Vrijblijvende projectinformatie Spoorstraat 115
te Gennep
TE HUUR
Spoorstraat 115
te Gennep
Adres: Spoorstraat 115 te Gennep
Algemeen: Het betreft een representatief winkel pand gelegen op B-1 locatie in het centrum van Gennep.
Ligging / bereikbaarheid: Het object is gelegen in het centrum van Gennep en is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto.
Vloeroppervlakte: Het object is verdeeld over het navolgende metrage:
Plaats Straatnaam Nr. Categorie M2 totaal Gennep Spoorstraat 115 Winkel 203 m2
*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 meetnormering. Er is geen meetrapport beschikbaar.
Opleveringsniveau: In de huidige staat, waarbij alle aanwezige zaken omniet worden overgedragen aan huurder. Uitsluitend het casco behoort tot het gehuurde. Bij aanvang van de huur zal een opleveringsrapport worden opgesteld.
Parkeren: Er zijn 167 parkeerplaatsen beschikbaar op het Europaplein aan de zijkant van het gebouw beschikbaar in een blauwe zone.
Bestemming: Bij de gemeente Gennep valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Gennep Noord”. Op grond van artikel 10 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: Gemengd -1.
De voor 'Gemengd -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- wonen;
- maatschappelijk;
- kantoor;
- horeca tot en met horecacategorie 2 van de Staat van Horeca-
activiteiten, uitsluitend op de begane grond en uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 2';
- een verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG';
- recreatieve nevenactiviteiten in de vorm van bed & breakfast, met dien verstande dat:
deze functie plaatsvindt binnen de op het moment van het verlenen van de ontheffing bestaande bebouwing;
het bruto vloeroppervlak ten behoeve van bed & breakfast maximaal 120 m² bedraagt, waarbij de maximale oppervlakte per slaapverblijf 30 m² mag bedragen;
- voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan of voor inzage in dit bestemmingsplan kunt u contact opnemen met de gemeente Gennep of ons kantoor.
Servicekosten: De servicekosten ( €1.414 per jaar) worden per betaalperiode als voorschot in rekening gebracht en jaarlijks verrekend op basis van nacalculatie van de werkelijk gemaakte kosten. De servicekosten kunnen onder andere bestaan uit de volgende onderdelen (niet limitatief);
- glasbewassing algemeen - glasverzekering (collectief glas) - bouwkundig klein onderhoud - dakinspectie
- onderhoud gebouwgebonden installaties (luchtbehandeling, BMC, noodindicatoren, etc)
- onderhoud brandblussers
onderhoud liftinstallaties incl.liftkeuring
- onderhoud garage/overhead deuren, overige parkeerinstallaties - onderhoud beveiligingsinstallatie
onderhoud elektrische installatie
- gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen
- schoonhouden van de algemene ruimte en dienstruimten - leveren van sanitaire voorzieningen
- bewakingsdiensten
- rioolrechten, waterschapslasten en overige lasten ten gevolge van het gebruik
- beheer- en administratiekosten 5 %
Huurder zal er zorg voor dragen dat alle nutsvoorzieningen (indien van toepassing) op haar naam worden gezet en dat zij ten behoeve van leveranties contracten aangaat met de betreffende nutsleveranciers (sommige nutsvoorzieningen dien nog gesplitst en of aangelegd te worden bij verhuur). Huurder zal zelf zorgdragen voor het afsluiten van een glasverzekering.
Huurprijs: € 38.000 per jaar
Huurtermijn: Vijf (5) jaar na de initiële huurtermijn zijn er aansluitende verlengingsperioden mogelijk van telkens vijf jaar.
Huurbetaling: Per kalenderkwartaal bij vooruitbetaling te voldoen, de eerste betaling dient bij huuraanvang voor huuringangsdatum te zijn voldaan. Indien een huurder een machtiging verstrekt tot het automatisch incasseren van de verschuldigde huurpenningen kan er over worden gaan tot het
maandelijks inrekening brengen van de huurpenningen.
Zekerheidsstelling: Conform laatste versie ROZ model ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief voorschot servicekosten en inclusief BTW. Deze dient voor de huuringangsdatum c.q. oplevering aan eigenaar ter hand te worden gesteld. Indien een waarborgsom wordt geaccepteerd (louter na overleg met opdrachtgever) dan dient kandidaat huurder te verklaren dat zij instemt met het feit dat hierover geen rente wordt vergoed.
Huurprijsindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks
CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst: Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW 2003 of model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a 2015 met standaard algemene bepalingen en
aanvullende bepalingen van eigenaar.
Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Bijlagen: Foto’s object Plattegrondtekening
Stadsplattegrond met locatie-aanduiding
Contactpersonen:
H.W.P.N.A. van Loon MRICS S.G.A.H. Roelofs MRICS D.R.A. Verlee
Register Makelaar/ Register taxateur Register Makelaar/ Register taxateur Kandidaat Register Makelaar Taxateur
B.J.S.M. Coppes W.G.A Willems T.F. Driessen
Register Makelaar/ Register taxateur Kandidaat Register Makelaar Taxateur Commercieel medewerker binnendienst
P.A.M. Verheul C.A. Snoei S. Faassen
Secretaresse Secretaresse Secretaresse
Nadere
informatie en/ of bezichtiging:
Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars
St. Canisiussingel 22 6511 TJ NIJMEGEN Postbus 1005 6501 BA NIJMEGEN
Telefoon : (024) 365 10 10 Fax : (024) 365 10 20 E-mail : info@s-t.nl Internet : www.stmakelaars.nl
FOTO’S OBJECT
