Projectinformatie Lange Bisschopsstraat 14 Deventer

(1)

Projectinformatie

Lange Bisschopsstraat 14 Deventer

(2)

ALGEMEEN

Winkel horecapand op uitstekende locatie aan de Lange Bisschopstraat, de prominente hoofdwinkelstraat van Deventer. In de nabije omgeving van dit pand bevinden zich vele landelijke en regionale filiaalbedrijven.

Objectinformatie

Kelder circa 111,10m² BVO Begane Grond circa 165,43m² BVO Totaal circa 276,53m² BVO

HUUR

Huurprijs

€ 30.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Betalingen

Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn

Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale vijf jaar.

Opzegtermijn 12 maanden.

Casco

Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de afsluitdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Nutsvoorzieningen, huurder is direct contractant van de nutsbedrijven.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

(3)

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met enkele aanpassingen door verhuurder.

KOOP

Koopprijs

€ 385.000,- kosten koper

Zekerheidsstelling bij koop

10% van de overeengekomen koopsom.

Omzetbelasting bij koop

Koper en verkoper dienen een optieverzoek in bij de Inspectie tot een met BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstellen huurder niet aan het criterium ‘’meer dan 90% BTW belaste presentaties verrichten voldoet’’, en zodoende het verzoek om BTW belaste presentaties niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader over een te komen percentage.

Bijzondere bepaling bij koop

Aan verkoper is niet bekend, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na

eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Aanvaarding/oplevering In overleg

Voorbehoud

Eventuele huur- en/of kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden

aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is,

zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

(4)

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:

Bezoekadres : Kerklaan 14, Apeldoorn

Postcode : 7311 AE Apeldoorn

Telefoon : 055 – 30 31 900

E-mail : info@muldertenkate.nl

Website : www.muldertenkate.nl

(5)

Foto’s

(6)

Plattegrond kelder

Lange bisschopsstraat 14

(7)

Plattegrond begane grond

Lange bisschopsstraat 14