TE HUUR. Bedrijfsunits

(1)

Bedrijfsunits

TE HUUR

(2)

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een

aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

- 2 -

Adres: Leemansweg 25-29 “Het Broek” te Arnhem.

Algemeen: Dit nieuwbouwproject op bedrijventerrein Het Broek te Arnhem is gelegen aan de Leemansweg 25-29 en omvat in totaal 18 bedrijfsunits.

Deze bedrijfsunits hebben een begane grond vloeroppervlakte van circa 60 m² tot circa 135 m², waarbij de units 1, 2, 3, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 16, 17, 18 standaard voorzien zijn van een met cement afgewerkte verdiepingsvloer. De units 4, 5, 6, 13 14, 15 kunnen in overleg worden voorzien van een houten verdiepingsvloer (op een staalconstructie). Het gebouw heeft een hoogte van circa 8 meter. Alle units zijn voorzien van een overheaddeur van 3,80 meter hoog en een afzonderlijke loopdeur. Bovendien beschikken alle units over raamkozijnen in de achtergevel.

Ligging: Bedrijventerrein Het Broek is het grootste en meest levendige

bedrijventerrein van Arnhem, gelegen in de nabijheid van het centrum. Er is een grote diversiteit aan bedrijven en instellingen gevestigd op dit terrein.

Bereikbaarheid: Het project is gelegen in de nabijheid van knooppunt Velperbroek, met prima aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Oberhausen) en de A50 (Den Bosch-Apeldoorn). Daarnaast zijn bijvoorbeeld de A348 naar Zutphen en de A325 richting Nijmegen goed bereikbaar. Door de ligging van deze bedrijfsunits, omsloten door de doorgaande Oude Zevenaarseweg en Zevenaarseweg/Westervoortsedijk, is de bereikbaarheid uitstekend te noemen.

Vloeroppervlakte en huurprijzen:

Unit Begane grond 1

^e

verdieping Totaal PP Huurprijs

1 ca. 135 m² ca. 135 m² ca. 270 m² 4 € 1.575,-

2 ca. 74 m² ca. 74 m² ca. 148 m² 2 € 986.-

3 ca. 74 m² ca. 74 m² ca. 148 m² 2 € 986.-

4 ca. 74 m² Optioneel ca. 74 m² 2 € 815,-

5 ca. 74 m² Optioneel ca. 74 m² 2 € 815,-

6 ca. 74 m² Optioneel ca. 74 m² 2 € 815,-

7 ca. 74 m² ca. 74 m² ca. 148 m² 2 € 986,-

8 ca. 74 m² ca. 74 m² ca. 148 m² 2 € 986.-

9 ca. 104 m² ca. 104 m² ca. 208 m² 3 € 1.300,-

10 ca. 76 m² ca. 76 m² ca. 152 m² 2 € 1.015,-

11 ca. 60 m² ca. 60 m² ca. 120 m² 2 € 850,-

12 ca. 60 m² ca. 60 m² ca. 120 m² 2 € 850,-

13 ca. 60 m² Optioneel ca. 60 m² 2 € 750,-

14 ca. 60 m² Optioneel ca. 60 m² 2 € 750,-

15 ca. 60 m² Optioneel ca. 60 m² 2 € 750,-

16 ca. 60 m² ca. 60 m² ca. 120 m² 2 € 850,-

17 ca. 60 m² ca. 60 m² ca. 120 m² 2 € 850,-

18 ca. 109 m² ca. 109 m² ca. 218 m² 4 € 1.350,-

Bovengenoemde prijzen zijn per maand, te vermeerderen met servicekosten

en BTW.

(3)

- 3 -

Bestemming: Volgens het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Het Broek” zijn deze units bestemd voor “werken, niet zijnde dienstverlening, en industrie en nijverheid en biedt ruimte aan bedrijven binnen de categorieën 1 tot en met 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie bijlage). Voor meer informatie verwijzen wij naar de bijlagen en de openbare informatie zoals gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: De units worden als volgt opgeleverd:

- Vrije hoogte: ca. 8 meter voor de units zonder verdiepingsvloer en ca. 4 meter voor de units met verdiepingsvloer;

- Overheaddeur met doorrijdhoogte van 3,80 meter;

- Vloerbelasting betonnen beganegrondvloer (zonder verdiepingsvloer) bedraagt maximaal 1.500 kg/m²;

- Vloerbelasting betonnen beganegrondvloer (mét verdiepingsvloer) bedraagt maximaal 1.000 kg/m²;

- Toilet;

- Pantryvoorziening (units 1 t/m 3, 7 t/m 12 en 16 t/m 18);

- CV middels radiatoren (units 1 t/m 3, 7 t/m 12 en 16 t/m 18);

- Aansluiting voor elektra krachtstroom 3x25A;

- Vloerbelasting van de aanwezige betonnen verdiepingsvloer bedraagt maximaal 350 kg/m².

Technische omschrijving: Een technische omschrijving van de unit kan op aanvraag worden verstrekt.

Parkeren: Bij unit 1 en 18 behoren ieder 4 parkeerplaatsen;

Bij unit 9 behoren 3 parkeerplaatsen;

Bij unit 2 t/m 8 en 10 t/m 17 behoren ieder 2 parkeerplaatsen.

Servicekosten: De servicekosten bedragen € 25,- per maand voor de navolgende leveringen en diensten:

• Schoonhouden buitenterrein;

• Onkruidvrij houden buitenterrein;

• Schoonhouden daken en afvoeren.

Huurder sluit rechtstreeks contracten met de leveranciers voor gas, water en elektra.

Huurtermijn: Minimaal 2 jaar met verlengingen van telkens 2 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

(4)

- 4 -

Huurbetaling: De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan.

Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ 2003.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het

consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen

gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding: De verwachte oplevering vindt plaats eind 2

^e

kwartaal begin 3

^e

kwartaal 2019.

Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bijlagen: Impressies object

Situatietekening Plattegrondtekeningen Bestemmingsplaninformatie

Stadsplattegrond met locatie-aanduiding

(5)

- 5 -

Nadere informatie en/

of bezichtiging:

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars

Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM

Postbus 588 6800 AN ARNHEM

Telefoon (026) 355 21 00

E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl

Contactpersoon: De heer S.E.J. (Sander) Schilder Mobiel: 06 - 53 20 96 64

E-mail: schilder@s-t.nl

De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: 06 - 10 47 03 88 E-mail: tesselhoff@s-t.nl

Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: 026 - 355 2100 E-mail: vanbaal@s-t.nl

Mevrouw W. (Wendy) Willemsen

Telefoon: 026 - 355 2100

E-mail: willemsen@s-t.nl

(6)

- 6 -

IMPRESSIES

(7)

- 7 -

(8)

- 8 -

(9)

- 9 -

(10)

- 10 -

SITUATIETEKENING

(11)

- 11 -

(12)

- 12 -

PLATTEGRONDTEKENINGEN

(13)

- 13 -

Begane grond

(14)

- 14 -

1e verdieping

(15)

- 15 -

(16)

- 16 -

BESTEMMINGSPLAN

(17)

- 17 -

(18)

- 18 -

(19)

- 19 -

(20)

- 20 -

(21)

- 21 -

(22)

- 22 -

(23)

- 23 -

(24)

- 24 -

(25)

- 25 -

(26)

- 26 -

STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING

(27)