Utrechtseweg 223 | 3818 EE Amersfoort | 033 445 07 05 info@commavastgoed.nl | commavastgoed.nl
Te huur:
Kantoorruimte
Valutaboulevard 24 Amersfoort
Huurprijs: €
135,-- m²/jaar
Valutaboulevard 24, Amersfoort
Valutaboulevard 24, Amersfoort
Omschrijving
Bedrijvenpark Vathorst is de enige echte A1 locatie van Nederland! Voor dit bedrijvenpark, van ongeveer 45 hectare groot, is een bijzonder en
doordacht concept uitgewerkt. Het vormt op die manier -mede door zijn directe ligging langs de A1- het visitekaartje van Amersfoort. Dit pand is gelegen op de hoek van de Finse Mark en de Valutaboulevard. De
Valutaboulevard is de doorgaande weg richting IKEA.
ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Vathorst in Amersfoort, staat dit zeer representatieve kantoorgebouw, waarvan de 2e verdieping nu voor huur beschikbaar is. Het gebouw is opgebouwd uit drie bouwlagen met kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping.
Gezien de indeling is het object voor vele doeleinden geschikt. U deelt het gebouw met NutriSense, tevens eigenaar van het pand.
Het kantoorpand is in 1999 onder architectuur (Ansems Architecten) gebouwd. De dichte, abstracte voorgevel geeft het pand een krachtige uitstraling.
Eenmaal binnen ontpopt zich een heerlijke, lichte ruimte van waaruit men door de aanwezigheid van veel glaspartijen alle kanten uitkijkt. Een interieur met een stoere, industriele uitstraling, biedt een goed uitgangspunt voor uw kantoorinrichting. De verbinding tussen de kamers, die allen verschillen in formaat, is speels opgelost.
Deze 2e verdieping wordt momenteel gerenoveerd om de puntjes op de i te zetten. Er komt een prachtige nieuwe gietvloer. Airconditioning wordt geinstalleerd zodra de huurder bekend is. Voor uw verdere wensen betreffende de indeling van deze verdieping, denkt de verhuurder graag met u mee.
Om u een indruk te geven wat hier de
mogelijkheden zijn, hebben wij ter inspiratie foto’s toegevoegd van de 1e verdieping.
LOCATIE
De werkomgeving heeft een verzorgd en
uitnodigend karakter. Hier voel je je welkom! Voor het gebied is een bijzonder en doordacht ruimtelijk concept uitgewerkt, dat een hoogwaardige,
samenhangende en parkachtige uitstraling heeft. Zo ontstaat een overzichtelijk, samenhangend en flexibel bedrijventerrein, waar zowel huidige als toekomstige generatie bedrijven optimaal kunnen functioneren. Spraakmakende bedrijven op het gebied van Perifere detailhandel als Loods 5, Ikea, Prenatal en Kees Smit hebben zich op Vathorst gevestigd. Net als andere ondernemingen die zich bezig houden met research & development, lichte industrie, dienstverlenende bedrijven, groothandel of kleinschalige distributie. Ook in de spraakmakende geluidswal zijn bedrijven gevestigd. Dit bespaart ruimte, waardoor er meer groen mogelijk is.
Bedrijvenpark Vathorst ligt in de oksel van het knooppunt Hoevelaken. Deels langs de A1 en deels langs de A28. Het bedrijventerrein heeft een directe
Comma Vastgoed
3 BEREIKBAARHEID
Vathorst ligt centraal in Nederland en is zeer goed bereikbaar. Het bedrijvenpark ligt bij de kruising A28 en de A1 (Hoevelaken).
- 500 m tot de bus;
- 2-3 km tot station Amersfoort Vathorst;
- 4-5 km tot de A28;
- 1 km tot de A1.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat derhalve inclusief o.a.:
• klimaatinstallatie;
• alarmsysteem;
• toiletten;
• verlichting.
• royale entree;
• lift;
• airco;
• gietvloer;
• scheidingswanden;
• keuken;
• verlichtingsarmaturen.
VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt circa 435m² BVO.
PARKEREN
Het afgesloten binnenterrein beschikt over 8 tot 12 parkeerplaatsen.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraag €135,-- per m² per jaar exclusief servicekosten en exclusief btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt €35,-- per m² per jaar exclusief btw. De afrekening van de
servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door en vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorg draagt voor:
- onderhoud airco's;
- onderhoud brandmeldinstallatie en inbraakalarm;
- glasbewassing;
- rioolservice.
Valutaboulevard 24, Amersfoort
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs.
Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van
omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst vanaf 3 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te
vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING In overleg.
Comma Vastgoed
5
Valutaboulevard 24, Amersfoort
Comma Vastgoed
7
Valutaboulevard 24, Amersfoort
Comma Vastgoed
9
Valutaboulevard 24, Amersfoort
Comma Vastgoed
11
Valutaboulevard 24, Amersfoort
Comma Vastgoed
13
Valutaboulevard 24, Amersfoort
Valutaboulevard 24, Amersfoort
Plattegrond
Comma Vastgoed
15
