meliormakelaar.nl
Maassluis Kwartellaan 10
• ruime eengezinswoning
• lichte woonkamer
• aparte keuken
• 4 slaapkamers
• moderne badkamer
• zonnige achtertuin
• oplevering 2-10-2017 Deze eengezinswoning aan de Kwartellaan is zeker de moeite waard
om te bekijken! U moet hier wel aan de slag, maar dan heeft u wel een woning met een fantastische achtertuin (maar liefst 19m diep!) en zeer kindvriendelijk gelegen, met scholen en winkels op loopafstand. De badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd, de overige ruimtes zijn naar eigen wens te moderniseren!
V ia de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. Er is een tochtportaal met de vernieuwde meterkast. Vervolgens komt u in de hal met het moderne toilet, de trapopgang naar 1e verdieping, een handige trapbergkast en de deur naar de keuken.
De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een eenvoudig blok, v.v. koelkast met vriesvak en een 4-pits gas- kookplaat. De zeer zonnige achtertuin, gelegen op het zuid-oosten is zowel vanuit de keuken als de woonkamer bereikbaar, middels een vernieuwde schuifpui!
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle parketvloer en een gezellige erker aan de voorzijde. Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht.
1e Verd.: Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. De eerste slaapkamer vindt u aan de voorzijde en biedt een leuk uitzicht over de Kwartellaan. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waarvan de grootste v.v. is van een vaste kastenwand.
De badkamer is vernieuwd in 2015 en hierbij is slim gebruik gemaakt van tijdloze materialen. U vindt in deze badkamer een douchecabine, een 2e zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.
2e Verd.: Hier komt u op de voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en met de opstelling van de cv-combiketel Remeha Avanta 2009. Tevens treft u hier bijzonder veel bergruimte achter de schotten. Door de gunstige nokhoogte heeft u op zolder nog een royale, volwaardige slaapkamer, met eveneens de nodige bergruimte.
€ 192.500,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1968
gemeente Maassluis sectie A, nummer 1373
eigen grond 206 m² 120 m² 375 m³ 5 4
2 oktober 2017
Zuid-oost 112 m²
cv-combiketel via cv-installatie
6 groepen met aardlekschakelaar 2009
niet aanwezig niet aanwezig niet aanwezig
gedeeltelijk dubbelglas
op loop- en fietsafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op loop- en fietsafstand
€ 209.000,-
€ 302,21 per jaar
€ 174,00 per jaar
€ 258,00 per jaar
€ 268,79 per jaar
€ 160,00 per maand
€ 14,92 per maand in aanvraag
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting
bewegingsmelder voorzijde woning voordeurbel
veilighgeidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders
zonwering buiten vliegerhorren
gordijnrails/gordijnen/vitrages luxaflex grote slaapkamer parketvloer en vloerbedekking
combiketel, c.v. met toebehoren en thermostaat
keukenblok met bovenkasten en apparatuur; gaskookplaat (grootste pit is defect), oven (is defect), koel-vrieskast, close-in boiler en afzuigkap
kastenwand slaapkamer wastafels met accessoires toiletaccessoires
badkameraccessoires (behalve de spiegel) Gaat mee
planten in pot combimagnetron vaatwasser opbouwverlichting spiegel badkamer wasmachine droger
Bijzonderheden
De achtertuin is maar liefst 19 meter diep en heeft de gehele dag zon!
Er is een separaat gelegen berging (3.95m x 1.90m) Luxe badkamer en toilet.
De cv-combiketel is in 2009 vernieuwd.
Het buiten schilderwerk is in 2016 gedaan.
Op de begane grond is de vloer in de woonkamer van hout en de hal en keuken van beton.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2016) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 februari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
MAASSLUIS A1373
0 m 5 m 25 m
Buizerdstraat 1A
24 89 69
67
22 9193 65
20 95 97
99101 103 18
59 16
61 14
63 12
10 107105
8 109
111
6 113
115
50 48 55 57
26
85 87
2 81
79 77
75 73
60 71
58 56 1467
1375
1458
3278 1371
1360 5296
1355 1434
1387 1384 1465
1447 1445
1457 1456 1380
1359 1461
1478 1475 1391
1392 1389 1468
1453 1446 1379
1334
1462 1357
1352 1354
1476 1452
1390 1378
1442
1450 1433
1361 1353
5297
1477 1388 1385 1464
1455 1454
1459 1443
1479 1386 1383 1373
1376 1444
1372
1436
1463
1466
1448 1451 1374 1381
1460 1449 1432 1435
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
