Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Molenstraat 33
Oud Vossemeer
In de dorpskern van Oud-Vossemeer nabij diverse winkels staat deze woning. Doordat de woning zowel aan de voor- en achterzijde is opgetrokken beschikt de woning over veel ruimte. Het totale perceel is circa 547 m2 eigen grond, waarvan een gedeelte achter de woning ligt en een gedeelte via de achtertuin te bereiken is en in gebruik is als moestuin. De woning is eenvoudig maar wel gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, deels rolluiken en cv- installatie. Kortom een woning met ruimte, mogelijkheden en een ruime tuin.
Vraagprijs € 137.500,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Woonhuis Tussenwoning 90 m²
354 m³ 99 m² 1900
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
5
Dakisolatie In centrum Redelijk, goed Zuid-oost Benraad Vrijstaand steen
Living
Vanuit de hal is er toegang naar de ruime living aan de voorzijde. De living is voorzien van een groot raam aan de voorzijde. Tevens is een deel voorzien van glas in lood. Centraal in de living is de schouw geplaatst.
Vanuit de living is er toegang naar de achterkamer, keuken en naar de trapkast. Alle deuren zijn voorzien van hou- ten paneeldeuren.
De trapkast is ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke apparatuur.
Achterkamer
Vanuit de living is er toegang naar de achterkamer.
De achterkamer heeft een mooi zicht op de tuin.
Vanuit de achterkamer is er ook direct toegang naar de keuken. De deur naar de keuken is voorzien van een glas in lood raam.
De woning beschikt nog over diverse authentieke elementen.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 september 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
OUD-VOSSEMEER K470
0 m 5 m 25 m
35 33
31 26
24 29
22
23 27 17 47, 49
33, 35
15 11
Molenstraat 47
45 41 39 37
42 40
38 36
34 32
30 28
480
1332 1674
942 903
1334 1333
939 460
1156
1675 929 1620
1467
1071 468
469 467
470
738
797 471 1072
474 1157
1172 1178 1090
1089
1174 1176
1173
477 883
661 1177 1175
1073
657
Keuken
De keuken is geplaatst in een lengte opstelling. Naast het aanrechtblad is er voldoende opbergruimte door de onder en bovenkasten. De keuken is tot spat- hoogte voorzien van wandtegels. De plavuizen op de vloer zorgen voor een eenvoudig onderhoud.
De keuken is voorzien van een wasmachine aansluiting.
Badkamer / Toilet
De badkamer / toilet is bereikbaar vanuit de living.
Deze is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet.
Eerste verdieping Slaapkamer
De overloop geeft toegang naar de 4 slaapkamers. Op de overloop is nog een vaste kastenwand geplaatst waar spullen in opgeborgen kunnen worden. De slaapkamers zijn voorzien van ramen met ventilatiemogelijkheden. De wanden zijn voorzien van behang en op de vloeren ligt vloerbedekking. Aan de achterzijde van de woning is nog een balkon gelegen. Deze is te bereiken vanuit de kleine slaapkamer.
Vanaf de overloop is er toegang naar de bergzolder Op de bergzolder is ook de CV geplaatst.
Tweede verdieping
Vanaf de overloop is er toegang naar de bergzolder Op de bergzolder is ook de CV geplaatst.
Tuin
Aan de achterzijde van de woning is een gedeeld pad gelegen naar de moestuin achter de woning.
Vanaf de voorzijde is er een gezamenlijke overdekte gang naar de achtertuin.
De tuin achter de woning is voorzien van bestrating en borders.
Er is een kleine overkapping onder het balkon waar van het vroege voorjaar tot het late najaar beschut gezeten kan worden.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6
4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
