Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting
Email: jwa.koevermans@mvgm.nl
Telefoon: 033-4605300
Website: http://www.mvgm.nl
Omschrijving
? Nabij uitvalswegen
? Op korte afstand van alle voorzieningen
? 8 parkeerplaatsen Algemeen
Aan de rand van Breda, nabij de zuidelijke rondweg, ligt het kantoorgebouw Bijster A. In dit kantoorgebouw komt ca. 300m² kantoorruimte beschikbaar op de eerste etage. Op de begane grond zijn Armstrong en Baker Tilly Accoun-tants en Belastingadviseurs gevestigd. Op de tweede verdieping is MVGM gevestigd met haar divisies Vastgoedmanagement, Bedrijfsmakelaars en VVE Beheer. Op de eerste etage heeft Bodegro haar intrek genomen en is een zelfstandige vleugel beschikbaar van ca. 300 m² met 8 eigen parkeerplaatsen. Het betreft een van de beide hoekpanden in de straat. Dit pand is zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde gerenoveerd.
Locatie
De locatie is uitstekend. Vanaf de zuidelijke rondweg is het kantoorgebouw binnen 2 minuten te bereiken, de binnenstad van Breda is met de auto in slechts 5 minuten bereikbaar. Tegenover het pand ligt het voormalig casino dat nu in gebruik is bij Club Pellikaan Sport- en Fitness. Verder is tegenover het pand het Amrath Hotel gesitueerd.
Bereikbaarheid Per auto
Uitstekend, zowel vanuit Breda-Centrum als vanaf de snelwegen rond Breda is het pand goed te bereiken.
Per openbaar vervoer
Eveneens uitstekend, de snelbus-verbinding van en naar Utrecht alsmede diverse stads- en streekbuslijnen stoppen op 100 meter afstand.
Vloeroppervlakte
Het totale gebouw heeft een oppervlakte van ca. 2.500m². Voor verhuur is momenteel beschikbaar een oppervlakte van ca. 300m² op de eerste etage.
Indeling:
De ruimte bestaat uit een open ruimte, met twee spreek-/kantoorkamers. De unit beschikt over eigen toiletten en een pantry.
Opleveringsniveau
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten met data (cat 5) en 230V-aansluitingen;
- Luchtbehandeling met topkoeling;
- Gasgestookte cv-installatie met radiatoren;
- Gerenoveerde toiletgroepen voor dames en heren;
- Pantry;
- Lift;
- Afsluitbare fietsenstalling;
- Slagboom met intercomsysteem;
- Eigen aansluiting glasvezel.
Parkeren
Op eigen terrein, achter een slagboom, zijn circa 70 parkeerplaatsen gelegen. Bij de beschikbare ruimte zijn 8 plaatsen beschikbaar. Aan de straat zijn openbare parkeerplaatsen, onbetaald, en op korte afstand is er een parkeerterrein voor ca. 60 auto's.
Bestemming Kantoorfunctie
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
Huurprijs
Kantoor: € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
Parkeren: € 500,- per plaats per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel
Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Hierin is onder meer ook begrepen het verbruik voor elektriciteit, water en verwarming van de gehuurde unit.
Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn 12 maanden.
Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding
Per 1 november 2019.
Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Objectgegevens
Type Kantoor
Straat Bijster 41
Postcode / plaats 4817 HZ Breda
Prijs € 125 per vierkante meter per jaar
Oppervlakte 300 m2
- opp. kantoor: 300 m2
