meliormakelaar.nl
De Lier Windmolen 13
• geschakelde woning
• inpandige garage
• lichte royale woon- kamer
• open haard
• moderne lichte keuken
• 4 slaapkamer
• badkamer met inloop- douche
• zonnige tuin en een dakterras
• oplevering in overleg Ruime en keurig afgewerkte, geschakelde woning in de kindvriende-
lijke wijk Molensloot-West. De woning is heerlijk rustig gelegen en biedt verrassend veel ruimte. Het woongedeelte bevindt zich op de begane grond, er is een inpandige garage met een plavuizen vloer en een oprit voor 2 auto’s!
Aan de voorzijde treft u de eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s en via de voor- deur bereikt u de hal voorzien van garderobe en deur naar inpandige garage. Het moderne toilet is geheel betegeld, er is een zwevend wandcloset en het geheel heeft een hoekfonteintje. De lichte, royale L-vormige woonkamer ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning, is v.v. een open haard en heeft volledig zicht op de tuin. Deze bereikt u middels een schuifpui. De zonnige tuin biedt veel privacy en is v.v. een houten berging. De open keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte kleur- stelling en v.v. inbouwapparatuur: een koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskook- plaat, afzuigkap, een vaatwasser en een close-in boiler. De begane grond is v.v. een plavuizenvloer v.v. vloerverwarming. De inpandige garage heeft een rol- en loopdeur (automatische garagedeur met afstandsbediening) naar de oprit en is voorzien van elektra, een wastafel met separate close-in boiler en veel bergruimte in de vaste kastenwand.
1e Verd.: Op deze verdieping vindt u een bijzonder, lichte overloop door de grote raampartij. Aan de voorzijde van de woning ligt de 1e slaapkamer, v.v. een vaste kastenwand met sfeervolle, steigerhouten delen. Aan de achterzijde bevinden zich twee identieke slaapkamers, beiden goed bemeten en bieden een leuk zicht op de achtertuin. De volledig betegelde badkamer is in 2006 vernieuwd en voorzien van een wastafel, een inloopdouche, een designradiator, een 2e zwevend toilet en mechanische ventilatie. Er is een zeer praktische, aparte afgesloten ruimte voor wasmachine en droger.
2e Verd.: Via een vaste trap komt u in de 4e slaapkamer van deze woning. De slaap- kamer heeft een grote glazen pui, wat voor een heerlijke lichtinval zorgt. Er is hier- vandaan toegang tot het dakterras. Op deze verdieping vindt u verder een royale bergruimte over de volle breedte van de woning, achter de schotten, met opstelling van de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR 2001). Tevens treft u in deze kamer een vaste kast.
€ 389.000,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
2001
gemeente De Lier sectie A, nummer 5863
eigen grond 192 m² 137 m² 475 m³ 5 4 in overleg
noord-west 45 m² (7,5m x 6,0m)
cv-combiketel en gashaard via cv-installatie
7 groepen met aardlekschakelaar 2001
aanwezig aanwezig aanwezig geheel dubbelglas
op loop- en fietsafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op loop- en fietsafstand
€ 351.000,-
€ 426,00 per jaar
€ 251,65 per jaar
€ 213,84 per jaar
€ 486,98 per jaar
€ 149,00 per maand
€ 18,89 per maand B en geldig tot 23-08-2028
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/bestratien/beplanting buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuis/buitenberging
vlaggenmast (voordeur)bel alarminstallatie
veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders
rolluiken/zonwering buiten bij de voordeur vliegenhorren (2 st.)/losse horren/rolhorren vloerbedekking /laminaat
combiketel met toebehoren en thermostaat close in boiler
mechanische ventilatie/luchtbehandeling gashaard
isolatievoorzieningen
keukenblok met bovenkasten incl. (inbouw)apparatuur:
gaskookplaat, koel-vrieskast, (combi)magnetron, afzuigkap/
schouw., vaatwasser dimmers
wastafel met accessoires/toiletaccessoires/badkameraccessoires Gaat mee
voet droogmolen zonnescherm in de tuin schilderrijophangsysteem opbouwverlichting
losse kasten, boeken- en legplanken
wasmachine incl. veiligheidsschakelaar en waterslot droger
Ter overname
gordijnrails/gordijn/vitrages rolgordijnen
Bijzonderheden
De woning is v.v. een alarminstallatie met camera en intercom.
Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2015 gedaan.
De woning is volledig geïsoleerd.
Zeer kindvriendelijk gelegen in een autoluwe straat. Bovendien is er in de wijk een groot speelveld, gelegen aan de Lee.
Op loopafstand van het centrum van De Lier.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2017) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 maart 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER A5863
0 m 5 m 25 m
18 20 11
13 15
17 19 16
18 20
40
15
17 9 11
13 15 10
17 12
14 16 29
9
27 25 11
23 13
21 15
10 12
17
14 19
9
Windmolen 7
8 19 5852
5855
5862 5860
5808 6262
5865
5868 5804 5846
5825
5779 5858
5863
5805 5849
5851
5856
5778
5871 5869 5853
5850
6272
5866
5826
5807 6263
5857
5861 5827
5806
5824
5864 5859
5867
5870 5872
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
