€ 110 per vierkante meter per jaar
Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting
Email: jwa.koevermans@mvgm.nl
Telefoon: 033-4605300
Website: http://www.mvgm.nl
Omschrijving
Algemeen:
Representatief kantoorgebouw, gelegen op een uitstekende locatie te Velp. In het kantoorgebouw zijn tevens gevestigd St. Philadelphia, Siza Dorp Groep, G4S, Vestia, de Nederlandse Obesitaskliniek en
Werk&Vakmanschap.
Locatie:
Het object is gelegen aan het Velperbroekcircuit aan de snelweg A12 en is goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer (bushalte op ca. 50 meter loopafstand). Tevens bevind zich op loopafstand (binnen 50-100 meter) het nieuw te bouwen winkelcentrum Velperbroek, Ziekenhuis Velp alsmede hotel, restaurant en vergaderlocatie De Golden Tulip Arnhem-Velp.
Vloeroppervlakte:
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt 6.107 m² verhuurbaar vloeroppervlak (vvo) conform de NEN 2580 meetmethode.
Voor de verhuur is momenteel circa 2.261 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
Begane grond:
? ca. 600 m² (oranje, beschikbaar per 1 april 2017) Eerste verdieping:
? rechterzijde ca. 414 m²
? midden ca. 385 m² (oranje, beschikbaar per 1 april 2017) Tweede verdieping:
? rechterzijde ca. 275 m²
? midden ca. 587 m²
Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 275 m².
Voorzieningen (huidige staat):
Het kantoorgebouw is voorzien van:
? systeemplafonds, deels voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen en deels voorzien van inbouwspots;
? mechanische ventilatie;
? lift;
? centrale verwarming door middel van radiatoren;
? scheidingswanden (eenmalige verstrekking);
? pantry?s;
? kabelgoten voorzien van bekabeling ten behoeve van elektra, data en telefoon, reeds voorzien van elektra en wandcontactdozen;
? elektrische zonwering aan de buitenzijde;
? bestaande wanden en vloerbedekking (eenmalige verstrekking).
Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (norm 1:55). Tevens zijn er ruim voldoende openbare
parkeermogelijkheden in de directe omgeving (gratis). Bij het gebouw behoren 99 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betalingen:
Per kwartaal vooruit te voldoen door middel van automatisch incasso.
Huurtermijn:
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar. Afwijkende perioden bespreekbaar, een en ander mede afhankelijk van de wijze van opleveren.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor kantoorruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor
Onroerende Zaken (ROZ).
Huurprijs:
Kantoorruimte: € 110,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 350,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW Verrekenbaar voorschot servicekosten:
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor o.a.
bijkomende leveringen en diensten:
? het onderhoudsabonnement van de centrale verwarmingsinstallatie, het brandstoffengebruik, het schoorsteenonderhoud en het daartoe behorende verbruik van elektriciteit en water;
? het periodiek wassen van de buitenbeglazing;
? containerhuur en afvoerkosten;
? het verbruik van elektriciteit in de algemene ruimten en ten behoeve van de algemene voorzieningen;
? zuiveringslasten;
? het waterverbruik.
Aanvaarding:
In overleg
Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u uit de uitgebreide brochure aan te vragen of een afspraak te maken voor een bezichtiging via (026) 357 52 52. U kunt ook direct contact opnemen met de betrokken makelaar, Rob Hengeveld (06-25086509) of:
MVGM Bedrijfshuisvesting mr. E.N. van Kleffensstraat 4 6842 CV Arnhem
T: 026-3575252
Objectgegevens
Type Kantoor
Straat President Kennedylaan 108 .
Postcode / plaats 6883 AX Velp
Prijs € 110 per vierkante meter per jaar
Oppervlakte 2261 m2
- opp. kantoor: 2261 m2
