond

(8)

Plattegrond verdieping

(9)

Informatie

Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod, worden onze opdrachtgevers en wij niet

gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand indien in alle opzichten, en derhalve ook op ondergeschikte punten, overeenstemming wordt bereikt.

Bovenstaande gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Eventuele afwijkingen en/of fouten worden niet uitgesloten, zodat aan deze gegevens geen rechten kunnen worden ontleend.

Brandt Bedrijfshuisvesting en zijn opdrachtgever aanvaarden in deze geen enkele aansprakelijkheid.

Disclamer

Brandt Bedrijfshuisvesting stelt deze brochure met zorg samen en streeft ernaar dat alle informatie in de brochure juist en volledig is. Onvolkomenheden, als gevolg van menselijke vergissingen, kunnen echter voorkomen, waardoor Brandt Bedrijfshuisvesting de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens niet kan garanderen.

Indien u uitsluitend op basis van de informatie uit deze brochure de beslissing neemt om verplichtingen aan te gaan, bent u zelf verantwoordelijk voor de gevolgen daarvan. Om te

voorkomen dat er ten aanzien van deze verantwoordelijkheid enige verwarring ontstaat, willen wij u er expliciet op wijzen dat Brandt Bedrijfshuisvesting niet aansprakelijk is voor de (financiële) schade die voortvloeit uit uw beslissingen.

Nieuwe ontwikkelingen

De teksten van deze disclaimer kunnen door ons worden aangepast gelet op nieuwe ontwikkelingen, bijvoorbeeld in het kader van onze bedrijfsactiviteiten.

April 2014