meliormakelaar.nl
De Lier Lijster 19
• 6-kamer eengezins- woning
• royale woonkamer
• moderne open keuken
• 5 slaapkamers
• moderne badkamer
• zonnige achtertuin N-W
• oplevering medio augustus 2018 Deze 6-meter brede 6-kamer eengezinswoning is heerlijk rustig
gelegen, met een royale, zonnige achtertuin. De woning is instapklaar, want zowel de keuken, de badkamer als het toilet zijn vernieuwd.
Bovendien is de woning reeds v.v. 2 dakkapellen op de 2e etage, wat ideaal is als u meer ruimte zoekt voor uw toekomstige woning.
Gelegen in een rustig gedeelte van de kindvriendelijke Vogelwijk, met voldoende speelgelegenheid in de buurt. Plan snel uw bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte in deze royale woning.
Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast en het moderne toilet/wandcloset met fonteintje. Tevens vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe en de deur naar de woonkamer. Vervolgens komt u in de royale woonkamer, welke heerlijk licht is door de grote raampartijen aan de achterzijde. Daarbij is het geheel v.v.
een lichte plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, wat tevens de hoofdverwar- ming op de begane grond vloer is. Er is een praktische trapkast en een schuif- pui naar de achtertuin. De moderne open keuken is uitgevoerd in een antraciet kleurstelling en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. De zonnige achtertuin is bijzonder royaal te noemen! De achtertuin is v.v. sierbestrating, een gazon, diverse borders en een vijver. Tevens vindt u in de achtertuin een stenen berging en een achter- om. 1e Verd.: Vanaf de overloop heeft u t.t. de verschillende vertrekken. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn zeer goed bemeten, 2 kamers zijn v.v. een laminaatvloer en 1 kamer met vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer is v.v. een ligbad, douchecabine, 2e zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. 2e Verd.: Op de zolder zijn, door het plaatsen van 2 dakkapellen, een ruime voorzolder en 2 slaapka- mers gecreëerd. Op de voorzolder vindt u veel bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2015) en de aansluiting voor de wasmachine.
De gehele 2e verdieping is v.v. een laminaatvloer in een lichte kleurstelling.
€ 340.000,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1997
gemeente De Lier sectie A, nummer 5577
eigen grond 139 m² 145 m² 375 m³ 6 5
medio augustus 2018
Noord-west 63 m²
cv-combiketel via cv-installatie
8 groepen met aardlekschakelaar 2015
niet extra aanwezig aanwezig
aanwezig geheel dubbelglas
op loop- en fietsafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op fietsafstand
€ 284.000,-
€ 364,00 per jaar
€ 240,20 per jaar
€ 213,84 per jaar
€ 477,70 per jaar
€ 153,00 per maand
€ 29,92 per maand B en geldig tot 09-01-2028
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/bestrating/beplanting/buitenberging vijver + vissen en filters
voordeur(bel)
veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rolluiken/zonwering buiten
vliegenhorren, losse horren/rolhorren gordijrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen
vloerbedekking en laminaat
combiketel, c.v. met toebehoren en thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling keukenblok met bovenkasten en apparatuur;
keramische kookplaat, koel- en vrieskast, combi-magnetron, vaatwasser en afzuigkap
dimmers
wastafels met accessoires, toilet- en badkameraccessoires losse boeken- legplanken in de meterkast en trapkast Gaat mee
buitenverlichting bbq in de tuin rookmelders
schilderijophangsysteem opbouwverlichting kasten
losse boeken- legplanken, behalve in de meterkast en trapkast wasmachine en veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat droger
Bijzonderheden
De woning is zeer goed onderhouden. De badkamer en het toilet zijn in 2007 vernieuwd. De keuken is in 2011 vernieuwd en de cv-combiketel in 2015. De dakkapellen zijn beiden in 1999 geplaatst. De woning is geheel v.v. dubbel glas.
Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2015 gedaan.
De woning is rusig gelegen, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2016) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 januari 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER A5577
0 m 5 m 25 m
23 70
68
66
64
11
6 13
8 15
10 17
12 14
16 18
20 22
24 26
19 21 3
5 7
9
19 21
23 25 23-63
78-106
5500 5637
5579
5507
5521 5522 5502
5572
5505 5569
5504 5503
5519 5517 5570
5566 5571
5523 5499 5577
5578
5520 5501 5563
5498 5573
5576
5580
5506
5694
5368
5518 5574
5575
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
