TE KOOP
0497 – 380103 www.roijmans.nl
0 497 –
380103 www.r
oijman s.nl
Netersel, Latestraat 5
VERASSEND RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS OP FRAAIE HOEKLOCATIE GELEGEN MET SLAAP- EN BADKAMER BEGANE GROND EN DRIE SLAAPKAMERS MET BADKAMER OP DE VERDIEPING. ER IS EEN OPRIT DIE PLAATS BIEDT AAN MEERDERE AUTO’S EN EEN GROTE VRIJSTAANDE GARAGE. PRACHTIGE OMGEVING OP ENKELE MINUTEN VAN BOSSEN EN NATUURGEBIEDEN!
Inhoud : ca. 573 m³ + ca. 139 m³ garage
Gebruiksoppervlak wonen : ca. 160 m²
SLAAP- EN BADKAMER BEGANE GROND
INHOUD
Objectomschrijving
Impressie
Beschrijving
Situering
Plattegronden
Kadastrale kaart
Lijst van zaken
Wonen en leven in de gemeente Bladel
Informatie Roijmans Makelaardij
Objectomschrijving:
Latestraat 5, 5534 AM NETERSEL – kadastraal bekend in gemeente Bladel, sectie A, nummer 3309, groot drie aren en negenennegentig centiaren.
Eengezinswoning (type vrijstaand woonhuis) met garage, ondergrond, erf, tuin en
IMPRESSIE
OP FRAAIE HOEKLOCATIE GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS
RUIME WOON- EN EETKAMER MET SCHUIFPUI
RIANTE WITTE INBOUWKEUKEN OOK GESCHIKT VOOR MINDER VALIDEN
SLAAP- EN BADKAMER BEGANE GROND
DRIE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING
COMPLETE BADKAMER OP DE VERDIEPING
VOLLEDIG PRIVACY BIEDENDE TUIN MET OVERDEKT TERRAS EN GROTE GARAGE
BESCHRIJVING
Begane grond:
Hal met uitgebreide meterkast (8 groepen, 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaars).
Slaapkamer begane grond met tv-aansluiting en vaste kast onder de trap.
Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, designradiator en radiatorslang die door de vloer is gelust en fungeert als vloerverwarming.
Riante L- vormige woonkamer met een royale zithoek aan de voorzijde. In de woonkamer zijn in de diverse hoeken loze leidingen naar de meterkast aanwezig.
Vanuit de zithoek ervaar je een prachtig uitzicht over de Latestraat wat het gevoel geeft van beleving en vrij wonen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevind zich de eetkamer met een schuifpui naar de tuin. De eetkamer is in open verbinding met de keuken.
Half open keuken met witte inbouwkeuken die ook geschikt is voor minder validen. De keuken is eenvoudig uit te breiden met enkele onderkasten waardoor een normale inbouwkeuken ontstaat. De inbouwkeuken is uitgevoerd met granieten blad, RVS spoelbak met mengkraan, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron “Siemens”, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de volledig betegelde 3- traps verdiepte kelder uitgevoerd met wandrekken.
Halfhoog betegelde bijkeuken met volledig betegeld toilet voorzien van fontein en halfhoog betegelde wasruimte met stortbak voorzien van warm en koud water, aansluitingen voor wasapparatuur en deur naar cv-kast met opstelling combi ketel
“Nefit” Proline HRC 30/CW5 van 2014 en opstelling verdeelunit vloerverwarming.
Keurige en degelijke afwerking van de begane grond met volledig tegelvloeren. Hal, woonkamer, keuken, achterportaal en toilet voorzien van leisteen vloeren met
vloerverwarming. Deels metselwerkwanden en deels stucwerkwanden. Plafonds zijn bezet met stucwerk.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met dakkapel.
Grote slaapkamer (2) aan de rechterzijde met schuifwandkasten onder de
dakschuinten. Slaapkamer 3 en 4 bevinden zich aan de rechterzijde, slaapkamer 3 is uitgevoerd met een schuifwandkast met doorgang naar de zolder boven de
achterbouw. Daar kan tevens de motor van de whirlpool bereikt worden.
Volledig betegelde badkamer voorzien van whirlpool ligbad, douchecabine, hangtoilet, wastafel en hangkast.
De verdieping is afgewerkt met kurkvloer en stucwerk wanden en in lichte kleur betimmerde plafonds.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare begaanbare zolderruimte op stahoogte.
Tuin:
De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. Achtertuin is uitgevoerd met teras aan het huis, vijvertje, plantenborders en overdekt terras (loggia) in de garage uitgevoerd met elektrisch op afstand te bedienen zonnescherm.
De tuin is volledig uitgevoerd met degelijke in metselwerk uitgevoerde schuttingen.
Aan de zijde van de Schuttersweg bevind zich de oprit die plaats biedt aan twee auto’s.
Grote garage aanwezig buitenwerks 7,95 x 5,00 meter met zadeldak, volledig in spouw metselwerk opgetrokken, tegelvloer, volledig geïsoleerd en uitgevoerd met
opslagzolder. Elektra, verlichting en rioolafvoer aanwezig. Er zijn loze leidingen aanwezig voor water en gas.
Bijzonderheden:
Het betreft hier een royale woning die is opgetrokken uit goede materialen,
hardhouten kozijnen en hardhouten trappartij. In alle kamers zijn aansluitingen voor telefoon en t.v. De woning is prima gelegen in een landelijke omgeving op slechts enkele minuten van bossen en beschermde natuurgebieden. De woning kent een eenvoudige uitstraling maar is daarentegen verrassend ruim en praktisch ingedeeld.
Algemeen:
- Royale vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond - Begane grond is uitgevoerd met extra brede deuren
- Grote vrijstaande garage van circa 7,95 x 5,00 meter - Slaapkamers zijn uitgevoerd met draai-/kantelramen - Woning is volledig uitgevoerd met dubbele beglazing
- Begane grond voorzien van vloerverwarming onder de natuursteen vloeren - De woning beschikt over een definitief energielabel A
- Fraai aangelegde tuin met veel privacy - Werkelijk prachtige, instapklare woning
- Gelegen op enkele minuten van bossen en natuurgebieden
- Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de ruimte die deze woning biedt!
WONEN IN NETERSEL!
Netersel ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België.
Netersel is centraal gelegen tussen diverse uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere Landgoed de Utrecht, de Neterselse en Mispeleindse Heide en
natuurgebied De Grijze Steen. Op 10 minuten fietsen, tussen Hapert en Bladel ligt Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden.
Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is het een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk". In navolging van het
fietsroutenetwerk is in de zomer van 2007 het ‘wandelroutenetwerk’ in Bladel geopend.
Ook op het gebied van sport en cultuur is er in Netersel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen
georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, concerten, zowel van klassieke als populaire muziek en toneelvoorstellingen. Ook tijdens carnaval bruist het in Netersel van de activiteiten.
SITUERING
• De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
• Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10%
van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte
• Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden
WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING
ZORGDRAGEN!!
PLATTEGRONDEN
KADASTRALE KAART
LIJST VAN ZAKEN
De in de kolom “blijft achter” aangekruiste zaken zijn in de prijs inbegrepen.
ZAKEN blijft achter gaat mee
ter overname
niet van toepassing Tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding x
Buiten / tuinverlichting x
Tuinhuisje / buitenberging x
Plantenkas / broeikas x
Bekabeling en leidingen x
Bewateringssysteem x
Vlaggenmast x
Voet droogmolen x
(Schotel)antenne x
(Buiten)brievenbus x
(Voordeur)bel en trafo x
(Veiligheids)sloten x
Alle sleutels x
Overig hang- en sluitwerk x
Alarminstallatie x
Rolluiken/zonwering buiten x
Zonwering binnen x
Gordijnrails x
Gordijnen (2 jaar oud) x
Losse horren / rolhorren x
Rolgordijnen / lamellen / luxaflex x
Vloerbedekking / linoleum x
Parketvloer(en) / kurkvloer(en) x
Laminaatvloer(en) x
Andere vloerafwerking, te weten:___________________ x
Warmwatervoorziening te weten:
- Warmwaterboiler + close-in-boiler x
- Warmwatergeiser x
C.v. met toebehoren x
(Klok)thermostaat x
Voorzet / inzet open haard met toebehoren x
(Gas)kachel(s) x
Alle isolatievoorziening (voorzetramen, radiator, etc.) x
Mechanische afzuiginstallatie x
Airco-installatie x
Keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting x Keuken (inbouw) apparatuur, te weten:
- Kookplaat, afzuigkap, koelkast x
- Vaatwasmachine, combimagnetron x
Inbouwverlichting x
(Licht)dimmers x
Schakelmateriaal x
De in de kolom “blijft achter” aangekruiste zaken zijn in de prijs inbegrepen.
ZAKEN blijft achter gaat mee
ter overname
niet van toepassing
Opbouwverlichting x
Wasmachinekraan x
Tap- en stop kranen x
Thermostaatkranen x
Wastafel(s) met accessoires x
Wastafelverlichting x
Toilet accessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) x Badkamer accessoires (spiegel, douchescherm etc.) x
Losse kasten x
Boekenplanken, legplanken x
Spiegelwanden x
Sauna met toebehoren x
(Huis) telefoontoestellen x
Milieubox x
Vuilcontainer(s) x
Overige zaken, te weten:
- ____________________________________________
- ____________________________________________
- ____________________________________________
- ____________________________________________
- ____________________________________________
Zaken, die geen eigendom zijn, maar met lease-, en / of huurcontracten zijn over te nemen te weten:
- ____________________________________________
- ____________________________________________
- ____________________________________________
ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP WWW.ROIJMANS.NL
Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen!
Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille!
Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc.
Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button ‘nieuws’.
VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!
