Boeier 01 4 TE KOOP. Lelystad. "Vrijstaande villa met twee badkamers en een parkachtige tuin op het zuiden"

(1)

TE KOOP

Boeier 01 4

Lelystad

"Vrijstaande villa met twee badkamers en een parkachtige tuin op het

zuiden"

(2)

Over Boeier 01 4

Wonen in een vrijstaande villa op een kavel van meer dan 1500 m². Parkachtige tuin op het zuiden grenzend aan water met diverse zonneterrassen en grote houten berging. Ruime vrijstaande woning met mogelijkheid slaapkamer en badkamer op de begane grond. Grote tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en een extra brede garage. De "Boeier" is een gewilde woonwijk met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving vindbaar. Zo loopt u naar Batavia Stad, de Batavia en het Zuigerplasbos. De winkels, scholen en gezondheidscentrum zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Rustige villawijk met veel privacy!

Indeling:

Begane grond: parkeergelegenheid voor minimaal drie auto's, entree, hal met garderobe, toilet, meterkast en fraaie houten spiltrap naar de eerste verdieping, deur naar het woongedeelte met straatgerichte woonkeuken, inclusief speels opgestelde keuken met koelkast, vaatwasser, combi oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De tuingerichte woonkamer (13 meter breed!) met inzethaard (houtkachel) heeft vanwege de grote raampartijen optimale lichtinval, deur naar kantoor (aansluiting voormalige badkamer nog aanwezig). De begane grond is voorzien van een leisteen vloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluiting voor wasmachine en droger, alsmede opstelplaats voor warm water boiler en Brink Hete luchtverwarming uit 2000, doorgang naar extra brede garage met verwarming en sectional deur.

Eerste verdieping: vide, overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kastenwand en één met balkon, twee badkamers waarvan één met ligbad, douche, dubbele wastafel, bidet en tweede toilet en één met douche, wastafel, bidet en derde toilet. Door het plaatsen van een dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning is er veel extra ruimte gecreëerd.

Bouwjaar: 1974, Kaveloppervlakte: 1524 m²

Woonoppervlakte: ± 208 m² (NEN rapportage is beschikbaar) Fantastisch vrijstaand huis op een fantastische kavel Het lijkt wel of u in een park woont!

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs €545.000 k.k.

(3)

(4)

(5)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie

(6)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

(7)

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een

rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Uitbrengen van biedingen:

Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een makelaar.

Indien, bij het aangaan van de onderhandelingen, hiertoe door een aspirant-koper wordt gekozen dient deze:

aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggende voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Uiteraard is het mogelijk om via ons kantoor een vrijblijvend hypotheekadvies te verkrijgen.

Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn bevestigd.

Een bieding gedaan per e-mail is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de e-mail is bevestigd door Makelaardij Van der Linden aan de afzender.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt

echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of

anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn

indicatief.

(8)