• No results found

De Zegge 6, Heeze. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 432 m 2. Inhoud: m 3. Perceeloppervlakte: m 2. Bouwjaar: ca

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "De Zegge 6, Heeze. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 432 m 2. Inhoud: m 3. Perceeloppervlakte: m 2. Bouwjaar: ca"

Copied!
23
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)

De Zegge 6, Heeze

(2)

ALGEMEEN:

Woonoppervlakte: 432 m2. Inhoud: 1.791 m3.

Perceeloppervlakte: 68.120 m2. Bouwjaar: ca. 1970.

* Dit object heeft de status landgoed en is gerangschikt onder de Natuurschoonwet. Deze status is aantrekkelijk vanwege de subsidiemogelijkheden en de fiscale voordelen.

U betaalt bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting, heeft voordelen bij schenk- en erfbelasting en het landgoed wordt lager gewaardeerd voor de WOZ.

* Er is een mogelijkheid om aan de overzijde van de weg (schuin tegenover) nog een extra perceel van 6.900 m2 met een paardenweide bij te kopen. Het betreft perceel: Heeze A 4857.

Wonen op een bosrijk perceel met uitzicht over uw eigen privé-ven en paardenweiden. Dit landgoed maakt het mogelijk. Het object bestaat uit een vrijstaand landhuis met

aangrenzend bijgebouw, die het mogelijk maakt om uw eigen onderneming aan huis te hebben. Tevens beschikt het perceel over twee vrijstaande bijgebouwen, ingericht als

guesthouse, diverse paardenweiden en paardenstallen.

De Zegge 6, Heeze

(3)

BEGANE GROND

Via een overdekte entree met veranda komt u binnen in de hal. Wat meteen opvalt is de imposante trap en het grote raampartij, die zicht biedt op het privé-ven. Het betreft een grote en lichte ruimte, voorzien van een massief eiken parketvloer en lambrisering, wat op nagenoeg de

gehele begane grond doorloopt. De kozijnen op de begane grond zijn afgewerkt met houten roedes. De hal biedt toegang tot het toilet,

kantoor, woonkamer, woonkeuken, tweede kantoor, de eerste verdieping en de kelder.

Aan de linkerzijde van de hal grenst een tussenportaal, die beschikt over een personenlift, welke toegang biedt tot de eerste verdieping. In dit portaal treft u tevens het toilet en een kastruimte. De toiletruimte heeft

een landelijke uitstraling. Vanuit het tussenportaal bereikt u een kantoorruimte, van ca. 12 m2, die middels dubbel openslaande deuren

toegang biedt tot de woonkamer.

De woonkamer beschikt over een bewerkte schouw voorzien van een gashaard. Openslaande deuren bieden toegang tot de overkapping aan de achterzijde van het woonhuis en bieden tevens zicht op het landgoed.

Middels twee openslaande deuren is vanuit de woonkamer de centrale hal weer te bereiken.

Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de ruime leefkeuken. Deze gezellige, huiselijke keuken is afgestemd op de landelijke stijl van de

woning. Wat deze ruimte extra bijzonder en sfeervol maakt, is de gashaard. Verder beschikt de leefkeuken over voorzieningen, zoals een 5-pits gaskookplaat, een oven en een vaatwasser. De achterzijde van de

keuken biedt zowel zicht op het privé-ven als op de overdekte buitenruimte.

Vanuit de keuken is er toegang tot de berging. Deze ruimte is voorzien van een extra toilet- en doucheruimte en meerdere opbergkasten,

waarvan er een beschikt over aansluitingen voor het witgoed.

Tevens is hier de meterkast gesitueerd.

Tot slot grenst er nog een 2e kantoorruimte aan de rechterzijde van de hal, met een oppervlakte van van 24 m2. Deze ruimte is momenteel in

gebruik als speelkamer.

(4)
(5)
(6)

EERSTE VERDIEPING

Via de massief houten trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Ook hier biedt een groot raampartij een fantastisch uitzicht over het landgoed met het ven. De overloop is

voorzien van inbouwkasten en geeft toegang tot meerdere slaapkamers, een badkamer, een personenlift en een trap naar de

tweede verdieping.

Links van de overloop ligt een forse slaapkamer van maar liefst 36 m², die beschikt over een gashaard. Doormiddel van

dubbele openslaande deuren krijgt u toegang tot het balkon, waar u ’s ochtends kunt genieten van het uitzicht op het landgoed.

Vanuit de slaapkamer is direct toegang tot de open badkamer.

De klassiek ingerichte badkamer is voorzien van een keramische wastafel met sierpoten, een vrijstaand bad op leeuwenpootjes en

gietijzeren radiatoren.

De ruimte ernaast beschikt over een luxe regendouche met natuurstenen tegels. Deze ruimte geeft u ook de mogelijkheid om

middels een doorgang toegang te krijgen tot de overloop.

Verder beschikt de eerste verdieping over twee slaapkamers meer.

De eerste kamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m² en beschikt over inbouwkasten en een directe toegang tot de tweede slaapkamer. Deze kamer en suite, heeft een totale oppervlakte van

ca. 25m², beschikt over inbouwkasten, een wastafel en een frans balkon. Ook vanuit deze kamer is er een toegang tot het balkon die

gelegen is aan de achterzijde van de woning.

(7)
(8)

Middels een vaste trap krijgt u toegang tot de tweede verdieping. De ruimte bestaat uit drie slaapkamers, een kamer

die dient als overloop en een grote opbergkast.

Alle slaapkamers zijn voorzien van 1 of meerdere dakramen.

Ook bevindt zich op deze etage een aparte ruimte met daarin een HR-ketel en boiler.

TWEEDE VERDIEPING

KELDER

Middels een trap in de hal bereikt u de kelder waarin u wijn

en proviand koel kunt bewaren.

(9)

Een loopdeur in de bijkeuken op de begane grond biedt toegang tot een overkapping aan de rechterzijde van de

woning. Deze overkapping leidt u naar een aangrenzend bijgebouw.

Een mooie ruimte met een aparte entree, die gebruikt zou kunnen worden als kantoor, praktijkruimte, gameroom, familiekamer etc. Deze ruimte zou tevens als guesthouse gebruikt kunnen worden. Er is namelijk een volledig uitgeruste

badkamer, een bescheiden keukentje en eigen

elektriciteitsgroepen. Een trap bent u naar de entresol, gelegen boven de badkamer. U kijkt vanuit dit bijgebouw uit over de

paardenbak, gelegen aan de voorzijde.

AANGRENZEND

BIJGEBOUW

(10)

Guesthouse 1 betreft een vrijstaand bijgebouw, voorzien van een woonkamer met een bescheiden keuken op de begane grond.

Enkele traptreden hoger ligt een slaapkamer met daar onder in de kelder een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Guesthouse 2 is eveneens een vrijstaand bijgebouw, voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer

met douche, toilet en wastafel. Daarnaast is dit guesthouse voorzien van een cv-ruimte en meterkast.

Alle ruimten in dit guesthouse zijn gelijkvloers.

GUESTHOUSES

(11)
(12)

Een dubbele poort met pilasters, voorzien van intercom en brievenbus, geeft toegang tot de oprijlaan die u, langs de paardenwijde gelegen aan de voorzijde, naar de woning brengt.

Aan de achterzijde van de woning ligt een groot overdekt terras, voorzien van terrasverwarmers en buitenkeuken met grillbarbecue.

Vanuit dit terras heeft uitzicht op het grote ven.

De wei aan de voorzijde is voorzien van een schuurtje voor de paarden, waarachter een tweede paardenweide is gelegen.

Tevens bevindt zich op het perceel een paardenstal voorzien van 4 paardenboxen, een berging en een overkapping. Het perceel biedt

eventueel ook voldoende ruimte aan een stapmolen.

Het perceel bestaat voor een groot gedeelte uit bos en het ven en is naast de woning, de diverse paardenweiden en paardenstalletjes

voorzien van twee guesthouses.

EXTERIEUR

(13)
(14)

Kadaster

De Zegge 6, Heeze

(15)

Begane grond Eerste verdieping

(16)

Kelder

Tweede verdieping

(17)

Entree bijgebouw

Garage

(18)

Overloop

Eerste verdieping bijgebouw

(19)

Guesthouse Paardenstallen

(20)

Eerste verdieping Berging

(21)

Blijft achter

Gaat mee

NVT Ter

overname

Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten:

- -

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- - - - - -

Keukenaccessoires -

-

Verlichting, te weten:

- - -

(Losse) kasten, legplanken, te weten;

- -

- Vast bureau Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

- -

Badkameraccessoires -

-

Lijst van zaken

Blijft achter

Gaat mee

NVT Ter

overname

Tuin

Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder Tuinhuis / buitenberging

Kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei) kas

Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

- -

Woning

Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails

- gordijnen / vitrages - rolgordijnen

- losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

-

Warmwatervoorziening, te weten:

- -

CV met toebehoren Thermostaat

Mechanische ventilatie / luchtbehandeling

(22)

Nachtegaallaan 6 - 8, 5611 CV Eindhoven | T (040) 244 40 73 | office@vollenbroekbv.com | www.vollenbroekbv.com Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overig

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,

huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten:

- - -

Overige zaken, te weten:

- -

Blijft achter

Gaat mee

NVT Ter

overname

Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa’s, Landhuizen &

Landgoederen.

De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds 1882.

De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair.

Een beperkt aantal van onze

opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet.

Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille.

Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g.

stille-opdracht vervolg te geven, deze villa’s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stille-opdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage.

OPENINGSTIJDEN Maandag 9:00 - 17:30 Dinsdag 9:00 - 17:30 Woensdag 9:00 - 17:30 Donderdag 9:00 - 17:30 Vrijdag 9:00 - 17:30 Zaterdag Op afspraak Zondag Gesloten

Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten.

Vollenbroek Makelaars

(23)

Kijk voor ons complete woningaanbod op www.vollenbroekbv.com

Nachtegaallaan 6-8, 5611 CV Eindhoven

T (040) 244 40 73 | office@vollenbroekbv.com | www.vollenbroekbv.com

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

Op de gehele tweede verdieping ligt eenzelfde luxe quickstep laminaatvloer met V-groef, alle wanden zijn afgewerkt met sierpleister danwel spachtelputz. Met eikenhout bekleedde

Zeer ruime drive-in woning (ca. 170m²) met aanbouwde multifunctionele (praktijk-) ruimte voorzien van een wachtkamer (mogelijk ook gastenverblijf of gastouderopvang)

Deze woonboerderij heeft een frontbreedte van maar liefst circa 25 meter en bestaat momenteel uit een woon- en stalgedeelte met in de achtertuin een royale vrijstaande houten

De entree geeft je meteen een gevoel van thuiskomen, de warme Amerikaans eiken vloer in combinatie met de witte geschilderde deuren, trap en wanden zorgen voor een chique

Niet zichtbare of slecht zichtbare gebreken die bij de verkoper bekend zijn moeten aan de koper gemeld worden voordat de koop gesloten wordt. Niet alleen de verborgen gebreken aan

Dit fraaie appartement biedt een prachtig uitzicht over het water en beschikt onder andere over een royale woonkamer met laminaatvloer, twee slaapka- mers en een fijne serre..

De lichte woonkamer is aan de voorzijde van het complex gelegen met een schuifpui, over de volle breedte en hoogte, naar het balkon (ca 8 m2) op het zuidoosten.. De moderne aan twee

In een prettige en kindvriendelijke woonwijk nabij basisschool, speelveldje, visvijver en het winkelcentrum van Malden hebben wij voor u een gunstig gelegen tussenwoning met