Te huur. Kooilaan Fase 3b 0 ong

Kooilaan Fase 3b 0 ong

2315 ED Leiden

Vrijheidslaan 35, 2321 JR Leiden

(071) 5 233 277

Omschrijving

TE HUUR

Kooilaan fase 3/b te Leiden ALGEMEEN

Het betreft hier een kantoorruimte met een maatschappelijke bestemming gelegen op de hoek van de Willem de Zwijgerlaan en de Kooilaan te Leiden. Deze nieuwbouwontwikkeling, genaamd 'Kooiplaza' omvat onder meer een bruisend stadsplein met winkels, woningen, terrasjes, zorgvoorzieningen en twee openbare parkeergarages. De omgeving wordt opnieuw ingericht met water, groen en fietspaden. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Albert Heijn en Etos gevestigd en binnenkort ook supermarkt Hoogvliet. Het onroerend goed is thans in aanbouw. Bouwjaar 2015/2016.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Willem de Zwijgerlaan (N206).

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed met een bushalte voor de deur. Rijksweg A4 en A44 zijn op 10 minuten rijafstand gelegen.

LOCATIE / LIGGING Winkelcentrum Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN Snelwegafrit

Op 2000 m tot 3000 m Afstand tot NS Station Op 1.500 m tot 2000 m Winkel voorziening Op minder dan 500 m OPPERVLAKTE/ INDELING

De ruimte is gelegen op de begane grond en eerste verdieping en heeft in totaal een oppervlakte van ca.

308 m², welke als volgt is ingedeeld:

Begane grond: ca. 82 m² Eerste verdieping: ca. 226 m²

Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden vanaf 117 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN

In ondergelegen parkeergarage bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.

HUURPRIJS

€ 100,-- per m² per jaar Parkeerplaatsen: N.o.t.k.

SERVICEKOSTEN N.t.b.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN 5 jaar + 5 optiejaren HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING Per direct beschikbaar COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

BIJZONDERHEDEN

Het object is eventueel in delen te huur.

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Plattegrond

Foto's