meliormakelaar.nl
De Lier Van Hamalstraat 16
• keurig onderhouden eengezinswoning
• royale woonkamer
• nette keuken en badkamer
• 4 slaapkamers
• diepe achtertuin met berging (N-O)
• oplevering in overleg Keurig onderhouden eengezinswoning, gelegen in een leuke,
kindvriendelijke wijk! De keuken is uitgebouwd, waardoor de woonkamer extra ruim is geworden.
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt voldoende ruimte voor de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de 1e etage, de trapkast en het toilet. Vervolgens komt u in de royale woonkamer met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming. De keuken is gesitueerd in de uitbouw en hierdoor is een leuk eetgedeelte ontstaan in de woonkamer.
De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, een oven, een vaatwasser, een keramische kookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het noord-oosten, maar door de diepte is er altijd zowel zon als schaduw te vinden. In de tuin vindt u een stenen berging en een achterom.
1e Verd.: Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
2 Slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voor- zijde. 2 Slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer, 1 slaapkamer is afgewerkt met een moderne zeilvloer en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een elek- trisch, zonwerend rolluik. De nette badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine, een wastafel en een designradiator. Op de overloop vindt u tevens een vaste kast.
2e Verd.: De zolderetage kunt u naar eigen smaak afwerken. De ruimte is nu verdeeld in een 4e slaapkamer en een voorzolder. De verdieping biedt voldoende bergruimte en tevens vindt u hier de opstelling van de cv-combi- ketel (Remeha Avanta 2013).
€ 225.000,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1968
gemeente De Lier sectie A, nummer 2726 eigen grond
111 m² 105 m² 308 m³ 5 4 in overleg
Noord-oost 30 m²
cv-combiketel via cv-installatie 6 groepen + fornuisgroep 2013
niet aanwezig niet aanwezig niet aanwezig
geheel dubbelglas, behalve raampje voordeur en in de badkamer(enkel)
op loop- en fietsafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op fietsafstand
€ 194.000,-
€ 256,00 per jaar
€ 219,46 per jaar
€ 213,84 per jaar
€ 454,41 per jaar
€ 155,00 per maand
€ 12,30 per maand C en geldig tot 09-08-2026
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting
buitenberging brievenbus bel (voordeur) veiligheidssloten zonwering buiten gordijnrails gordijnen
vitrages, behalve woonkamer losse horren/rolhorren rolgordijnen
vloerbedekking, linoleum en laminaat
combiketel, c.v. met toebehoren en thermostaat
keukenblok met bovenkastjes incl. verlichting en apparatuur;
keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koel- en vrieskast en afzuigkap
dimmers
wastafels met accessoires toiletaccessoires
badkamer accessoires Gaat mee
vitrages woonkamer combimagnetron wasmachine droger
opbouwverlichting kasten
losse boeken- en legplanken
Bijzonderheden
Het schilderwerk van de woning is in 2014 / 2015 gedaan.
Het dak van de aanbouw is in 2016 vernieuwd.
De gevels van de woning zijn gezandstraald en geïmpregneerd.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, speelgelegenheden en sportvelden.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas
Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2015) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 augustus 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER A2726
0 m 5 m 25 m
23
24
31
17
15 van Nijenrodestraat
1
van Hamalstraat 2
2722
2723
2726
3290 2731
2721 2711
3283
3288
3630 2719
2718 6037
6038
3286
2733 2712
3279
3281
3295
2730
3292 2713
2715
2724 3282
2727
2729
6039
2725 3284
3289
3293 2714
3280
3285 2728
2732
3632 3291 2720
6040
3287
3631 2716
2717
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
