Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Schelpkreekstraat 14
Sint Philipsland
Deze 2/1 kap woning is zeer gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De hele woning is voorzien van dubbel glas met elektrisch bedienbare rolluiken. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. De keuken is royaal van afmeting en biedt zicht op de achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een in 2016 vernieuwde badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich, behalve de voorzolder met berging, een 4e slaapkamer. De achtertuin is bestraat en heeft een vrije achterom.
Koopsom: € 169.900,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 94 m²
6,5 m² 309 m³ 124 m² 1993
Aantal kamers:
Bijzonderheden:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Tuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
5
Voorzien van rolluiken Dak, glas, vloer In woonwijk Goed
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Remeha Avanta 2010 Vrijstaand hout
Entree
U betreedt de woning via de entree. Vanuit de entree zijn de woonkamer en het toilet toegankelijk. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De meterkast heeft 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. Tevens is er een dubbeltarief slimme meter, gasmeter en watermeter aanwezig. Het plafond van de entree is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met granol en de betonnen vloer heeft marmer met vloerverwarming. Vanuit de entree zijn het toilet en de woonkamer toegankelijk.
Toilet
Het toilet is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wan- den zijn 1/2 betegeld en de betonnen vloer heeft marmer.
Woonkamer
De L-vormige woonkamer is voorzien van een trapkast, een radiator en van (merendeel) elektrisch bedienbare rolluiken. Het plafond is voorzien spuitwerk, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer heeft marmer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. De wand naar de keuken is later geplaatst en is gelijmd op de vloer waardoor hij op eenvoudige wijze verwijderd zou kunnen worden.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Schelpkreekstraat14
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 juli 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SINT PHILIPSLAND F1617
0 m 5 m 25 m
11 13
15 17
50
6 5
3
1 8
Schelp kreek
straat 10 12
24 22 20 18 16 14 12/ G0312/ G0212/ G01
12/ G04 30
12/ G05 12/ G06
12/ G07 48
12/ G08 34
36
38 40
44 46
4 1482 1525
1484 1606
1572
1691 1873
1614 1715
1733 1615
1608 1731
1639
1933
1485 1064
1616 1617
1487 1607
1571 1143
1211
1486 1612
1872
1653
1212 1732
1483 1692
1693 1694 1605
1573
1213 1714
1611
1604
Keuken
De ruime keuken is tuingericht en biedt toegang tot de bijkeuken. Er is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met granol en de betonnen vloer heeft marmer met vloerverwarming.
Bijkeuken
De bijkeuken heeft aansluitingen voor de wasma- chine. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer heeft marmer.
Overloop
Aankomend op de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Het plafond is voorzien van spuit- werk, de wanden zijn voorzien van granol en de betonnen vloer heeft marmer.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en heeft een radiator en een elektrisch bedienbaar rolluik. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn deels behangen en deels gesausd en de betonnen vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een radiator, dakkapel en een elektrisch bedienbaar rolluik. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn gesausd en de beton- nen vloer heeft vloerbedekking. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een radiator, Velux dakraam en een elektrisch bedienbaar rolluik. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer is voorzien van vinyl.
Badkamer
De in 2016 geplaatste badkamer heeft een 2e toilet, douchecabine met thermostaatkraan en een badmeubel met wastafel. Er is een raam voor de ventilatie en een radiator voor de verwarming. Het plafond is voorzien van spuit- werk, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer is afgewerkt met plavuizen.
Zolder
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de cv ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Het plafond is gesausd, de wanden zijn voorzien van vliesbehang en de betonnen vloer is voorzien van vinyl. Slaapkamer 4 heeft een Veluxdakraam. Het plafond is gesausd, de wanden zijn voorzien van vliesbehang en de beton- nen vloer is afgewerkt met vinyl.
Tuin
De op het zuiden gelegen voortuin is voorzien van buitenverlichting en sierbestrating. De op het noorden gelegen achtertuin is voorzien van buiten- verlichting, buitenkraan, sierbestrating en een vrije achterom. Afmetingen 7 x7 meter. In de achtertuin bevindt zich een houten blokhut van 2,25 x 2,88 meter.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6
4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
