Aanbiedende partij: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Arnhem
Email: vogelaar@s-t.nl
Telefoon: 026-3552100
Omschrijving
Adres:
Velperweg 10 te Arnhem.
Algemeen:
Het hoogwaardige kantoorgebouw ?Rijnstede? is gelegen nabij het NS Station Velperpoort aan de Velperweg, de doorgaande weg van Arnhem naar Velp, waaraan veel grote kantoorgebruikers gehuisvest zijn zoals Dirkzwager Advocaten en Notarissen, Van Lanschot Bankiers, ING, Ahrend en Akzo. In het gebouw zijn momenteel meerdere gebruikers zoals Nysingh Advocaten en Notarissen en Reisorganisatie Carlson Wagonlit Travel gevestigd.
Ligging:
Het pand is gelegen aan het begin van de Velperweg op ca. 50 m afstand van station Velperpoort en de
Steenstraat. De omgeving kent een overwegend zakelijke uitstraling vanwege de grote hoeveelheid kantoorpanden afgewisseld met enkele wooneenheden.
Bereikbaarheid:
Zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer is deze locatie uistekend te bereiken. Op ca. 50 m afstand ligt NS station Velperpoort welke directe verbinding heeft richting Arnhem-Centraal, Zutphen en Winterswijk. Met de tegenover dit pand gelegen bushaltes zijn er directe verbindingen richting Arnhem Centraal en Velp. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn met de auto in ca. 10 minuten te bereiken.
Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 4.968 m², waarvan nog circa 630 m² (inclusief doorbelasting gemeenschappelijke ruimten) voor verhuur beschikbaar is op de vierde verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 300 m².
Indeling:
Zie plattegrondtekening in de digitale projectinformatie.
Opleveringsniveau:
Het gebouw is voorzien van onder andere:
- Royale ontvangsthal met natuurstenen vloer en tourniquet;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Twee personenliften;
- Meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- Gecompartimenteerde kabelgoten voorzien van elektra;
- Te openen ramen;
- CV-gas met radiatoren;
- Pantryvoorziening;
- Toiletgroep per etage;
- Elektrische screens.
Parkeren:
Er zijn bij de kantoorruimte 7 parkeerplaatsen beschikbaar.
Huurprijs:
€ 135,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeren:
€ 650,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 32,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Zie voor de leveringen en diensten de digitale projectinformatie.
Huurtermijn:
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurbetaling:
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
Aanvaarding:
In overleg. Beschikbaar vanaf 1 november 2011.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie en/ of bezichtiging:
Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM Telefoon (026) 355 21 00 Fax (026) 355 21 01
Contactpersoon:
De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: 06 - 53 26 70 58.
Objectgegevens
Type Kantoor
Straat Velperweg 10
Postcode / plaats 6824 BH Arnhem
Prijs € 135 per vierkante meter per jaar
Oppervlakte 631 m2
- opp. kantoor: 631 m2
