Te koop. De Roysloot 12h

De Roysloot 12h

2231 NZ Rijnsburg

Vrijheidslaan 35, 2321 JR Leiden (071) 5 233 277

leiden@basis.nl

www.basis.nl

Omschrijving

TE KOOP / TE HUUR

De Roysloot 12/h te Rijnsburg (2231 NH) ALGEMEEN

Het betreft hier een multifunctionele 'turn key' bedrijfsruimte van ca. 200 m², welke is uit te breiden tot ca.

400 m² en momenteel volledig in gebruik is als kantoorruimte. Het onroerend goed maakt onderdeel uit van de zogenaamde 'Twins locatie' op bedrijventerrein 'Klei-Oost' te Rijnsburg. Deze twee stijlvol vormgegeven bedrijfsgebouwen onderscheiden zich door het gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen. Het object is verdeeld in ca. 100 m² kantoorruimte op de begane grond alsmede ca. 100 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

In de directe omgeving van het object zijn onder andere Fix Fisch, Meesterbakkerij Van Maanen, J. Jonker

& Zn., Jora Vision en Kamsteeg Auto Lease gevestigd.

Bouwjaar 2001.

BEREIKBAARHEID

Het onroerend goed is gelegen op bedrijven terrein Klei Oost en is goed bereikbaar middels de Provinciale weg N206 en Rijksweg A44. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook als goed te kenmerken.

Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

OPPERVLAKTE / INDELING

Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 200 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond : ca. 100 m² kantoorruimte Eerst verdieping: ca. 100 m² kantoorruimte

Het onroerend goed is eventueel uit te breiden met het naastgelegen pand (De Roysloot 12/g) tot een metrage van ca. 400 m² (gelijkmatig verdeeld over 2 bouwlagen).

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Het onroerend goed beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

Verder zijn er voldoende parkeerplaatsen op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed beschikt onder andere over:

- vloerbedekking

- airconditioning (per ruimte) - dubbele toiletgroep

- pantry - serverruimte - databekabeling

- systeemplafond met verlichtingsarmaturen - lamellen

- alarminstallatie

- scheidingswanden

- ontvangstbalie

- lichtkoepel

KOOPSOM

HUURPRIJS

€ 18.000,00 per jaar.

SERVICEKOSTEN

VvE / appartementsrecht: op aanvraag OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Indien verkoper dit wenst kiezen partijen voor een met BTW belaste verkoop.

HUURTERMIJN 5 jaar + 5 optiejaren HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING Per direct beschikbaar.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Rijnsburg Sectie: B

Nummer: 6367 A8 BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Het eventuele voordeel ter zake van overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Foto's