VRAAGPRIJS: € 439.000,- K.K.
Molenstraat 55 , 6121 XE Born
Bouwjaar: 1911
Woonopp.: 307 m²
Inhoud: 1390 m³
Slaapkamers: 6
OP EEN GEWILDE LOCATIE GELEGEN, VRIJSTAAND WOONHUIS MET CHARMANTE BINNENPLAATS EN RIANTE ACHTERTUIN.
SOUTERRAIN:
Onder de studiekamer gesitueerde provisiekelder.
BEGANE GROND:
Hal/entree met tegelvloer biedt toegang tot de:
- voorgelegen studiekamer v.v. novilonvloer en direct contact met de binnenplaats middels tuindeur;
- L-vormige woonkamer met parketvloer, kachel en toegang tot de souterrain.
Middels de woonkamer is de tussengelegen leefkeuken bereikbaar v.v. direct contact met de
KENMERKEN
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1911
Perceelopp.: 960 m²
Woonopp.: 307 m²
Inhoud: 1390 m³
ALGEMEEN
Aantal kamers: 18 Slaapkamers: 6
Tuin: m²
Tuin ligging: Oost
ALGEMEEN
Gemeente: BORN; BORN
Nummers: F-2214;
F-2215 Oppervlakte: 380 m²
Gemeente: BORN; BORN
Nummers: F-2214;
F-2215 Oppervlakte: 580 m²
OMSCHRIJVING
binnenplaats middels tuindeur en een keukenopstelling in hoekopstelling afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, keramische kookplaat, hete-lucht-oven, koel-/vriescombi en vaatwasser.
Portaal met direct contact tot de binnenplaats middels tuindeur biedt toegang tot:
- 1/1 betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje;
- 1/1 betegelde badkamer met vaste wastafel en douchecabine;
- technische ruimte met wasbak, standplaats CV-installatie, boiler en verdeler vloerverwarming.
Achtergelegen, daglichtrijke woonkamer met direct tuincontact middels openslaande tuindeuren en tussengelegen zitkamer met sfeervolle tuinerker.
Middels de achtergelegen entree, met meterkast, is de garage bereikbaar v.v. een elektrisch
bedienbare sectionaalpoort en de naastgelegen bijkeuken/berging met eenvoudige keukeninstallatie, aansluitpunten witgoed en direct contact met de tuin en binnenplaats middels tuindeuren.
De ruimten benoemd vanaf de leefkeuken t/m de bijkeuken/berging zijn v.v. een tegelvloer met vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vloerbedekking en muurkastje biedt toegang tot 2 slaapkamers, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 4,00 x 3,75m v.v. een laminaatvloer;
- slaapkamer 2: 4,00 x 3,75m v.v. een laminaatvloer.
De doorloop met novilonvloer en dubbele lichtkoepel biedt toegang tot:
- slaapkamer 3: 3,20 x 4,40m v.v. een novilonvloer en vaste wastafel;
- slaapkamer 4: 3,45 x 4,60m v.v. een novilonvloer;
- 1/1 betegelde badkamer (2,70 x 4,60/4,25m) met dakkapel is ingericht met douchecabine, ligbad, dubbele vaste wastafel verwerkt in een badmeubel en een design radiator;
- slaapkamer 5: 5,70 x 5,95m v.v. een laminaatvloer, dakraam en dakkapel.
De overloop, bereikbaar vanuit de zitkamer biedt toegang tot:
- slaapkamer 5: reeds omschreven;
- 1/1 betegelde toiletruimte met dakraam, zwevend closet en fonteintje;
- slaapkamer 6: 5,70 x 4,95m v.v. een laminaatvloer, dakraam en dubbele dakkapel.
Boven de bijkeuken/berging is een riante bergzolder bereikbaar (5,70 x 5,75) v.v. diverse dakramen, welke middels een vaste trap bereikbaar is vanuit de bijkeuken. Deze ruimte is tevens toegankelijk middels slaapkamer 6.
ZOLDERVERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke in gebruik is als bergzolder en als standplaats
CV-installatie.
GARAGE:
Middels hal/entree en bijkeuken/berging, inpandig bereikbare garage met tegelvloer en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
BINNENPLAATS:
Sfeervolle, volledig verharde, binnenplaats met een ruime berging en een overdekte- en afsluitbare entree.
TUIN:
Achtergelegen tuin ingericht met borders, terras, gazon en stenen tuinhuis.
BIJZONDERHEDEN:
- pand kent een keurig onderhoudsniveau;
- pand kan is geschikt als meergezinswoning;
- pand is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie;
- pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen;
- pand kent een vrij uitzicht aan de voorzijde;
- pand is v.v. hard houten kozijnen;
- pand is v.v. dubbele beglazing;
- pand is deels v.v. massieve muren;
- pand is v.v. een dubbele CV-instalallatie, bj. 1998.
