TE HUUR. Ca. 130 m² per unit

(1)

Ca. 130 m² per unit |

TE HUUR

(2)

Adres: Cartograaf 12 b en c te Duiven.

Algemeen: Twee representatieve bedrijfsunits gelegen op steenworp afstand van Ikea en Makro. De units worden zowel gezamenlijk als separaat te huur aangeboden.

Ligging: Deze representatieve bedrijfsunits zijn centraal gelegen op bedrijventerrein

“Nieuwgraaf” nabij Ikea, Makro en Praxis.

Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Op enkele autominuten van de A12 richting Utrecht/Den Haag anderzijds Oberhausen en via de Pleyroute welke aansluit op de A325/A15/A50 richting Nijmegen, Venlo en Rotterdam

Vloeroppervlakte: De totale oppervlakte bedraagt circa 130 m² per unit, als volgt verdeeld.

Verdieping Oppervlakte

Begane grond ca. 104 m²

Entresol ca. 27 m²

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: De units worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:

- Toilet;

- Stadsverwarming;

- 1 elektrische overheaddeur;

- Entresol;

- Lichtstraat;

- Vrije hoogte ca. 6.5 meter - Brandhaspel.

Parkeren: Bij iedere bedrijfsunit horen twee parkeerplaatsen.

Huurprijs: De De prijs per unit bedraagt € 1.100,- per maand, te vermeerderen met BTW.

B

Huurtermijn: 5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan.

Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van

een bankgarantie conform model ROZ 2003.

(3)

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een

aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

- 3 -

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het

consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen

gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding: In overleg nader te bepalen.

Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bijlagen: Foto’s object;

Plattegrondtekeningen;

Stadsplattegrond met locatie-aanduiding

(4)

- 4 -

Nadere informatie en/

of bezichtiging:

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars

Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM

Postbus 588 6800 AN ARNHEM

Telefoon (026) 355 21 00 Fax (026) 355 21 01

E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl

Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: 06 - 53 26 70 58 E-mail: vogelaar@s-t.nl

De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: 06 - 10 47 03 88 E-mail: tesselhoff@s-t.nl

Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: 026 - 355 2100 E-mail: vanbaal@s-t.nl

Mevrouw W. (Wendy) Willemsen

Telefoon: 026 - 355 2100

E-mail: willemsen@s-t.nl

(5)

- 5 -

FOTO’S OBJECT

(6)

- 6 -

(7)

- 7 -

(8)

- 8 -

(9)

- 9 -

(10)

- 10 -

(11)

- 11 -

PLATTEGRONDTEKENINGEN

(12)

- 12 -

(13)

- 13 -

STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING

(14)

- 14 -