TOFFwonen
0165 - 32 67 27 www.toffwonen.nl
Watergraaflaan Oudenbosch woont u binnenkort op nummer
69
Overdracht
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning, patiowoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 346 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
KENMERKEN
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Climax
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
KENMERKEN
OMSCHRIJVING
Attentie, attentie, dit bericht is speciaal voor onze EERSTE VERDIEPING
TOFFe volgers die comfortabel en levensbestendig Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede royale
willen wonen. slaapkamer eveneens voorzien van vaste kasten.
We hebben het genoegen jullie een instapklare
patiowoning aan te bieden met slaapkamer en Ook op deze verdieping tref je een ruime moderne badkamer op de begane grond. badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.
Denk je alvast vooruit, maar ben je zover nog niet, dan
is er uiteraard ook de gelegenheid om boven te baden De CV-installatie is weggewerkt in een vaste kast op
en te slapen. deze verdieping.
Deze woning ligt in de Watergraaflaan in Oudenbosch; TUIN
een ruim opgezette straat in de kindvriendelijke en Heb jij het tuinieren in een grote tuin wel gehad?
aantrekkelijke wijk Albano. Besteed jij deze tijd liever aan iets anders?
Centraal gelegen en dichtbij het openbaar vervoer, Dan bof je bij deze woning.
scholen, sportverenigingen, de snelweg en op
fietsafstand van het historisch centrum en winkels. De woning beschikt over een zonnige, onderhoudsvrije
patiotuin met achterom.
Hebben we je interesse gewekt, kom dan zelf een kijkje Klein maar fijn, weinig onderhoud, dus des te meer tijd
nemen. om in de zomer te genieten van een goed boek, een
We heten je van harte welkom aan Watergraaflaan 69 in bak koffie of een gezellige barbecue.
Oudenbosch. Of om er op uit te trekken voor een wandeling of
fietstocht in de omgeving.
INDELING
Kom binnen via de voordeur in de hal met meterkast,
modern betegeld toilet en trapopgang naar de eerste BIJZONDERHEDEN
verdieping. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan
Naast de voordeur is een inpandige berging die ook via door TOFFwonen geen aansprakelijkheid worden de hal te bereiken is. aanvaard. Aan de vermelde informatie kan geen recht
worden ontleend. Alle opgegeven maten en
Via de hal lopen we de lichte woonkamer binnen welke oppervlakten zijn indicatief.
is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden en grote schuifpui naar de tuin.
De living biedt voldoende plek voor een royale zithoek
en een grote eettafel.
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, een elektrische kookplaat en granieten
werkblad.
Via een tussenportaal loop je door naar de badkamer en slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
De badkamer op de begane grond is keurig betegeld en voorzien van een wastafel, douchecabine en aansluitingen voor het witgoed.
De slaapkamer gelegen aan de tuinzijde is voorzien van een vaste kast.
