meliormakelaar.nl
De Lier Reigerlaan 9
• royale eengezins- woning
• lichte woonkamer
• moderne open keuken
• 4 slaapkamers
• luxe badkamer
• zonnige achtertuin (Z-W)
• oplevering 29-9-2017 Deze royale eengezinswoning is gelegen op een perceel van 124 m² en
is verrassend ruim met een binnenmaat van 5.18 meter! Neem daarbij de zeer luxe badkamer (2016) en het vrije gevoel wat u ervaart, door het prettige uitzicht aan zowel de voor – als de achterzijde van de woning….Reigerlaan 9, uw bezichtiging zeker waard!
Via de entree bereikt u de hal, welke voldoende ruimte biedt voor de meter- kast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en de toegang tot de living.
Aan de voorzijde vindt u de moderne, open keuken (2005) met een koelkast, een vrieskast, een oven met magnetron functie, een vaatwasser, een afzuig- kap en een gaskookplaat. De ruime en lichte woonkamer is v.v. sfeervolle, eikenhouten vloerdelen en heeft een schuifpui naar de riante achtertuin, gelegen op het zuid-westen. De achtertuin is zeer praktisch ingericht, heeft een stenen berging en een achterom. Door de gunstige ligging is de tuin heerlijk zonnig en biedt tevens veel privacy.
1e Verd.: Vanaf de overloop is er een vaste trap naar 2e etage. U vindt op deze verdieping 3 grote slaapkamers, allen uitgerust met een laminaatvloer.
De badkamer is in 2016 vernieuwd en hierbij is slim gebruik gemaakt van tijdloze materialen. De badkamer heeft hierdoor een zeer luxe uitstraling en is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator.
Er is een separaat 2e toilet.
2e Verd.: Op de deze verdieping is een grote zolderruimte, waar nog een extra slaapkamer is gerealiseerd. Ook deze kamer heeft een fraaie laminaatvloer en een dakvenster. Verder treft u hier de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de cv-combiketel (Remeha Avanta 2015) en veel bergruimte.
€ 300.000,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1995
gemeente De Lier sectie A, nummer 5252
eigen grond 124 m² 375 m² 125 m³ 5 4
29 september 2017
Zuid-westen 44m²
cv-combiketel via cv-installatie
7 groepen met aardlekschakelaar 2015 Remeha Avanta
aanwezig aanwezig aanwezig geheel dubbelglas
op loopafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op fietsafstand
€ 263.000,-
€ 347,00 per jaar
€ 236,23 per jaar
€ 473,31 per jaar
€ 213,84 per jaar
€ 64,00 per maand
€ 24,00 per maand B en geldig tot 08-01-2027
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting buitenverlichting
(voordeur)bel
veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rolluiken/zonwering buiten
zonwering binnen gordijnrails rolgordijnen
losse horren/rolhorren
vloerbedekking, parketvloer/laminaat combiketel met toebehoren en thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling isolatievoorzieningen
radiatorafwerking schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten en (inbouw)apparatuur;
gaskookplaat, koel- vrieskast, (combi)magnetron, oven afzuigkap/schouw en vaatwasser
dimmers
wastafels met accessoires badkameraccessoires
veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat
Gaat mee keukenaccessoires toiletaccessoires wasmachine en droger Bijzonderheden
Een instapklare woning, welke u zo kunt betrekken.
De woning is geheel v.v. dubbel glas en uitgerust met mechanische ventilatie.
Kindvriendelijk gelegen, met voldoende parkeerruimte voor de deur.
Het schilderwerk is in 2016 gedaan.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2015) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 januari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER A5252
0 m 5 m 25 m
71 Reigerlaan
73
15 1
1 Reigerlaan
17 2
Meerkoet
19 1
16
69 25
5252
3104 5322
5249
5099
5124
5248
5102 5246 5245
5278
5251
5100
5255
5558 5103
5098
5559
5097 5279
5277 5276
5253 5125
2851 5123
5280
5101 5244
5275
5254
5256 5250
5247
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
