IN AMERONGEN
21 duurzame
& luxe woningen
C O M F O R T A B E L W O N E N A A N D E V O E T V A N D E U T R E C H T S E H E U V E L R U G
Utrechtse Heuvelrug
WONEN MET DE
ALS UW ACHTERTUIN
DE MAGIE VAN HET BOS IS BETOVEREND. VOORAL IN DE VROEGE OCHTEND ALS DE EERSTE ZONNESTRALEN DOOR DE TAKKEN DRINGEN. DE UTRECHTSE
HEUVELRUG IS ÉÉN VAN WEINIGE PLEKKEN WAAR DE NATUUR NOG REGEERT. IN PLAN ALLEMANSPLEIN ZIJN DEZE MAGISCHE BOSSEN DEEL VAN UW WOONOMGEVING. GENIET VANUIT UW COMFORTABELE WONING
VAN DEZE SPROOKJESACHTIGE DECORS. ELKE DAG OPNIEUW.
natuur- schoon
OMRINGD DOOR
L I G G I N G
G E N I E T E N
V A N D E N A T U U R U T R E C H T S E
H E U V E L R U G
Amerongen is zowel per open- baar vervoer als auto goed bereikbaar. De A12 is slechts 10 minuten rijden en in 30 minu- ten bent u in grote steden als Utrecht en Amersfoort. Er is een directe busverbinding aanwezig naar IC station Driebergen-Zeist, Utrecht, Veenendaal en Wageningen.
Of u nu houdt van bos, heide, rivieren, heuvels, zandverstuivingen of uiterwaarden, Amerongen heeft het allemaal. Fiets door het Amerongse bos, struin over heidevelden of wandel naar de top van de Amerongse berg. Aan de andere kant van het dorp ligt de Nederrijn met haar uiterwaarden, waar u diverse vogelsoorten en ook wilde paarden kunt spotten.
Amerongen is een pareltje op de Utrechtse Heuvelrug. Een gebied dat in de ijstijd ge- vormd werd door rivieren, wind en gletsjers die zand en grind opstuwden. Aan de ene kant van het dorp ligt de Nederrijn met haar uiterwaarden en aan de andere kant de uitgestrekte bossen van het Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. Hier en daar treft u indrukwekkende kastelen of eeuwenoude landgoederen zoals kasteel Amerongen.
Wie van de natuur houdt, zit hier dus helemaal goed!
A12
A28 A27
Leer- sum
AMERONGEN
Doorn Driebergen
Utrecht Zeist
Amersfoort
Veenen- daal 1
1 2 2
Kasteel Amerongen Amerongse berg
B E R E I K - B A A R H E I D
Amerongen is één van de mooiste dorpjes in de provincie Utrecht aan de voet van de Amerongse berg. Centraal gelegen in Nederland, omgeven door groen.
ALLEMANSPLEIN AMERONGEN | 5 4 | ALLEMANSPLEIN AMERONGEN
A L L E S B I J D E H A N D
Project Allemansplein is gelegen in het hart van Amerongen, tussen de Beatrixstraat en het plein Allemanswaard. Op dit plein is elke donderdag de weekmarkt. Aan de overkant van het plein ligt de bibliotheek, het gezondheidscentrum met een apotheek en café De Proloog. Basisschool De Regenboog ligt om de hoek en de supermarkt is nog geen 200 meter lopen. In 5 minuten wandelt u naar het oude dorps- centrum met haar charmante straatjes, diverse winkels en restaurants.
S F E E R V O L H I S T O R I S C H D O R P S C E N T R U M
HET SFEERVOLLE DORP AMERONGEN IS ONGEVEER 1000 JAAR OUD EN HERBERGT DIVERSE SCHATTEN UIT HET VERLEDEN. EEN DEEL VAN HET DORP, MET HAAR OUDE BOERDERIJEN EN RIJKSMONUMENTEN, IS ZELFS BESCHERMD
DORPSGEZICHT. DE KERS OP DE TAART IS HET 17E-EEUWSE KASTEEL AMERONGEN MET BIJBEHORENDE TUINEN.
Schilderachtig Amerongen
Amerongse Bos Amerongse Berg
Sport- velden Basisschool
De Regenboog
Wilhelmina- school
Historisch centrum Allemanswaard
Amerongse bovenpolder Jumbo
Kasteel Amerongen
N225
N225
C O M F O R T W O N I N G H O E K
P L E I N W O N I N G H O E K
P L E I N W O N I N G M I D D E N
Bouwnummer 13 is gelegen op de hoek van het plan, direct aan het plein. Deze woning beschikt dankzij de dakopbouw over extra ruimte op de 2e verdieping. De ideale plek om een hobbyruimte of werkkamer te creëren. De ramen in de zijge- vel brengen veel licht in huis. De woning heeft een extra diepe achtertuin met een fraaie erfafscheiding.
De vier geschakelde pleinwoningen hebben allen de voordeur direct aan het gezellige plein Allemanswaard.
Deze woningen hebben elk drie slaapkamers en een vrij indeelbare zolder. De zonnige woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, met zicht op de tuin. Via de open- slaande deuren wandelt u zo de achtertuin in.
De comfortwoning van bouwnummer 21 is gelegen op de hoek en heeft daarom extra ramen in de zijgevel die zorgen voor lekker veel licht in huis. De iets schuin geplaatste zijgevel geeft bovendien wat meer breedte en ruimte aan de voorzijde. In de beschutte, onderhoudsarme tuin kunt u heerlijk van het buitenleven genieten.
C O M F O R T W O N I N G
De comfortwoningen aan de Beatrixstraat bieden diverse indelingsmogelijkheden. Ze beschikken over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, zodat u hier volledig gelijkvloers kunt wonen. Maar u kunt deze extra ruimte ook gebruiken als werkruimte of praktijk aan huis. Wonen zoals u maar wilt!
De twee middelste woningen van het blok aan het plein hebben een unieke indeling. De iets naar voren springende gevel met Franse balkons geven de woning aanzien. Binnen biedt de woning veel ruimte en licht en op de 2e verdieping extra ruimte door de dakopbouw. In de tuin op het zuiden geniet u de hele dag door van de zon.
Compact en compleet wonen doet u in één van de zes appartementen op de hoek van het woonblok. Elk apparte- ment biedt een slaapkamer, badkamer, techniekruimte en een woonkamer met uitzicht op het plein. In de gezamenlijke tuin kunt u lekker van de zon genieten. Bouwnummer 1 en 2 hebben zelfs een eigen privétuin op het zuiden.
PLAN ALLEMANSPLEIN KENT ZES VERSCHILLENDE WONINGTYPES, DIE ELK EEN EIGEN KARAKTER HEBBEN. ALLEMAAL BIEDEN ZE OP HUN EIGEN WIJZE VEEL RUIMTE, LUXE EN COMFORT. KIES HET TYPE DAT BIJ U PAST.
welk type
heeft uw voorkeur?
P L E I N W O N I N G T U S S E N
A P P A R T E M E N T E N
8 | ALLEMANSPLEIN AMERONGEN ALLEMANSPLEIN AMERONGEN | 9
P R I N S E S B E A T R I X L A A N
D E O G D N A Z
A L L E M
A N S W A A R D
13
14 15 16 17 18 19 20 21
12 11
10 09
08 07
02 01
04
06 03
05
Comfortwoning beukmaat 6.30m
Comfortwoning hoek beukmaat 6.30m Gezinswoning hoek beukmaat 5,40m Gezinswoning beukmaat 4.20m
Gezinswoning beukmaat 5,40m
C O M F O R T W O N I N G P L E I N W O N I N G
T U S S E N
C O M F O R T W O N I N G H O E K
P L E I N W O N I N G
M I D D E N A P P A R T E M E N T E N
P L E I N W O N I N G H O E K
situatietekening
Plan Allemansplein is gelegen in het hart van het dorp Amerongen. Hier geniet u van het gemoede- lijke dorpsleven en tegelijk van de gezelligheid van het plein. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u nooit ver van huis. En ook de bibliotheek ligt voor de deur. Op het verkeersluwe plein kunnen kinderen veilig spelen en maakt u een praatje met de buren.
Liever wat meer rust? Dan kunt u zich terugtrekken in de beschutte achtertuin. De diversiteit van de woningen maakt dit project aantrekkelijk voor alle leeftijden. Gezinnen, starters, ondernemers en seni- oren, iedereen voelt zich hier thuis!
E E N P L E K W A A R K I N D E R E N N O G H E E R L I J K B U I T E N K U N N E N S P E L E N W O N E N I N P L A N A L L E M A N S P L E I N
BESTAANDE
BEBOU WING
BESTAANDE BEBOUWING
BESTAANDE BEBOUWING
ALLEMANSPLEIN AMERONGEN | 11
C O M F O R T W O N I N G
Klaar
voor de
toekomst
De comfortwoning aan de Beatrix- straat kan naar wens ingedeeld worden. Op de begane grond zijn een slaapkamer en badkamer gelegen, zodat u hier volledig gelijk- vloers en comfortabel kunt wonen.
Ideaal wanneer u liever geen trappen loopt of goed voorbereid wilt zijn op de toekomst.
Standaard is de slaapkamer aan de voorzijde gelegen maar het is ook mogelijk om deze aan de achterzijde te situeren.
Tevens is het mogelijk om de extra ruimte op de begane grond te ge- bruiken als werkruimte of praktijk aan huis, en op de eerste verdieping extra (slaap)kamers en een badka- mer te realiseren. Een woning met vele mogelijkheden!
D I V E R S E
M O G E L I J K H E D E N
12 | ALLEMANSPLEIN AMERONGEN ALLEMANSPLEIN AMERONGEN | 13
begane grond begane grond
Interieursuggestie standaard indeling bouwnummers 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 Slaapkamer voorzijde, woonkamer achterzijde
Interieursuggestie indelingsvariant bouwnummers 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 Woonkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde
Bouwnr 14 t/m 17 hebben een extra hoog plafond van 2,80 m.
Tuingerichte woonkamer
Ramen tot de grond
COMFORTWONING COMFORTWONING
Ramen tot de grond
Ruime slaapkamer met badkamer aan de achterzijde
Zijgevel
bouwnummer 14
K I E S Z O N D E R M E E R P R I J S D E B E G A N E G R O N D I N D E L I N G
D I E B I J U P A S T
eerste verdieping optiemogelijkheden
Interieursuggestie bouwnummers 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20
COMFORTWONING COMFORTWONING
Zolder in te delen naar wens Afgesloten techniekruimte met duurzame warmtepomp
Extra ruimte door dakopbouw
De comfortwoning beschikt standaard over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning maar het is ook mogelijk om de slaapkamer naar de achterzijde te verplaatsen en de woonkamer naar de voorzijde. Meer ruimte nodig op de begane grond? Kies dan voor een uitbouw van 1,5 meter aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning. Ook kunt u kiezen voor een werkkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping kunt u de grote slaapkamer opdelen in 2 aparte slaapkamers.
Ook is het mogelijk hier een badkamer te realiseren.
W O N E N Z O A L S U D A T W I L T
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING EERSTE VERDIEPING
1 Uitbouw 1500 mm (bouwnummer 14 t/m 20) 2 Indeling 1e verdieping
inclusief badkamer 3 Dakkapel achterzijde 4 Indeling 1e verdieping
zonder badkamer 5 Werkkamer op de
begane grond O P T I E L I J S T 1
2 4
3 5
16 | ALLEMANSPLEIN AMERONGEN ALLEMANSPLEIN AMERONGEN | 17
C O M F O R T W O N I N G
zee van licht EEN
comfortabel
wonen
De comfortwoning op de hoek van het woonblok (bouwnummer 21) heeft net als de andere com- fortwoningen de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, maar wijkt iets af in de indeling. Hier vindt u de slaapkamer aan de achterzijde van de woning en de woonkamer aan de straatzijde. De schuin ge- plaatste wand geeft op elke verdie- ping extra ruimte aan de voorzijde.
De ramen in de zijgevel zorgen voor veel licht in huis. De tuin is aan één zijde voorzien van een gemetselde muur met ramen van begroeid hekwerk. Hier heeft u de ruimte om heerlijk buiten te zitten zonder de last van groot onderhoud.
S P E E L S E I N D E L I N G C O M F O R T W O N I N G
H O E K
ALLEMANSPLEIN AMERONGEN | 21 20 | ALLEMANSPLEIN AMERONGEN
begane grond eerste verdieping
Interieursuggestie bouwnummer 21 Interieursuggestie bouwnummer 21
Speelse indeling door schuine zijgevel Ramen in
de zijgevel
Afgesloten technische ruimte
D I V E R S E I N D E L I N G S - M O G E L I J K H E D E N
COMFORTWONING HOEK COMFORTWONING HOEK
Extra ruime woonkamer aan de voorzijde
2e slaapkamer op de eerste verdieping met een mogelijkheid om meerdere ruimtes te creëren.
Ruime slaapkamer met badkamer aan de achterzijde
bos & geniet van
IN EN ROND AMERONGEN
heide
24 | ALLEMANSPLEIN AMERONGEN ALLEMANSPLEIN AMERONGEN | 25
lekker veel
woon- ruimte
Alle ruimte om lekker te leven en een autoluw plein voor de deur.
Dat biedt de gezinswoning van bouwnummer 13. Deze hoekwoning heeft standaard drie slaapkamers.
Dankzij de dakopbouw op de tweede verdieping is er ruimte voor extra kamers op zolder. De zijgevel heeft op elke verdieping een raam, waar- door u binnen geniet van veel dag- licht. De extra diepe achtertuin op het zuiden is aan één zijde voorzien van een gemetselde muur met ramen van begroeid hekwerk.
R U I M E
G E Z I N S W O N I N G
P L E I N W O N I N G H O E K
Zonnige, tuingerichte woonkamer
PLEINWONING HOEK PLEINWONING HOEK
begane grond eerste verdieping
Interieursuggestie bouwnummer 13 Interieursuggestie bouwnummer 13
Openslaande deuren naar de tuin
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
S P E E L S E I N D E L I N G D O O R S C H U I N E W A N D
Riante
hoofdslaapkamer
Frans balkon
28 | ALLEMANSPLEIN AMERONGEN ALLEMANSPLEIN AMERONGEN | 29
tweede verdieping
Interieursuggestie bouwnummer 13
2e verdieping vrij in te delen in meerdere ruimtes PLEINWONING HOEK
E X T R A K A M E R M O G E L I J K Technische installaties
uit het zicht
Extra ruimte en licht
dankzij dakopbouw
plek EEN
rust te komen OM TOT
verbonden
buitenleven
P L E I N W O N I N G H O E K
MET HET
32 | ALLEMANSPLEIN AMERONGEN ALLEMANSPLEIN AMERONGEN | 33
markant
tweetal
Bouwnummers 9 en 10 vormen samen een duo dat net even anders is dan de rest. De woningen zijn gelegen aan het plein en aan de buitenzijde te onderscheiden door de dakopbouw, die extra ruimte geeft op de tweede verdieping.
De iets naar voren springende voor- gevel en de fraaie Franse balkons geven de woning aanzien als kern van het woonblok.
De woning is slim ingedeeld met een korte hal en een ruime woonkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer en twee ruime slaapkamers. Op de tweede verdie- ping ligt een derde slaapkamer, en is ruimte voor een extra kamer.
In de tuin op het zuiden kunt u de hele dag van de zon genieten.
K E R N V A N H E T B L O K
P L E I N W O N I N G M I D D E N
begane grond eerste verdieping
Interieursuggestie bouwnummers 9 en 10 Interieursuggestie bouwnummers 9 en 10
Tuingerichte woonkamer
Ruime badkamer
PLEINWONING MIDDEN PLEINWONING MIDDEN
Extra diep dankzij naar voren geplaatste voorgevel
Twee slaapkamers over de gehele breedte
Frans balkon in de slaapkamer Standaard openslaande
deuren
36 | ALLEMANSPLEIN AMERONGEN ALLEMANSPLEIN AMERONGEN | 37
tweede verdieping
Interieursuggestie bouwnummers 9 en 10
R U I M T E V O O R E E N 4e K A M E R
3e slaapkamer Opbergruimte onder het schuine dak
O P T I E L I J S T
Er zijn vele mogelijkheden om uw woning aan te passen aan uw individuele wensen.
Standaard hebben wij een aantal opties voor u uitgewerkt. Zo kunt u ervoor kiezen om de begane grond met 1,5 meter over de volledige breedte van de woning te verlengen. Op de tweede verdieping is het mogelijk om een extra ruimte te creëren of een dakkapel/ dakraam te plaatsen voor nog meer licht én ruimte. Wanneer u andere wensen heeft dan kunt u dit met de kopers- begeleider bespreken en indien mogelijk daadwerkelijk laten realiseren.
W O N E N Z O A L S U D A T W I L T
PLEINWONING MIDDEN
optiemogelijkheden
PLEINWONING MIDDEN
1 Uitbouw 1500 mm 2 Dakkapel achterzijde 3 Dakraam achterzijde 4 Indeling zolder BEGANE GROND
TWEEDE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING
1
2
3 4
het plein
wonen aan
F R A A I
M E T S E L W E R K
Tussen de hoekwoning en de middenwoningen aan het plein ligt de tussenwoning. Deze woningen hebben een architectuur die geken- merkt wordt door een grote kap, een brede dakoverstek, fraai met- selwerk in warme kleuren en smalle ramen op de 1e verdieping. Vanuit de voordeur loopt u zo het gezellige plein op met alle voorzieningen binnen handbereik. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en via de openslaande tuindeuren is de tuin op het zonnig gelegen zuiden bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede ver- dieping bevindt zich een afgesloten techniekruimte en een ruime zolder welke vrij in te delen is.
P L E I N W O N I N G T U S S E N
40 | ALLEMANSPLEIN AMERONGEN ALLEMANSPLEIN AMERONGEN | 41
begane grond eerste verdieping
Interieursuggestie bouwnummers 7, 8, 11 en 12 Interieursuggestie bouwnummers 7, 8, 11 en 12
Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin
Tuingerichte woonkamer
Bergruimte onder de trap
Drie ruime slaapkamers
Ruime badkamer
PLEINWONING TUSSEN PLEINWONING TUSSEN
Handige plek voor inbouwkasten
tweede verdieping
Interieursuggestie bouwnummers 7, 8, 11 en 12 PLEINWONING TUSSEN
Een speelruimte, bergruimte, kantoor of extra kamer, hoe deelt u de zolder in?
optiemogelijkheden
O P T I E L I J S T
Het voordeel van een nieuwbouwwoning is dat u de eerste bewoner bent en de woning volledig kunt aanpassen en afwerken zoals u dat wilt. U kunt, voordat de bouw van uw nieuwe woning start, kiezen voor aantrekke- lijke opties om uw persoonlijke woonwensen te verwezenlijken. Zo is het mogelijk om de woonkamer over de volledige breedte met 1,5 meter uit te bouwen voor nóg meer ruimte in uw woning. De tweede verdieping kunt u voorzien van een dakkapel of extra dakraam. Ook kunt u ervoor kiezen deze verdieping in te delen in meerdere ruimtes.
Zo kunt u hier straks helemaal naar wens wonen.
W O N E N Z O A L S U D A T W I L T
PLEINWONING TUSSEN
1 Uitbouw 1500 mm
(bouwnummer 11, 12 en 13) 2 Indeling 2e verdieping 3 Dakkapel voorzijde 4 Dakraam voorzijde 5 Dakkapel achterzijde
Deze optielijst geldt tevens voor de hoek pleinwoning.
BEGANE GROND
TWEEDE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING
1
2
3
4 5
44 | ALLEMANSPLEIN AMERONGEN ALLEMANSPLEIN AMERONGEN | 45
leefruimte lekker veel
compact
& compleet
Op de hoek van het woonblok aan het plein Allemanswaard liggen zes appartementen die dezelfde architec- tuur hebben gekregen als de hoek- woning aan de andere zijde van het blok. Zo ontstaat een mooie symmetrie.
Elk appartement beschikt over een woonkamer met uitzicht op het plein.
Daarnaast beschikken de apparte- menten over een eigen badkamer, een slaapkamer en een techniekruimte.
In de gezamenlijke tuin is ruimte genoeg om heerlijk buiten te zitten en bevindt zich een fietsenberging.
De appartementen 1 en 2 beschikken zelfs over een privé tuin op het zuiden.
E L K
A P P A R T E M E N T U N I E K
A P P A R T E M E N T E N
ALLEMANSPLEIN AMERONGEN | 49 48 | ALLEMANSPLEIN AMERONGEN
Appartement 1 Appartement 2
Bergruimte Bergruimte
S P E E L S E I N D E L I N G D O O R S C H U I N E Z I J G E V E L
APPARTEMENTEN APPARTEMENTEN
Ramen tot de grond
Ramen tot de grond aan de voorzijde Toegang tot
de privétuin
Complete badkamer
Appartement 3 Appartement 4
Compacte en complete badkamer
Brede woonkamer met uitzicht op het plein Alle spullen uit
het zicht in de berging
Extra daglicht dankzij zijraam
APPARTEMENTEN APPARTEMENTEN
Frans balkon met uitzicht op het plein
Tweede slaapkamer of werkkamer
52 | ALLEMANSPLEIN AMERONGEN ALLEMANSPLEIN AMERONGEN | 53
Appartement 5 Appartement 6
Brede ramen met uitzicht op het plein Afgesloten
techniekruimte
Sfeervol schuin dak
APPARTEMENTEN APPARTEMENTEN
Extra daglicht dankzij zijraam
knus & comfortabel
A P P A R T E M E N T E N
56 | ALLEMANSPLEIN AMERONGEN ALLEMANSPLEIN AMERONGEN | 57
Duurzaam wonen
MET HET OOG OP DE TOEKOMST
UW WONING MOET VOELEN ALS EEN THUIS; EEN PLEK WAAR HET COMFORTABEL EN SFEERVOL VERBLIJVEN IS. IN PLAN ALLEMANSPLEIN WORDT AANGENAAM EN SFEERVOL WONEN GECOMBINEERD MET DUURZAAM WONEN, VOOR EEN LEKKER
WOONKLIMAAT, EEN BETER MILIEU ÉN VOOR LAGERE ENERGIELASTEN!
Vanaf 1 januari 2021 moeten alle nieuwe woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woningen in het plan Allemans- plein voldoen aan deze nieuwste eisen. Uw nieuwe woning is gasloos, voorzien van een individuele warm- tepomp en via PV-panelen wordt zelf stroom opgewekt.
Uw woning wordt hiermee een bron voor besparing en is klaar voor de toekomst!
VOOR EEN AANGENAAM WOONKLIMAAT Bij de ontwikkeling van de woningen is veel aandacht besteed aan duurzaam bouwen door het toepassen
van duurzame materialen en het treffen van energie- en waterbesparende maatregelen. Kozijnen met HR++
glas/ triple glas, een zeer goede isolatie van de vloer, het dak en de gevels in combinatie met vloerverwar- ming zorgen voor een toekomstgerichte en comforta- bele woning. De PV-panelen op het dak van uw woning wekken stroom op door de natuurlijke kracht van de zon. Niet alleen wordt het comfort van wonen hiermee verhoogd, u helpt ook de uitstoot van CO2 te reduceren èn u houdt meer greep op uw energierekening. Het resultaat is een toekomstgerichte woning met optimaal wooncomfort waar het meer dan prettig verblijven is.
C O M F O R T A B E L W O N E N ,
M E T A A N D A C H T V O O R D E A A R D E
S T A N D A A R D V O O R Z I E N V A N D U U R Z A M E T O E P A S S I N G E N :
OOG VOOR HET MILIEU
ÉN UW MAANDELIJKSE LASTEN
Met een woning in plan Allemansplein draagt u bij aan een mindere belasting van het milieu, helpt u toekomstige generaties, woont u gezonder en comfortabeler en bent u op de toekomst voorbereid. Daarnaast geldt dat deze duurzame toepassingen u een financieel voordeel op- leveren. Bij een aantal geldverstrekkers ontvangt u een rentekorting op de financiering bij de aankoop van een duurzame woning en vaak is het mogelijk een hoger bedrag te financieren bij een duurzame woning. Immers uw maand- lasten voor de energierekening zijn fors lager dan bij een bestaande woning.
GASLOOS
VLOERVERWARMING HR++ GLAS/ TRIPLE GLAS
WARMTEPOMP
VOORZIEN VAN PV-PANELEN VLOER, GEVELS EN DAK GOED GEÏSOLEERD
keuken &
badkamer
DROOM UW
Het is het belangrijk dat u zich thuis voelt in uw toekomstige woning. Naast de woonkamer is de keuken een belangrijke plaats, hier wordt gekookt, de dag doorgenomen en gegeten.
Bij een nieuwbouwwoning heeft u de mogelijkheid om een keuken aan te schaffen die volledig voldoet aan uw persoon- lijke wensen. De keuken blijft een individuele keuze, daarom laten we die aan u. Met de aannemer kunt u nadere afspraken maken over verplaatsen van leidingen en andere aanpassingen welke nodig zijn om uw droomkeuken te laten realiseren.
S T A N D A A R D V O O R Z I E N V A N L U X E A F W E R K I N G
De woningen in plan Allemansplein zijn standaard voorzien van een badkamer en toiletruimte(n) met kwaliteitssanitair van de merken Villeroy & Boch en Grohe.
Beide merken hebben zich in het verleden bewezen door hun kwaliteit en uitstraling.
Hoewel de sanitairruimten al goed zijn uitgerust en voorzien van kwalitatief hoogwaardige producten heeft u uiteraard de mogelijkheid om ook deze ruimten geheel naar eigen smaak in te richten.
De keuze is aan u!
60 | ALLEMANSPLEIN AMERONGEN ALLEMANSPLEIN AMERONGEN | 61
1 . M I N D E R O N D E R H O U D
Alles aan uw nieuwe huis is nieuw en fris. Daardoor heeft uw huis veel minder onderhoud nodig dan een oudere woning.
2 . O P M A A T
Op vele manieren kunt u van een nieuwbouwwoning echt úw huis maken. Door mee te praten over een andere indeling en opties laten uitvoeren. Zelf uw nieuwe keuken, badkamer en sanitair uitzoeken. En in overleg met de aannemer kunt u ook nog eens andere persoonlijke woonwensen laten uitvoeren.
3 . C O M F O R T A B E L
Uw nieuwbouwwoning is zeer goed geïsoleerd tegen kou en hitte en voldoet aan de strengste wettelijke eisen voor geluidsisolatie. Hetzelfde geldt voor de luchtkwaliteit; ook die voldoet aan de strengste normen. Bouwkundig voldoet uw nieuwbouwwoning eveneens aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil.
4 . G A R A N T I E
Aankoop met certificaat Garantie- en waarborgfonds (Woningborg). Schadeloosstelling bij een faillissement van de aannemer tijdens de bouw en na oplevering.
Garantie, ook na oplevering conform voorwaarden.
5 . E N E R G I E Z U I N I G
Uw nieuwbouwwoning is zeer energiezuinig wat zorgt voor een lagere energierekening én draagt u hiermee bij aan een beter klimaat en een beter milieu.
6 . V E I L I G
Uw huis is gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen.
Zo is uw woning voorzien van rookmelders en inbraakwerend beslag.
7 . D U U R Z A A M
Een nieuwbouwwoning belast het milieu minder en zorgt voor een geringere uitstoot van CO2. Dat is onder meer te danken door het gebruik van duurzame technieken om uw huis van warmte en stroom te voorzien. Daarnaast is nieuwbouw gasloos en voorbereid op de toekomst.
8 . F I N A N C I E E L
De aankoop van een nieuwbouwwoning is vrij op naam.
Zo betaalt u geen overdrachtsbelasting. Daarnaast kent een nieuwbouwwoning lagere onderhouds- en energiekosten dan een bestaande woning. Een aantal hypotheekverstrek- kers bieden de mogelijkheid tot een rentekorting voor een energiezuinige nieuwbouwwoning.
voordelen
van nieuwbouw
NCB Projectrealisatie uit Harderwijk is als familiebedrijf al meer dan 50 jaar actief in projectmatige woningbouw. Wij zijn een onafhankelijke projectontwikkelaar die, naast maatwerk voor de omgeving, ook maatwerk voor de consument hoog in het vaandel heeft. Daarmee richten wij ons vooral op kleinschalige ontwikke- lingslocaties, waarbij we streven naar een optimale mix van enerzijds landschap, stedenbouw en architectuur en anderzijds woonbeleving, comfort, duurzaamheid en veiligheid.
Recent hebben we in de regio verschillende projecten ontwikkeld zoals Bosvlinders te Zeist en De Goede Reede te Houten.
Bouwbedrijf Gebroeders van Herpen heeft al ruim 75 jaar ervaring met het realiseren van nieuwbouwprojecten. Als middelgroot bedrijf met een eigen timmerfabriek zijn we vooral actief in de particuliere en seriematige woningbouw, de utiliteitsbouw en in renovatie- en onder- houdsprojecten. We werken voor veel vaste opdrachtgevers. Dat zegt iets. Langdurige samenwerking komt niet zomaar tot stand. Het vraagt om permanente prestaties. Die kan iedere klant van ons verwachten.
Recent hebben we in de regio verschillende projecten gerealiseerd zoals Residentie Stadszicht, Nieuw Dorestad en De Geer te Wijk bij Duurstede.
O N T W I K K E L I N G E N R E A L I S A T I E
Zie voor meer informatie www.ncb-projectrealisatie.nl
Zie voor meer informatie www.herpenbouw.nl
D I S C L A I M E R
Deze brochure geeft een impressie van het project Allemansplein, maar maakt geen fysiek onderdeel uit van de technische omschrijving of de contractstukken.
De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een artist impression, waarin de artist zich soms wat artistieke vrijheden gunt.
De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. In de tekeningen zijn soms opties weergegeven om de optiemogelijkheden te laten zien. De tuinaanleg en de inrichting van de openbare ruimten is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Aan de tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan de inhoud van deze brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
EEN INITIATIEF VAN
ARCHITECT WAARBORG
INFORMATIE EN VERKOOP
Luckerhof Makelaardij Overstraat 33
3958 BS Amerongen 0343 456 490 www.luckerhof.nl
De Keizer Makelaarsgroep Biltstraat 113B
3572 AN Utrecht 030-600 82 40 www.dekeizer.nl
R U I M , L U X E E N C O M F O R T A B E L W O N E N
64 | ALLEMANSPLEIN AMERONGEN
