Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Doelweg 3
Tholen
Bent u op zoek naar een volledig woonprogramma op de begane grond? Dan is vrijstaande bungalow in het Cen- trum van Tholen wellicht uw nieuwe thuis!
De woning staat op 185 m2 eigen grond waarbij de achtertuin op het Noord-Westen is gelegen. De ruime woon- kamer heeft een oppervlakte van 29 m2 en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en heeft aansluitend een eetkamer. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en er is een vaste trapopgang naar de 1e etage.
Wilt u de mogelijkheden van deze woning bekijken, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Vraagprijs € 239.500,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Vrijstaande woning 89 m²
6 m² 363 m³ 185 m² 1959
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
3
Deels dak en glas In centrum goed Noord-West Nefit Economy HR Aangebouwd hout
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast. De meterkast beschikt over 6 groepen, 1x aardlek, dubbeltariefmeter, ISDN aansluiting en de gasmeter. Het plafond is voorzien van gips en balken en is ge- sausd. De wanden zijn voorzien van behang en lambrisering. de betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
De ruime woonkamer beschikt over een vaste kast, radiator, telefoon- en kabelaansluiting 2 elektrische rolluiken en een houtkachel met schouwpartij. Het plafond is voorzien van gips en balken en is gesausd. De wanden zijn af- gewerkt met structuurverf en zijn gesausd. De houten vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de hobby/ eetkamer.
Hobby/eetkamer
De hobby/eetkamer beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van gips en balken en is gesausd. De wan- den zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de hobby/
eetkamer heeft u toegang tot de keuken.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 januari 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
THOLEN R426
0 m 5 m 25 m
3 31
5 29
7 27
10-40 25
11
Doelweg
13 15
1
23 21
19
3 G11 3 G10
19 21
2-28
7 23
5 3
1 4
2 1 1a
33-47 Hofstraat 24-34
934
541
986 576
935 415
543 428 1030
425
936 419
569
572 426
537 530
571 424
420 414
544
546
1031
538
540
427
423
539
Keuken
De half open moderne keuken is voorzien van een hoekopstelling en beschikt over een koelkast, vriezer, close-in-boiler, 4-pits gaskomfoor en een oven. Het plafond is voorzien van gips en balken en is gesausd.
De wanden zijn gesausd en betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Slaapkamer 1 (begane grond)
Slaapkamer 1 bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer be- schikt over een radiator en telefoonaansluiting. Het plafond is voorzien van gips en balken en is gesausd.
De wanden zijn afgewerkt met vlies behang en struc- tuurverf en zijn gesausd. De houten vloer is voorzien van parket. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping.
Badkamer
De badkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een toilet, wastafel, badmeubel, een zitbad met douchefunctie, designradiator, natuurlijke ventilatie en een raam. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot een slaapkamer. De overloop beschikt over een bergkast en een Velux dakraam. Het plafond is voorzien van gips en spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer 2 (eerste verdieping)
Slaapkamer 2 bevindt zich op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning en beschikt over een bergkast en een raam. Het plafond is voorzien van balken. De wanden zijn gesausd. De houten vloer is voorzien van lami- naat.
Tuin
De woning beschikt over een zij tuin bij de voordeur en is voorzien van buitenverlichting, siertuin en sier- bestrating. De achtertuin beschikt over buitenver- lichting, siertuin, sierbestrating, gazonpartij, handma- tige zonwering en een vrije achterom. Afmetingen:
10 x 9.25.
Schuur
De schuur beschikt over betontegels, elektra, water- aansluiting en een wasmachine-aansluiting. Afmetin- gen: 2.45 x 2.55
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
