€ 115 per vierkante meter per jaar
Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting
Email: jwa.koevermans@mvgm.nl
Telefoon: 033-4605300
Website: http://www.mvgm.nl
Omschrijving
Op de hoek Schakelweg / Geerstraat, worden in dit markante kantoorgebouw diverse vloervelden zowel te huur als te koop aangeboden vanaf 274 m².
Algemeen:
Heerlen, met in de stationsomgeving de vergevorderde realisatie van het Maankwartier (opening augustus 2019), ontwikkelt zich gestaag. Gelegen in het gekwalificeerd kantoorkwartier, in het centrum van Heerlen (Parkstad), op de hoek van de Geerstraat met de Schakelweg bieden wij diverse kantoorruimten, varierend in grootte tussen ca.
274 m2 en ca. 408 m2, zowel te huur als te koop aan. Het geheel omvat ruim 3.047 m² VVO verdeeld over 5 verdiepingen inclusief een exclusief parkeerterrein met 47 parkeerplaatsen.
Locatie:
Centrum Heerlen, de Geerstraat beschikt over een goede ontsluiting met de N281, A2, A79 richting Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Het NS-station (Maankwartier), centraal busstation en het centrum van Heerlen zijn op directe loopafstand van het object gelegen. De situering ten opzichte van openbaar vervoer is perfect te noemen.
De stadssnelweg N281 alsook de A76 richting Duitsland-Aken is binnen enkele rijminuten te bereiken. Maastricht Airport is op 15 minuten gelegen alsmede de aansluiting op de A2 Eindhoven-Maastricht.
Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 3.035 m².
Deelverkoop is mogelijk in units vanaf 269 m².
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 2.169 m2.
Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 274 m2.
Indeling:
Het object is als volgt ingedeeld:
Het kantoorgebouw is samengesteld uit ruime vloerenvelden als vleugels aan weerszijden van de centrale hal met trappartij en lifthuis met dubbele lift. Alle verdiepingen zijn voorzien van voldoende moderne sanitaire
voorzieningen. De vloervelden zijn uitermate geschikt voor ofwel indeling in kleinere units of gebruik als open kantoorvloerveld.
Het kantoorgebouw wordt in appartementsrechten gesplitst, waardoor de separate vloervelden zowel te huur als te koop zijn. Verhuurder/Verkoper zal overgaan tot oprichting van een Vereniging van Eigenaren. De vaststelling van de servicekosten (eigenaarsdeel) is thans in onderzoek.
Voor deelhuur en deelverkoop zijn de volgende kantoor-units beschikbaar:
zie informatiebrochure.
Zowel de huurprijzen als de koopprijzen zijn incl. gebouwtoeslagen (o.a. sanitair, verkeersruimten en technische ruimten), maar excl. parkeerkosten, servicekosten en BTW.
NB. NEN2580-rapport is beschikbaar.
Opleveringsniveau:
Het ruimtelijke afwerkingsniveau is goed. De aanbieding van het complex is casco incl. de gebouwlijke vaste elementen, te weten:
? lifthuis met installatie;
? 2 trappenhuizen;
? nutsvoorzieningen incl. aansluitingen op de stadsverwarming;
? koel- en afzuiginstallatie (topkoeling);
? gescheiden dames- en herentoilet op elke verdieping;
? systeemplafond incl. verlichtingsarmaturen;
? voldoende elektra en ICT-punten;
? verwarmingselementen;
? centrale alarminstallatie;
? brandmeldinstallatie;
? parkeerterrein middels slagboom.
Parkeren:
Op eigen afgesloten buitenterrein (toegang middels slagboom) zijn 47 parkeerplaatsen aanwezig. In de onmiddelijke nabijheid zijn diverse (betaald) parkeermogelijkheden aanwezig (Q-Park).
De huurprijs voor een van de aangeboden parkeerplaatsen bedraagt € 900,- per jaar, excl. BTW. De koopprijs voor een van de aangeboden parkeerplaatsen bedraagt € 11.000,-. In beide scenario's zijn de parkeerplaatsen enkel beschikbaar in combinatie met de huur/koop van een kantoorruimte.
Ter vergelijking, de nabij gelegen Telepraking hanteert een parkeertarief van € 248,44 per maand (€ 2.981,28 per
jaar).
Bestemming: Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'City-West', vastgesteld op 12 januari 1993. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Kantoren en Wonen'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Objectgegevens
Type Kantoor
Straat Geerstraat 105 -111
Postcode / plaats 6411 NP Heerlen
Prijs € 115 per vierkante meter per jaar
Oppervlakte 3035 m2
- opp. kantoor: 3035 m2
