Adriana van Roonlaan 82 2544 NM Den Haag
€ 600.000 k.k.
F OR S ALE
Price € 600.000 k.k.
Zipcode 2544 NM
Location Near quiet road, In residental area, Clear view
Type Two under one roof house
Garden Yes, Backyard, Southwest, 1000×1800cm Garage op eigen terrein, Public parking
Living Surface 165m²
Plot Surface 342m²
Volume 631m³
Rooms 5
Acceptance in consultation
Build Type Existing
City Den Haag
Address Adriana van Roonlaan 82
Construction Year 2019
F EATURES
GEZIEN HET AANTAL AANVRAGEN HEBBEN WIJ MOMENTEEL GEEN PLEK MEER VOOR BEZICHTIGINGEN.
WIJ VERZOEKEN U VIA FUNDA EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN, ZOVER U DAT NOG NIET HEEFT GEDAAN.
DAARMEE KOMT U OP DE RESERVE LIJST TE STAAN. MOCHT ER IEMAND UITVALLEN NEMEN WIJ MOGELIJK CONTACT MET U OP. DEGENE DIE HEBBEN GEREAGEERD AFGELOPEN WEEKEND GAAN WIJ BELLEN. WIJ PLANNEN 35 BEZICHTIGINGEN. 14-09-2020 8:40 UUR
Een prachtige en luxe twee-onder-één-kap nieuwbouw villa met fraaie rietenkap van 165m2 en perceel van maar liefst 342m2. Het perceel is als volgt verdeeld voortuin, oprijlaan voor 2 auto’s, zij- en
achtertuin. De 18 meter diepe achtertuin is gericht op Zuidwesten en heeft een houten schuur. Verder bestaat de woning uit een riante woon-/eetkamer met woonkeuken voorzien van eiland, 3 royale slaapkamers, familie badkamer, Zolder nu als een ruimte, 2 aparte toiletten en hal. Al met al meer dan een bezichtiging waard!
Indeling:
• Voortuin en oprijlaan met plaats voor twee auto’s, entree woning begane grond, hal met garderobe, meterkast en toilet plus fonteintje.
• Riante woon-/eetkamer in U-vorm, waardoor mooie tv hoek, zit- en eetgedeelte en luxe woonkeuken met eiland. Via openslaande deuren toegang tot waanzinnige achtertuin.
• Keuken voorzien van alle hedendaagse apparatuur waaronder combi-oven, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vries combinatie.
• Achtertuin gericht op Zuidwesten met houten schuur. Via zij-tuin nog een deur naar oprijlaan.
1e etage
• Overloop voorzien van aparte toilet plus fonteintje.
• Voor-(slaap)kamer nu in gebruik als speelkamer ook ideaal als hoofdslaapkamer.
• Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers, nu in gebruik als kinderkamers.
Zolder
• Nu als een grote ruimte er kunnen makkelijk nog twee slaapkamers en badkamer worden gemaakt.
Tevens opstelplaats voor wasmachine, droger en Cv-ketel met warmte-terug-win installatie. Bergvliering in de kap.
Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!
Verdere noemenswaardigheden:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht met een canon betaling van € 1.261,14 per half jaar achteraf en inclusief beheerskosten van € 13,25. Grondwaarde van € 155.986,=.
- Energielabel A, energie index 0,75.
D ESCRIPTION
- Cv-ketel met warmte-terug-win installatie Itho Daalderop, HP Cube, ingebruikname vanaf 2019.
- Bouwjaar woning 2019.
- Groepenkast 7-groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming, begane grond en 1e apart in te regelen qua temperatuur.
- Mechanische Afzuiging.
- De verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing deze kunt u opvragen via ons kantoor.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen (NVM-)aankoopmakelaar in. Uw (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega (NVM-
)aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
