Vrijblijvende projectinformatie. De Gruyterpassage 11 te Arnhem

(1)

Vrijblijvende projectinformatie De Gruyterpassage 11

te Arnhem

(2)

De Gruyterpassage 11

te Arnhem

(3)

Adres: De Gruyterpassage 11 te Arnhem.

Algemeen: Winkelunit ter grootte van ca. 129 m² in de meest recente winkelontwikkeling Musiskwartier in de binnenstad van Arnhem. De winkel is gelegen in de passage welke de verbinding vormt tussen de Ketelstraat (A1 stand) en het Brouwersplein (H&M, V&D).

Ligging: In de directe omgeving vindt u o.a. filialen van The Phone House, H&M, The Sting, New Yorker, Ziengs, Men at Work, Sacha, C&A, Rituals, T-Mobile en Bandolera.

De winkel is te voet en met de fiets uitstekend bereikbaar, een bewaakte (gratis) fietsenstalling bevindt zich onder de V&D. In de omgeving vindt u tevens het Musis Sacrum, Rembrandtheater en de Stadsschouwburg.

Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa 129 m² V.V.O., als volgt verdeeld:

Verdieping Oppervlakte in m²

Begane grond 73 m²

1

^e

Verdieping 56 m²

Totaal 129 m² V.V.O.

Frontbreedte: De frontbreedte bedraagt ca. 14 meter.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd in casco staat, echter inclusief:

 Sanitaire voorziening;

 Pantry;

 Stadsverwarming;

 Huidig afbouwpakket.

Parkeren: Uitstekende parkeervoorzieningen in de nabijgelegen parkeergarage Musis met ca. 750 grotendeels overdekte parkeerplaatsen.

Huurprijs: € 60.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW, promotiekosten en

servicekosten.

(4)

Servicekosten: Verrekenbaar voorschot ter grootte van € 1.815,- per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:

- Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van de volgende installaties:

o luchtbehandelinginstallatie t.b.v. de kantoren;

o mechanische ventilatie van de toiletten;

o centrale verwarmingsinstallatie;

o de warm- en koudwatervoorziening;

o hand-brandmeldinstallatie;

o de drukverhoginginstallatie;

o de liftinstallatie;

o de topkoelingsinstallatie;

o elektrische installatie van de algemene ruimten;

- Afvalstoffenheffing;

- Zuiveringslasten;

- Waterschaplasten gebruiker.

Promotiekosten: € 1.605,- per jaar, te vermeerderen met BTW zijnde een bijdrage t.b.v.

marketing- en communicatiekosten voor Winkelcentrum Musiskwartier.

Huurtermijn: Uitgangspunt voor verhuurder is een huurtermijn van 5 + 5 jaar. jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De huur, servicekosten, promotiekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het

consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 73/2003.

Aanvaarding: In overleg.

(5)

Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Huurder is verplicht lid te worden en deel te nemen aan de winkeliersvereniging Het Musiskwartier .

Op dit object is het duurzaamheidsconvenant van toepassing.

Bijlagen: Foto’s object

Plattegrondtekeningen

Plattegrondtekening Musiskwartier

Duurzaamheidsconvenant

(6)

Nadere informatie en/

of bezichtiging:

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars

Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM

Postbus 588 6800 AN ARNHEM

Telefoon (026) 355 21 00 Fax (026) 355 21 01

E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl

Contactpersoon: De heer E. (Evert) den Outer Mobiel: 06-53 24 20 68 E-mail: denouter@s-t.nl

Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: 026- 355 2100 E-mail: vanbaal@s-t.nl

(7)

FOTO’S OBJECT

(8)

(9)

(10)

(11)

PLATTEGRONDTEKENINGEN

(12)

(13)

(14)

PLATTEGRONDTEKENING MUSISKWARTIER

(15)

(16)

DUURZAAMHEIDSCONVENANT

(17)

(18)

(19)