Amsterdam, Zwanebloemlaan 6
Verrassend ruim en licht woonhuis met zonnige tuin op het zuid/westen gelegen in een populair
gedeelte van IJburg!
twitter.com/bertvanvulpen
facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Amsterdam – Amstelveen – Zaandam - Krommenie
Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod!
Verrassend ruim en licht woonhuis met zonnige tuin op het zuid/westen gelegen in een populair gedeelte van IJburg!
Dit woonhuis met uitgebouwde woonkamer ligt op het Grote Rieteiland op IJburg. Een buurt die bekend staat als kindvriendelijk in de nabijheid van diverse voorzieningen. Zo ligt het winkelcentrum IJburg op loopafstand waar u een diversiteit aan winkels vindt. Dit winkelcentrum beschikt o.a over een Albert Heijn, HEMA, Etos, bakker, viswinkel en slager. Daarnaast bevinden zich in de buurt van de woning diverse gezellige horecagelegenheden. Het Diemerpark ligt op 200 meter van de woning. In het Diemerpark bevinden zich naast natuur en een strand, sportvereningen met voetbal- en hockeyvelden. Heel populair op IJburg is het strand “Blijburg”, leuke strandtenten, restaurants en groot vermaak voor jong en oud. Door het omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. Qua uitvalswegen ligt deze woning zeer centraal. Zo bevindt u zich binnen 5 minuten rijden op de A10 en de A1. Tramlijn 26 is op loopafstand te bereiken en brengt u in ca. 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station.
Het eerste wat u zal opvallen als u de woonkamer binnenloopt is de ruimte en het licht die deze woning te bieden heeft. Dit heeft de woning o.a. te danken aan de glazen uitbouw en de licht gekleurde houten vloer. De glazen uitbouw is voorzien van een automatische zonwering. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keurig onderhouden achtertuin op het zonnige zuid/westen. De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woning telt op dit moment 3 ruime slaapkamers. Er bestaat een mogelijkheid om de bovenste etage uit te bouwen en daar nog 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.
Zowel de toiletruimte als de badkamer zijn betegeld met een moderne tegel. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De luxe badkamer heeft een ruime inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel en een zwevend toilet. De woning wordt verkocht inclusief 1 parkeerplaats aan de achterkant van het huis, er bestaat wel een mogelijkheid om een tweede parkeerplaats in de buurt van de woning erbij te kopen.
Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, open keuken v.v. inbouwapparatuur, uitgebouwde woonkamer met serre en schuifpui naar tuin met vrijstaande houten schuur en achterom. 1e verdieping: 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, ruime berging met wasmachine aansluiting.
2e verdieping: overloop, slaapkamer en toegang tot riant dakterras met fantastisch uitzicht. Er bestaat een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren door middel van een uitbouw. Technische bouwtekeningen zijn aanwezig voor o.a. de vergunningsaanvraag. Parkeergarage: parkeerplaats. Eventueel 2e parkeerplaats beschikbaar (niet bij vraagprijs inbegrepen)
Kortom; bent u opzoek naar een ruime woning met drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuid/westen, maak dan nu een afspraak!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 132m2
- Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2052 - Tuin op het zuid/westen
- 1 parkeerplaats, mogelijkheid tot het bijkopen van 1 extra parkeerplaats - Zeer centrale ligging
- Oplevering in augustus 2018
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken.
De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken.
De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken.
De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2002
Service kosten p/m € 26,61
Maten object
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s)
Inhoud woning 7 m3
Perceel oppervlakte 108 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 132 m2
Details
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Verwarming Stadsverwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Schuur / berging Vrijstaand hout
Tuin gegevens
Tuin Achtertuin
Kwaliteit Verzorgd
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Overname
(mogelijk) n.v.t.
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
- Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen
- - losse horren/rolhorren -
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
-
Warmtevoorziening, te weten:
-
CV met toebehoren Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Blijft achter Gaat mee Overname
(mogelijk) n.v.t.
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
-
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- koelkat - combioven Keukenaccessoires
-
Verlichting, te weten:
-
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires
-
Badkameraccessoires -
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
-
Overige zaken, te weten:
- Opmerkingen
Makelaars die de Amsterdamse
huizenmarkt kennen als geen ander
Linda, Tristan, Jamie, Anouk en Robert Jan weten de weg!
Bert van Vulpen Makelaars Amsterdam
Tel. 020 – 705 89 98 info@bertvanvulpen.nl
