Vraagprijs € 249.500,- K.K.
Type woning eengezins(poort)woning uit 1976 Inhoud ca. 444 m³
Woonoppervlakte ca. 128 m²/ eigen grond 117 m² Tuin ca. 7,5 meter diep (Z/W) Aantal kamers 3 (4e is makkelijk te realiseren) Oplevering juni 2022
Uniek aanbod!
Deze verrassend ruim en speels ingedeelde (poort-) eengezinswoning is gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk Sterrenburg III.
Deze woning heeft niet alleen een verrassende indeling (wonen op de 1e verdieping) maar heeft tevens de beschikking over tal van extra’s. Zo heeft deze woning een woonoppervlakte van 128 m², is deze woning met uitzondering van de begane grond geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft u de beschikking over zowel een dakterras als een fijne achtertuin op de zon.
Op de begane grond bevinden zich een toiletruimte en een inpandige fietsenberging. Deze berging is in gebruik als werkkamer. Op de 1e woonlaag bevinden zich de royale woonkamer en nette keuken. Op de 2e verdieping bevinden zich naast een heerlijk dakterras verder 2 slaapkamers en een nette badkamer.
Deze royale woning (type Legowoning) is dan ook bij uitstek geschikt voor een gezin met
opgroeiende kinderen. Deze woning is gelegen op een rustig woonerf aan de rand van de geliefde woonwijk Sterrenburg 3. Werkelijk alle wensbare voorzieningen zijn snel en gemakkelijk te
bereiken. Zo liggen speelweides, diverse basisscholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand.
Vraagprijs € 249.500,- K.K.
Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6231, groot 74 m² (woning) Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6232, groot 43 m² (perceel)
• Woonoppervlak circa 128 m² (inhoud circa 444 m³). Overig inpandige ruimte circa 0 m².
Externe bergruimte circa 0 m². Gebouw gebonden buitenruimte circa 21 m².
• Type woning: een zogenoemde poortwoning (Legobouw).
• 2 slaapkamers / het realiseren van een 3e is vrij eenvoudig.
• De koper(s) van deze woning dient rekening te houden met extra kosten. Zo dienen de voor- en achterdeur + kozijn op de begane grond vervangen te worden.
• Verwarming via eigen CV-combiketel (Remeha HR uit 2017).
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• De inpandige fietsenberging kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Je kan hier bijvoorbeeld praktijk- of kantoorruimte aan huis houden.
• De eigenaren van Mildenburg 59 hebben het recht van overpad via een deel van de tuin van nummer 60.
• Indicatie oplevering: juni 2022.
Indeling begane grond Entree
Via de ruime hal met meterkast (voorzien van 10 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en CV-kast.
Toilet
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje.
Tussenhal
Met trapopgang naar de woonverdieping en toegang tot de inpandige bergruimte.
Berging (ca. 3,35 m x 2,53 m.)
De inpandige fietsenberging wordt op dit moment gebruikt als werkkamer. Deze kamer is afgewerkt met plavuizen op de vloer en behang op de wanden. Via een enkele deur kunt u via deze kamer de achtertuin bereiken.
Indeling 1e verdieping
Keuken (ca. 4,64 m. x 2,60 m.)
Direct aangekomen op de 1e verdieping betreedt u de semi-open keuken. Deze ruimte is voorzien van een inrichting in 2 rechte delen welke zijn voorzien van een koelkast, vaatwasser, RVS afzuigkap, keramische kookplaat, vriezer, spoelbak, combimagnetron en diverse boven- en onderkasten.
Woonkamer (ca. 8,09 m./4,64 m. x 7,94 m.)
De royale woonkamer is L-vormig en afgewerkt met deels een laminaatvloer en deels plavuizen. Deze royale woonkamer is van het type ‘doorzon’ en heeft de beschikking over elektrische zonnewering.
Vraagprijs € 249.500,- K.K.
Type woning eengezins(poort)woning uit 1976 Inhoud ca. 444 m³
Woonoppervlakte ca. 128 m²/ eigen grond 117 m² Tuin ca. 7,5 meter diep (Z/W) Aantal kamers 3 (4e is makkelijk te realiseren) Oplevering juni 2022
Indeling 2e verdieping Overloop
Met vaste kast (voorzien van wasmachine-aansluiting) en toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras.
Slaapkamer 1 (ca. 2,68 m. x 5,22 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met behang op de wanden en een plavuizenvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 2,63 m. x 5,22 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en is afgewerkt met een plavuizenvloer en behang op de wanden.
Badkamer (ca. 2,68 m. x 2,62 m.)
De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met jetstream, douchecabine, wastafelmeubel met twee wastafels, tweede toilet (zwevend), designradiator en openslaand raam voor licht en ventilatie.
Dakterras (ca. 2,62 m. x 7,94 m.)
Het dakterras is gelegen over de gehele breedte van de woning en is gelegen op het zuidwesten.
Achtertuin
De bijna 8 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en beschikt over een afsluitbare achterom.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
Vraagprijs € 249.500,- K.K.
Foto’s begane grond:
Vraagprijs € 249.500,- K.K.
Type woning eengezins(poort)woning uit 1976 Inhoud ca. 444 m³
Woonoppervlakte ca. 128 m²/ eigen grond 117 m² Tuin ca. 7,5 meter diep (Z/W) Aantal kamers 3 (4e is makkelijk te realiseren) Oplevering juni 2022
Foto’s 1e verdieping:
Vraagprijs € 249.500,- K.K.
Vraagprijs € 249.500,- K.K.
Type woning eengezins(poort)woning uit 1976 Inhoud ca. 444 m³
Woonoppervlakte ca. 128 m²/ eigen grond 117 m² Tuin ca. 7,5 meter diep (Z/W) Aantal kamers 3 (4e is makkelijk te realiseren) Oplevering juni 2022
Foto’s 2e verdieping:
Vraagprijs € 249.500,- K.K.
Vraagprijs € 249.500,- K.K.
Type woning eengezins(poort)woning uit 1976 Inhoud ca. 444 m³
Woonoppervlakte ca. 128 m²/ eigen grond 117 m² Tuin ca. 7,5 meter diep (Z/W) Aantal kamers 3 (4e is makkelijk te realiseren) Oplevering juni 2022
Foto’s exterieur:
Vraagprijs € 249.500,- K.K.
Vraagprijs € 249.500,- K.K.
Type woning eengezins(poort)woning uit 1976 Inhoud ca. 444 m³
Woonoppervlakte ca. 128 m²/ eigen grond 117 m² Tuin ca. 7,5 meter diep (Z/W) Aantal kamers 3 (4e is makkelijk te realiseren) Oplevering juni 2022
Plattegrond begane grond:
Vraagprijs € 249.500,- K.K.
Plattegrond 1e verdieping:
Vraagprijs € 249.500,- K.K.
Type woning eengezins(poort)woning uit 1976 Inhoud ca. 444 m³
Woonoppervlakte ca. 128 m²/ eigen grond 117 m² Tuin ca. 7,5 meter diep (Z/W) Aantal kamers 3 (4e is makkelijk te realiseren) Oplevering juni 2022
Plattegrond 2e verdieping:
Vraagprijs € 249.500,- K.K.
Plattegrond perceel:
Vraagprijs € 249.500,- K.K.
Type woning eengezins(poort)woning uit 1976 Inhoud ca. 444 m³
Woonoppervlakte ca. 128 m²/ eigen grond 117 m² Tuin ca. 7,5 meter diep (Z/W) Aantal kamers 3 (4e is makkelijk te realiseren) Oplevering juni 2022
Kadastrale kaart:
Vraagprijs € 249.500,- K.K.
Omgevingskaart:
Bouwtechnische keuring
Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de
koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende
materialen en/of grond op enige
verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte.
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen
aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 6 weken na
ondertekening koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Registratie koopovereenkomst
Indien de koper of verkoper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de diegene die de registratie verlangt.
