Ca m² Kantoor- en bedrijfsruimte TE HUUR. Utrechtseweg 310 gebouw B12 Arnhem Vrijblijvende projectinformatie

(1)

Ca. 1.006 m² | Kantoor- en bedrijfsruimte

TE HUUR Utrechtseweg 310 gebouw B12 | Arnhem

Vrijblijvende projectinformatie

(2)

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze

informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

- 2 -

Adres: Utrechtseweg 310 gebouw B12 te Arnhem

Algemeen: Het betreft een kantoorpand, gelegen op het Arnhems Buiten. In het verleden heeft het pand verschillende functies gehad waaronder die van

dienstgebouw en magazijn.

Het Arnhems Buiten is een voormalig landgoed, prachtig gelegen op de grens van stuwwal en rivier, waarop met respect voor historie en natuur een kantorenpark is aangelegd dat uniek is in Nederland. Het park is van een uitzonderlijke schoonheid vol monumenten, kunst, zeldzame bomen en gazons en biedt een fantastische (werk-)omgeving voor huurders en bezoekers.

Ligging: Energy Business Park, Arnhems Buiten, het voormalige KEMA terrein, is van ongekende schoonheid. Beschut gelegen te midden van eeuwenoude bomen, park en natuur, maar toch op niet meer dan 6 minuten van NS Station Arnhem of Oosterbeek.

Bereikbaarheid: Per auto

Het object is gelegen aan de belangrijkste aanrijroute tussen Oosterbeek en Arnhem en ligt op enkele autominuten rijden van de A325, N224 en N225 en de A12/A50

Per OV

Vanaf het Centraal Station vertrekt elke 10 minuten een bus die stopt bij de hoofdingang van Arnhems Buiten: lijn 1 (richting Oosterbeek), lijn 51 (richting Wageningen).

Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa ca. 1.006 m

²

, als volgt verdeeld:

Kelder Opslag 140 m

²

Begane grond kantoor 352 m

²

Begane grond bedrijfsruimte 138 m

²

1

^e

verdieping kantoor 376 m

²

totaal 1.006 m

²

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

(3)

- 3 -

Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:

- Sanitaire groep per verdieping;

- Pantryaansluiting;

- Airconditioning;

- Centrale verwarming door middel van radiatoren;

- Te openen ramen;

- Kabelgoten ten behoeve van data en elektra - Wandcontactdozen;

- Lift met een capaciteit tot 1500 kg;

- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;

- Scheidingswanden;

- Bedrijfsruimte voorzien van overheaddeur;

- Brandhaspels;

Parkeren: Tot het gehuurde behoren 10 parkeerplaatsen.

Huurprijs:

Huurprijs parkeren:

€ 65.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

€ 500,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:

1) Parkkosten:

- Receptie en beveiligingsdiensten;

- Onderhoud groenvoorzieningen;

- Onderhoud voetpaden en wegen;

- Algemene heffingen;

- Gladheidbestrijding;

- Onderhoud riool en rioolpompen;

- Onderhoud bewegwijzering;

- Onderhoud terreininventaris;

- Onderhoud erfafscheiding;

- Onderhoud overige infrastructurele voorzieningen;

- Beheerder;

2) Energiekosten:

- Levering gas;

- Levering water;

- Levering elektriciteit;

- Vastrecht;

- Structurele infrakosten;

- Verontreinigingsheffing;

- Energiebelastingen;

3) Servicekosten:

- Onderhoud en keuringen gebouw gebonden installaties (huurdersdeel) (verplichte uitvoering door een door verhuurder

aangewezen onderhoudsbedrijf);

- Glasbewassing buitenzijde;

- OZB;

(4)

- 4 -

- Dagelijkse verwerking kantoorafval;

4) 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van het werkelijke verbruik.

Huurtermijn: 5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar. jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan.

Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ 2003.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het

consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen

gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding: In overleg nader te bepalen

Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bijlagen: Foto’s object

Plattegrondtekeningen

Stadsplattegrond met locatie-aanduiding

(5)

- 5 -

Nadere informatie en/

of bezichtiging:

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars

Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM

Postbus 588 6800 AN ARNHEM

Telefoon (026) 355 21 00

E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl

Contactpersoon:

Mevrouw R. (Romy) Velthuizen Telefoon: (026) 355 21 00 E-mail: Velthuizen@s-t.nl

De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: 06 - 53 26 70 58 E-mail: vogelaar@s-t.nl

Secretariaat: Mevrouw W. (Wendy) Willemsen

Telefoon: 026 - 355 2100

E-mail: willemsen@s-t.nl

(6)

- 6 -

FOTO’S OBJECT

(7)

- 7 -

(8)

- 8 -

(9)

- 9 -

(10)

- 10 -

(11)

- 11 -

(12)

- 12 -

(13)

- 13 -

PLATTEGRONDTEKENING

(14)

- 14 -

(15)

- 15 -

(16)

- 16 -

(17)

- 17 -

STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING

(18)

- 18 -