6 zeer luxe royale halfvrijstaande woningen incl. aanbouw

(1)

6 zeer luxe royale halfvrijstaande woningen incl. aanbouw

Uitbreidingsplan Folkerts te Surhuisterveen

De Flexibele Makelaar

Internet: www.flexibele-makelaar.nl Informatie: info@flexibele-makelaar.nl

Jan Binneslaan 2a 9231 CB, Surhuisterveen tel nr. 0512 369 122

(2)

Surhuisterveen is sinds enige tijd een prachtige nieuwbouwlocatie rijker. De gemeente heeft ingestemd met uitbreidingsplannen op het voormalig terrein van meubelzaak Folkerts. De zes halfvrijstaande woningen, welke getoond en omschreven zijn in deze brochure, maken deel uit van dit uitbreidingsplan en dragen bij aan de leefbaarheid van het dorp.

De energiezuinige en kwalitatief hoogwaardige woningen bevinden zich elk op een kavel van 330 m² en hebben een inhoud van ca. 800 m³. Ze zijn voorzien van een geïsoleerde aanbouw.

Ook zijn er diverse aanvullende opties mogelijk. Zo kunnen er bijvoorbeeld hardstenen vensterbanken aangebracht worden of kan er worden gekozen voor een luifel of aangepaste zolderindeling.

6 zeer luxe royale halfvrijstaande woningen te Surhuisterveen

3 2

Situatie

Surhuisterveen (Fries: Surhústerfean) wordt gezien als een aantrekkelijk dorp om te wonen.

Kenmerkend zijn het sterke ondernemersklimaat en het bruisende centrum. De moderne

dorpskern biedt een breed aanbod winkels, vier supermarkten en verschillende

uitgaansgelegenheden.

Met vier scholen heeft het dorp een duidelijke centrumfunctie. Dat is ook terug te vinden in de sportactiviteiten (bijvoorbeeld de beroemde Profronde) en de uitstekende sportvoorzieningen.

Het dorp heeft een openluchtzwembad, sportvelden, een sporthal, tennisbanen en een skate-ijsbaan.

Op het vlak van kunst en cultuur is er de Museumboerderij en de brassband ‘Blaast de Bazuin’. Het inwonertal zit rond 6.000 inwoners.

Surhuisterveen ligt mooi centraal in het noorden op 12 kilometer van Drachten en zo’n 30 auto- kilometers van Leeuwarden en Groningen.

Surhuisterveen

ondernemend dorp

Rood (Donkergrijze voeg) Antraciet (Donkergrijze voeg)

Deuren Hardhout Zwart (RAL 9005)

Zwart (RAL 9005) Cape Cod chanel siding

Gevelbekleding

Grijs

Wit (RAL 9010) Wit (RAL 9010) Nehobo

Hardhout Hardhout Code YN-098 Betonband verdieping

Ramen Kozijnen

Gevelsteen

Materiaal/Kleurenstaat

Kleur Materiaal

Onderdeel

Antraciet Edel-Engobe Koramic Jura Nova

Dakbedekking

Trassteen

Wit (RAL 9010) Red Cedar

Boeidelen

Wit (RAL 9010) Red Cedar

Goten

Zink Zink

HemelWaterAfvoeren

Zwart (RAL 9005) Hardhout

Garagedeur

Wit (RAL 9010) In buitenste glasspouw

Roeden

Code RG-053

Antraciet (Donkergrijze voeg) Code RG-053

Rollaag

Nehobo

Grijs

Raamdorpelsteen

29.56 m2**

mv

tpv. de gehele beganegrond Incl. de berging ,lage temperatuur vloerverwarming als hoofdverwarming

zonwering door opdrachtgever te leveren en aanbrengen

= zw

internet aansluiting

= ia

opstelplaats warmtepomp

= wp

open haard

= oh

hemelwaterafvoer

= hwa

zwaluwpan

= zp

muurdoorvoer (excl. doorvoer/rooster)

= 10

opstelplaats wasdroger

= wd opstelplaats fornuis

= f

ventilatierooster

= v

schoon metselwerk

= sm

gasaansluiting

= ga

loze leiding

= ll

verlaagd plafond

= vp

wk

lichtkoepel

= 9

toiletruimte

= t.r.

leidingkoker onder tegen plafond

= lk*

uitstortgootsteen

= ug

mechanische ventilatie met warmteterugwinunit

= mv

telefoon aansluiting (ledige leiding)

= ta antenne aansluiting (ledige leiding)

= aa

schrobputje

= sp

rook-/gasafvoer

=

rga = regenton aangesloten op hwa rt

buitenkraan vorstvrij

=

bkv = beldrukker bd

leidingkoker

= lk

meterruimte

= mk

thermostaat

= th

passtrook 15cm tbv. radiator cv

= ps opstelplaats aanrecht

= a

opstelplaats koelkast

= k

dilatatie

= D

PV (photovoltaic) paneel

= pv

opstelplaats wasmachine

= wm

cv HR combi-ketel

= cv

paneel

= p m2 gemeten op 1500 hoogte

=

** = m2 gemeten op 2600 hoogte

*

gipsluik

=

8 = vlieringzoldertrap (driedelig) 7 = tuimelvenster ROTO type 11/11 6 = tuimelvenster ROTO type 7/9 5 = tuimelvenster ROTO type 5/7

4 = toevoer mechanische ventilatie capaciteit min. 450 m3/uur 3a = afvoer mechanische ventilatie capaciteit min. 450 m3/uur 3 = afvoer wasemkap

2

Legenda

toe- en afvoer cv HR combi-ketel (mechanisch gesloten systeem)

= 1

combi-magnetron

= cm

scr

zelfsluitende deur minimaal 30 min. wbdbo.

= zbw

deur minimaal 30 min. wbdbo.

= bw

koud water kraan

= kwk

koffie-apparaat

= ka

kookplaat

= kp

oven

= o

screen door opdrachtgever te leveren en aanbrengen

= sensor lichtpunt

= sl

vrieskast/-kist

= vk vogelpan (vlgns. omschrijving)

= 11

zonnecollector

=

zc = zonneboiler zb

colorbel

= cb

verkeersruimte

= vkr.

verblijfsruimte

= vblr.

laundry shoot

= ls

opstelplaats vaatwasmachine

= vw doorvalbeveiliging (door opdrachtgever te leveren en aanbrengen)

= dvb

wasruimte

= w.r.

luchtwarmtepomp

= lwp

daalderop Cool-Cube

= dcc

rook/gas afvoer daalderop Cool-Cube

= 1b

kruipluik (geisoleerd en met rubberen kierdichting)

= kl

vloersyfon

=

vs = opstelplaats vriezer vr

gevel incusief gevelopeningen minimaal 30 minuten WBDBO

= HSB. wand, SLS bekleed met gips en gevuld met minerale wol

=

= warm + koud water kraan

WONING WORD GEBOUWD CONFORM BOUWBESLUIT 2012

art. 6.1 1. Een bouwwerk heeft een zodanige verlichtingsinstallatie dat het bouwwerk veilig kan worden gebruikt en verlaten. Deze voorziening voldoet aan NEN 1010 art. 2.67 1. Een zijde van een constructieonderdeel die grenst aan de binnenlucht voldoet

aan de in tabel 2.66 aangegeven brandklasse en aan rookklasse s2, beide bepaald volgens NEN-EN 13501-1.

art. 6.12 1. Een voorziening voor drinkwater voldoet aan NEN 1006.

1. Een zijde van een constructieonderdeel die grenst aan de buitenlucht voldoet aan de in tabel 2.66 aangegeven brandklasse,

bepaald volgens NEN-EN 13501-1.

art. 2.68

1. In afwijking van artikel 2.67 geldt voor de bovenzijde van een voor personen bestemde vloer, een trap en een hellingbaan die grenst aan de binnenlucht rookklasse s1fl en de in tabel 2.66 aangegeven brandklasse,

beide bepaald volgens NEN-EN 13501-1.

art. 2.69

1. Een bouwwerk met een voorziening voor het afnemen en gebruiken van energie heeft een veilige voorziening voor het afnemen en gebruiken van energie.

Deze voorziening voldoet aan NEN 1010 art. 6.8

1. Een te installeren gasvoorziening voldoet aan NEN 1078 art. 6.9

art. 3.2 1. Een uitwendige scheidingsconstructie van een verblijfsgebied heeft een volgens NEN 5077 bepaalde karakteristieke geluidwering met een minimum van 20 dB.

2. Een mechanische voorziening veroorzaakt in een verblijfsgebied een volgens NEN 5077 bepaald geluidsniveau van ten hoogste de in tabel 3.7 bepaalde waarde.

art. 3.9 art. 3.17a

2. Het volgens NEN 5077 bepaalde gewogen contact-geluidniveau voor de geluidsoverdracht van een verblijfsruimte naar een andere verblijfsruimte van dezelfde woonfunctie is niet groter dan 79 dB.

1. Een uitwendige scheidingsconstructie heeft geen opening die breder is dan 0,01 m.

art. 3.69

1. Een doorgang heeft een vrije breedte van ten minste 0,85 m en ten minste de in tabel 4.21 aangegeven vrije hoogte.

art. 4.22

art. 6.13 1. Een voorziening voor warmwater voldoet aan NEN 1006.

1. Het volgens NEN 5077 bepaalde karakteristieke lucht-geluidniveauverschil voor de geluidsoverdracht van een verblijfsruimte naar een andere verblijfsruimte van dezelfde woonfunctie is niet kleiner dan 32 dB.

art. 2.33 1.Een trap als bedoeld in artikel 2.27, heeft afmetingen die voldoen aan tabel 2.33.

art. 2.18 1.Een vloerafscheiding als bedoeld in artikel 2.17, eerste lid, heeft een hoogte van ten minste 1 m, gemeten vanaf de vloer.

B

F J Fs

Q

weekamp type WK 3000 met V-groef aan buitenzijde definitieve maatvoering volgens opgave fabrikant

Fs

X X Ds

J

F Js Fs

Hs

R N

H R N

A A B

Js

5.17 m2

21.41 m2 10.63 m2

10.44 m2 7.83 m2

880x2315 880x2315

880x2315

kolom

BUITENKOZIJNEN

buitenkozijnen,ramen,deuren,panelen en het hang en sluitwerk voldoen a/h politiekeurmerk inbraakwerend klasse 2 volgens NEN 5096 alle peilkozijnen o.k. dorpel 15 -PEIL

t.a.a. alle binnenkozijnen zonder stofdorpel met aanslagrubber

muv. deur tussen ongeïsoleerde garage/woning = met aanslagrubber en stofdorpel binnendeuren tpv. alle vertrekken 930x2315

muv. de meterkast = 730x2315

BINNENDEUREN

tpv. alle vertrekken Tripple beglazing U = 0,70 W/m2 K

BEGLAZING

J.E. StorkAir mechanische ventilatie met warmteterugwinning type WHR 930

VENTILATIE

DOORSNEDE ZOLDER

DOORSNEDE VERDIEPING

Verdieping met 70mm zwevende cementdekvloer Cd-vloer, geen isolatie in verdiepingsbalklaag ZOLDER BELOOPBAAR

1 tpv. de zoldertrap in de nok aangebracht

2 en tpv. de zoldertrap tegen de dakplaten aangebracht

C2 C

hwa hwa

26.34 m2 1.24 m2

7.10 m2

16.97 m2 kl

730x2315mk hwa

880x2315

lk ^Passief ^Actief

lwpbuitenunit

wm

a f

hwa

F D

Q

weekamp type WK 3000 met V-groef aan buitenzijde definitieve maatvoering volgens opgave fabrikant

hwa

2 1

2 1 1 2

zomer

N o w z

zom

er

voor-/n ajaar voor-/n

ajaar

winter

cv

ALL ELECTRICexpantie-vat

Passief Actief

Tel.: 0512-363227 - info@blauhuis.nl - www.blauhuis.nl Nijewei 52A 9281 NW Harkema

B L A U H U I S

b o u w b e d r i j f

k

12.79 m2**

9.35 m2**

10.63 m2

8.62 m2 7.83 m2

20.35 m2

hwa hwa

880x2315 880x2315

880x2315

kolom

hwa hwa

mv 22.71 m2

880x2315

880x23151.22 m2

4.70 m2

Indeling Badkamer en inloopkast t.p.v. Slaapkamer 1 Optioneel

6 6

26.34 m2 1.24 m2 7.10 m2

16.97 m2

22.71 m2 kl

hwa 730x2315mk

880x2315

Actief Passief lk

lwpbuitenunit

wm

hwa hwa

cvvatêxpantie-ÂLLÊLE^CTRIC

Passief Actief

k

f a

Indeling tpv. Zolder incl. tuimelvensters optioneel

alle kozijnen met binnenbeglazing ivm. draaikiep

lwpbuitenunit

met sierplintmet sierplint

lwpbuitenunit

10mm verdiept

Rechtergevel Voorgevel

Verdieping Beganegrond

Opmerkingen Verdieping Opmerkingen Beganegrond

Linkergevel

Achtergevel

Situatie P = parkeren op eigen terrein

1500 +vloer 2600 +vloer

2300 +vloer

b.k. vloer b.k. nokvorst

b.k. vloer

looplijn 2300

b.k. vloer b.k. vloer b.k. nokvorst

b.k. vloer 2600 +vloer

2300 +vloer

b.k. vloer b.k. nokvorst

b.k. vloer

b.k. daktrim

Zolder

Verdieping

Beganegrond

Zolder

Verdieping

Beganegrond

Zolder

Verdieping

Beganegrond

Opmerkingen Zolder

Zolder

Zolder 800 +vloer

Badkamer Badruimte

Verblijfsruimte 3 Slaapkamer 1 Verkeersruimte 2 Overloop

Verblijfsruimte 4 Slaapkamer 2 Verblijfsruimte 5

Slaapkamer 3

Erfgrens

T.r.

Woonkamer Verblijfsruimte 1

lk*

vp

Eetkeuken Verblijfsruimte 2

Bergruimte Berging

Entree Verkeersruimte 1

Erfgrens

3

3a 3

3a

Molenweg

Zwitserlaan

Grensweg

T1 T2 T3 T4 T5 T6

T7 T9

T11 T10 T8

T12

V1 V2

V4

V3 V5

V6 V7

P P P P P P

WONINGBORG

1:100

te Surhuisterveen Bouwnrs. T-1 t/m T-6

Bouwplan 6 Halfvrijstaande woningen met berging

5705-T16

mh jb

BLAD:

Bouwbedrijf U. Veenstra b.v.

12-07-19 20-06-19

21-03-19 1

28-02-19

aan de Folkeertslaan

gez.: get.:

WERKNR.:

situatie:

detail:

schaal:

gew.:

dat.:

opdr. gever:

bouwplaats:

onderwerp:

Project Folkerts 19 woningen

Onbenoemde- ruimte 1

Overloop Techniek

ruimte 2 Onbenoemde- Badkamer

Badruimte 1

Verblijfsruimte 3 Slaapkamer 1

Verkeersruimte 2 Overloop Verblijfsruimte 4

Slaapkamer 2

Verblijfsruimte 5 Slaapkamer 3

Doorsnedes

2600 +vloer

1500 +vloer

b.k. nokvorst

b.k. vloer

Zolder

Verdieping

Beganegrond

800 +vloer

Luifel

Inloopkast

T.r.

Woonkamer Verblijfsruimte 1

lk*

vp

Eetkeuken Verblijfsruimte 2 Bergruimte

Berging

Entree Verkeersruimte 1

Erfgrens

Luifel

Optioneel !!!

Projectlocatie

Surhuisterveen

MODELWONING

(3)

Achtergevel

Rechtergevel Linkergevel

AANZICHTEN | Halfvrijstaande woning

5 4

Voorgevel

(4)

11000

5922

3050

PEIL

b.k. nok

b.k. vloer

2

^e

etage

1

^e

etage

Begane grond

3

2

DOORSNEDES | Halfvrijstaande woning

7 6

1

4 11000

5922

3050

PEIL

b.k. nokvorst

b.k. vloer

11000

5922

3050

PEIL

2

^e

etage

1

^e

etage

Begane grond

10520

5922

3050

PEIL

11000

5922

3149

PEIL

b.k. nokvorst

b.k. vloer

2

^e

etage

1

^e

etage

Begane grond

b.k. nokvorst

b.k. vloer

2

^e

etage

1

^e

etage

Begane grond

b.k. nokvorst

b.k. vloer

2

^e

etage

1

^e

etage

Begane grond

11000

5922

3050

PEIL

b.k. nokvorst

b.k. vloer

11000

5922

3050

PEIL

2

^e

etage

1

^e

etage

Begane grond

10520

5922

3050

PEIL

11000

5922

3149

PEIL

b.k. nokvorst

b.k. vloer

2

^e

etage

1

^e

etage

Begane grond

b.k. nokvorst

b.k. vloer

2

^e

etage

1

^e

etage

Begane grond

b.k. nokvorst

b.k. vloer

2

^e

etage

1

^e

etage

Begane grond

11000

5922

3050

PEIL

b.k. nokvorst

b.k. vloer

11000

5922

3050

PEIL

2

^e

etage

1

^e

etage

Begane grond

10520

5922

3050

PEIL

11000

5922

3149

PEIL

b.k. nokvorst

b.k. vloer

2

^e

etage

1

^e

etage

Begane grond

b.k. nokvorst

b.k. vloer

2

^e

etage

1

^e

etage

Begane grond

b.k. nokvorst

b.k. vloer

2

^e

etage

1

^e

etage

Begane grond

(5)

1

^e

etage

PLATTEGRONDEN | Halfvrijstaande woning

9 8

Begane grond

3500 7000

8180 7000

15180

10500 4800

Berging

Woonkamer

Eetkeuken

Entree

Toilet wm wm

Entree

Toilet

Berging

Woonkamer Eetkeuken

Badkamer Badkamer

Hoofdslaapkamer Hoofdslaapkamer

Inloopkast Inloopkast

Toilet ToiletOverloop Overloop

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 Kastenwand

optioneel Kastenwand

optioneel

Slaapkamer 2

Technische ruimte

Onbenoemde ruimte 1 Onbenoemde ruimte 2

Overloop

Zolder

Berging

Woonkamer Eetkeuken

Entree Toilet

wm wm

Entree

Toilet

Berging

Woonkamer Eetkeuken

Badkamer Badkamer

Slaapkamer 2

optioneel

Slaapkamer 2

Technische ruimte

Overloop

Zolder

7000

12660

Berging

Woonkamer

Eetkeuken

Entree

Toilet wm wm

Entree

Toilet

Berging

Woonkamer Eetkeuken

Badkamer Badkamer

Slaapkamer 2

optioneel

Slaapkamer 2

Technische ruimte

Overloop

Zolder

Berging

Woonkamer Eetkeuken

Entree Toilet

wm wm

Entree

Toilet

Berging

Woonkamer Eetkeuken

Badkamer Badkamer

Slaapkamer 2

optioneel

Slaapkamer 2

Technische ruimte

Overloop

Zolder

(6)

PLATTEGRONDEN | Halfvrijstaande woning

11 10

2

^e

etage

7000

12660

Berging

Woonkamer

Eetkeuken

Entree

Toilet wm wm

Entree

Toilet

Berging

Woonkamer Eetkeuken

Badkamer Badkamer

Slaapkamer 2

optioneel

Slaapkamer 2

Technische ruimte

Overloop

Zolder

Berging

Woonkamer Eetkeuken

Entree Toilet

wm wm

Entree

Toilet

Berging

Woonkamer Eetkeuken

Badkamer Badkamer

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 Kastenwand optioneel Kastenwand optioneel

Slaapkamer 2

Technische ruimte

Overloop

Zolder

Zolderindeling optioneel

7000

12660

Berging

Woonkamer

Eetkeuken

Entree

Toilet wm wm

Entree

Toilet

Berging

Woonkamer Eetkeuken

Badkamer Badkamer

Slaapkamer 2

optioneel

Slaapkamer 2

Technische ruimte

Overloop

Zolder

Zolderindeling standaard

(7)

woning afm. 7.00 x 12.00 mtr

uitbouw voorgevel afm. 3.30 x 0.66 mtr geïsoleerde aanbouw / berging

afm. 3.50/4.80 x 7.00 mtr nokhoogte ca. 11.00 mtr

inhoud woning incl. aan- en uitbouw ca. 800 m³

Deze woning wordt in de basis geleverd inclusief:

grondwerk t.b.v. uitgraven en aanvullen fundering (gesloten grondhuishouding)

fundering

kruipruimte, voorzien van metselwerk tussen fundering en onderkant geïsoleerde betonvloer

geïsoleerde begane grondvloer van beton (ca.

235 mm piepschuim isolatie, RC waarde 3,5) gescheiden rioleringssysteem uitgevoerd in pvc, riolering aangesloten op de uitleggers van het gemeenteriool/oppervlaktewater

spouwwanden, binnenwanden, verdiepingsvloer, zoldervloer en dakplaten uitgevoerd in houtskelet bouwsysteem

spouwwanden uitgevoerd met 90 mm. binnen- isolatie en 90 mm PIR schuim spouwisolatie, totaal 180 mm isolatie (RC waarde 6,2)

binnenwanden uitgevoerd met 90 mm. isolatie woning scheidende wand uitgevoerd met 270 mm. isolatie

dakplaten uitgevoerd met 235 mm. isolatie (RC waarde 6.3)

royale dakoverstekken

zwevende cementdekvloer op de 1^e etagevloer, bestaande uit 12 mm geperste minerale wol waarop 58 mm vezel-

gewapende cementdekvloer wordt gestort

keramische dakpannen metselwerk in halfsteens verband

verdiept aangebrachte gemetselde rollaag tussen tras- en gevelsteen en t.p.v.

kopgevel

gemetselde rollaag boven de kozijnen in het metselwerk

antraciet betonnen raamdorpels & zwarte waterslagen

potdeksel gevelbekleding, kleur:

zwart fijn bezaagd en horizontaal aangebracht

volledig geïsoleerde aanbouw/berging uitgevoerd met geïsoleerde

symmetrische houten garagedeuren pui met tuindeuren (voorzien van zijlichten)/buitendeuren/lichtkozijnen met draaikiepramen van meranti hardhout

luxe kozijndetaillering d.m.v. extra raamhout, kalven en draaikiepramen

buitendeur kozijnen voorzien van isostone onderdorpels

drievoudige (triple) beglazing (gasgevulde spouw met een coating aan de spouwzijde)

binnendeurkozijnen van grenenhout geschikt voor stompe deuren, de kozijnen worden fabrieksmatig gespoten in de grondverf en hebben in de sponning een rubberen aanslag profiel. De stompe deuren worden fabrieksmatig wit gegrond.

binnen- en buitendeuren inclusief hang- en sluitwerk

bakgoot en dakoverstekken afgewerkt met een “sierplint”

afgetimmerde bakgoten met een binnengoot van zink voorzien van zinken kraal

zinken hemelwaterafvoeren

buitenschilderwerk, de te schilderen delen bijwerken, plamuren en kale delen gronden, het geheel één maal dekkend met zijdeglans overschilderen

vurenhouten open verdiepingstrappen naar 1^e en 2^e etage inclusief leuningen en hekwerkjes, fabrieksmatig wit gegrond

vloer t.p.v. de toilet- en badruimte afgewerkt met tegels

Aanneemsom

13 12

wanden t.p.v. de toiletruimte tot 120 cm boven de vloer afgewerkt met tegels

wanden t.p.v. de badruimte tot plafond afgewerkt met tegels

voor aankoop wanden vloertegels is gerekend met een stelpost van € 20,- per m²

i.v.m. de waterdichtheid van de badruimte wordt er onder de vloertegels en achter de wandtegels t.p.v. de douche een waterdichte kering

aangebracht

(meng)kranen van het merk Grohe

wit sanitair van het merk Sphinx, gebruiksklaar aangesloten:

Toiletruimte begane grond:

- wandcloset combinatie incl. kunststof zitting en deksel

Toiletruimte 1^e etage:

- wandcloset combinatie incl. kunststof zitting en deksel

Badruimte:

- wastafel met planchet en spiegel - inloopdouche incl. douchedrain compleet met vinyl slabben en afneembaar rooster (zichtbare

afm. ca. 10 x 67 cm). Douchedrain verwerkt in douchevloer voorzien van afschot, uitgevoerd in houtskelet. Afschot incl. geïntegreerde douchedrain afm. ca. 0.90 x 1.20 mtr.

technische installatie gebruiksklaar aangesloten conform NEN1010 - NPR 5310

- elektrische installatie (incl. rookmelders) - lage temperatuurvloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond, radiatoren op de 1^e etage

- Daikin Altherma 3 ‘all electric’ lucht/water warmtepomp waarop aangesloten de verwarmingsinstallatie bestaande uit vloerverwarming (bg) en LTV radiatoren op de 1^e verdieping (radiatoren regelbaar via centrale kamerthermostaat) en incl. 180 ltr. buffervat ten behoeve van de tapwatervoorziening - aansluitingen voor de keuken (elektra t.b.v.

koken, water en riolering t.b.v. wasbak, en elektra t.b.v. de koelkast, afvoer wasemkap en 2 stuks dubbele wandcontactdozen boven het aanrechtblad)

- gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmte terugwin unit en bypass functie, waarop aangesloten: alle verblijfsruimten, bergruimte, toilet- en badruimte

binnenwanden en plafonds begane grond en 1^e etage afgewerkt met gipsplaten

binnenwanden begane grond en 1^e etage uitgevlakt, gereed voor behangwerk

uitgevlakt plafond t.p.v. de begane grond &

1^e etage van de woning

de plafonds t.p.v. de begane grond &

1^e etage van de woning worden uitgevoerd in spackspuitwerk in de kleur wit

vensterbanken van het merk Werzalit, kleur wit dagkanten buitenkozijnen aan

binnenzijde afgewerkt met gipsplaten

indeling:

Begane grond:

- hal inclusief toilet, meterkast en garderobe nis

- woonkamer - keuken

- geïsoleerde aanbouw / berging (incl.

“bijkeuken” aansluitingen) 1^e etage:

- overloop incl. vide - badruimte

- separaat toilet - 3 slaapkamers - inloopkast 2^e etage:

- zolderruimte onafgewerkt bouwkundig tekenwerk

volledig uitwerken van de bouwvergunning sondering- en constructeurkosten

aanvragen omgevingsvergunning legeskosten omgevingsvergunning aansluitingen op water, elektra en riool aansluitkosten gemeenteriool

bouwsteiger afvoer bouwafval

eindschoonmaak woning voor oplevering verzekering tijdens de bouw (CAR-verzekering) bouwaansluiting, bouwstroom en water

bouwkavel

de overdrachtskosten van de grond (notaris- en kadasterkosten)

overdracht van de bouwkavel via Mook de Notaris Surhuisterveen

verzekering tijdens de bouw (CAR verzekering) woningborg garantie– en waarborgregeling erfafscheiding d.m.v. schutting en beukenhaag (zie situatietekening)

(8)

15 14

leveren en aanbrengen van een zolderindeling, uitvoering:

- overloop, inclusief: lichtpunt, wanden en plafond afgewerkt met gipsplaten, wanden uitgevlakt en schuindakvlak/plafond afgewerkt met plafondplinten

- technische ruimte, t.b.v. plaatsing gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmte terugwin unit. Inclusief: binnendeur compleet met hang en sluitwerk, elektra t.b.v. WTW, wanden en plafond onafgewerkt

- 2 onbenoemde ruimten, iedere ruimte voorzien van: binnendeur compleet met hang- en sluitwerk, lichtpunt, wandcontactdoos, wanden en plafond onafgewerkt

- eventueel schuin afwerken van deuren is verrekenbaar

leveren en aanbrengen van een ROTO tuimelvenster type 11/11, uitvoering:

- afm. 114 x 118 cm.

- thermische dubbele beglazing, HR++

(U waarde 1.1), aan de buitenzijde gehard - afwerking buitenzijde d.m.v. gootstukken - paszagen dakpannen

- bouwkundig en constructief tekenwerk (uitlijnen met dakpannen)

- opnemen sparing in de dakplaat - pas zagen dakpannen

- binnenaftimmering, afgewerkt met merantiplex kantstukken met verkenning en fabrieksmatig wit gegronde hardhouten plinten

leveren en aanbrengen vloerverwarming in de badruimte op de 1e verdieping, uitvoering:

- vloerverwarming wordt in “slakkenhuis”

systeem aangebracht, verwerkt in de cementdekvloer (m.u. van het afschot van de inloopdouche)

- “Multibox” voorzien van ontluchting, temperatuur- en volumestroom regelaar, verwerkt in de badkamer wand

- hiermee vervalt de standaard radiator

leveren en aanbrengen van afgedopt leidingwerk t.b.v. halfvrijstaand ligbad, uitvoering:

- in de badruimte

- warm- en koud water leidingwerk weggewerkt in de muur

- riolering aansluiting weggewerkt in de vloer

leveren en aanbrengen van een fonteintje in de toiletruimte, uitvoering:

- fonteintje kleur wit (Sphinx) - koud water kraan (Grohe) - koud water leidingwerk

- riolering aansluiting weggewerkt in de muur

Enkele aanvullende opties

leveren en aanbrengen van een hardstenen vensterbanken, uitvoering:

- Belgisch hardsteen gezoet - vensterbanken ca. 20 mm dik - diepte vensterbanken ca. 200 mm

- voor- en zijkanten haaks afgewerkt en voorzien van vellingkanten - op maat ingemeten, bij lange lengtes kan het zijn dat de

vensterbank gesegmenteerd uitgevoerd wordt

- kleur: zwart /antraciet (betreft natuurproduct, waardoor kleurverschillen kunnen optreden.)

- hiermee vervallen de standaard vensterbanken

- meerprijs gebaseerd op 12 mtr¹, meer-, minder meters zijn verrekenbaar

leveren en aanbrengen van twee openslaande stompe deuren, uitvoering:

- tussen de keuken en de woonkamer

- grenenhouten kozijn geschikt voor montage van twee stuks openslaande stompe deuren

- stelpost deuren à € 200,- per stuk - deuren van aanslagprofiel en espagnolet - hang en sluitwerk

- bouwkundig tekenwerk

- hiermee vervalt het standaard deurkozijn tussen de hal en de woonkamer

leveren en aanbrengen van een luifel, uitvoering:

- afm. ca. 3.50 x 2.50 mtr.

- platdakconstructie afgewerkt met mastiekwerk en een aluminium daktrim

- boeidelen

- plafondafwerking

- waterdichte aansluiting woning - fundering

- 1 stuks kolomondersteuning d.m.v. robuust uitgevoerde eiken kolom (onbehandeld)

(9)

Projectinformatie

Bouwbedrijf Blauhuis

onderdeel van Bouwbedrijf U.Veenstra B.V.

Nijewei 52a 9281 NW Harkema T 0512 360 922 E info@blauhuis.nl I www.blauhuis.nl

Verkoop

De Flexibele Makelaar

Internet: www.flexibele-makelaar.nl Informatie: info@flexibele-makelaar.nl

Ontwerp EVE Architecten

Internet: www.eve-bv.nl Informatie: info@eve-bv.nl

Uitvoering

Bouwbedrijf Blauhuis B.V.

Internet: www.blauhuis.nl Informatie: info@blauhuis.nl

Realisatie

Bouwbedrijf U.Veenstra B.V.

Internet: www.uveenstra.nl Informatie: info@uveenstra.nl

Jan Binneslaan 2a 9231 CB, Surhuisterveen tel nr. 0512 369 122

Ernst Machstraat 2 7442 DL, Nijverdal tel nr. 0548 656 950

Nijewei 52a 9281 NW, Harkema tel nr. 0512 360 922

Nijewei 52a 9281 NW, Harkema tel nr. 0512 363 227