Johan Frisostraat 9 Cadier en Keer

(1)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Johan Frisostraat 9 Cadier en Keer

Precio: 500.000 €

(2)

Descripción

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MOMENTEEL NIET MOGELIJK. LAAT UW GEGEVENS ACHTER PER EMAIL, WIJ BENADEREN U ALS ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN. CADIER EN KEER - Wonen en werken in 1 huis met veel

privacy? Dat kan zeker in deze heerlijk ruime (GOW 248 m²), in 20152018 gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met o.a. 4 slaapkamers, badkamer, doucheruimte, onderkelderde kantoorruimte en praktijkruimte op beg. grond en achtertuin op het

westen. De ligging in de aantrekkelijke, rustige Johan Frisostraat, vrijwel instapklare afwerking en tevens mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen zal een brede doelgroep mogelijk aanspreken. Bijzonderheden: - Uitstekende ligging in ﬁjne rustige wijkstraat; - Maximaal uitgebouwd met tuingerichte open keuken met o.a. spoeleiland en kastenwand; - Open verbinding tussen woon- (ca. 27 m²) en eetkamer (ca. 20 m²) en keuken (ca. 10 m²) met rondom ﬁjne lichtinval; - Salon en kantoor aan huis met

separate toegang, mogelijkheid voor slaapkamer op beg. grond; - Ruime droge kelder (25 m²) onder kantoorruimte; - Eerste verdieping v.v. 3 slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte met 2e toilet; - Gerenoveerde zolder met 4e slaapkamer,

gevelbrede dakkapel en 2 Velux dakramen in nieuw dak; - Eigen oprit voor 2 auto's; - Zonnige achtertuin (ca. 60 m²) op het westen; INDELING Kelder: - Bereikbaar middels vaste trap vanuit de salon naast de eetkamer; - Droge ruimte met betonvloer,

uitstekend geschikt als klus- c.q. sportruimte, afmeting ca. 8,20 m x 3 m = 25 m². Begane grond (geheel v.v. doorlopende eikenhouten vloer m.u.v. keuken en toilet): - Entreehal met meterkast, garderobe en deur naar de living; - Living (totaal ca. 47 m²), bestaande uit de woonkamer aan de straatzijde met doorloop naar de eetkamer met open keuken aan de achterzijde, voorzien van een eikenhouten parketvloer; - Heldere woonkamer aan voorzijde (ca. 27 m²) met houtkachel v.v. koolstoﬃlter en ﬁjne lichtinval dankzij grote ramen; - Tuingerichte eetkamer (ca. 20 m²) met open keuken, loopdeur naar de achtertuin en openslaande deuren

naar de naastgelegen salon en (onderkelderde) kantoorruimte; - Open keuken (ca. 10 m²) met spoeleiland v.v. Quooker, vaarwasser (Miele) en kastruimte, modern keukenblok v.v. kunststof werkblad, 6-pits gasfornuis met oven (Smeg), vrijhangende RVS recirculatie-afzuigkap, hoge kastenwand v.v. combi-oven, twee koelkasten, veel bergruimtes; - Salon (afm. 5,50 x 3,09 = ca.

17 m²) met eigen toegangsdeur buitenzijde, v.v. eikenhouten parketvloer, dubbele openslaande tuindeuren naar keuken, trap naar de kelder en deur naar de achtergelegen kantoorruimte; - Kantoorruimte (ca. 25 m²) met eikenhouten parketvloer, grote raampartij met schuifpui naar de tuin en een gaskachel, kan tevens uitstekend als slaapkamer dienen indien u gelijkvloers wilt

wonen en slapen; - Vanuit de living is er toegang tot de tussenhal met wasruimte, toiletruimte (met zwevend closet en inbouwreservoir, geen fonteintje aanwezig), bergruimte onder de trap en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping (geheel

v.v. doorlopende eikenhouten vloer m.u.v. badkamerdouche): - Vanaf de overloop is er toegang naar 3 slaapkamers (aan achterzijde met badkamer en-suite), badkamer en vaste trap naar de eerste verdieping; - Slaapkamer 1 (ca. 12 m²), gelegen aan de linker achterzijde, met badkamer en-suite (ca. 12 m²) v.v. dubbele wastafel, 2-persoons ligbad en kastenwand; - Slaapkamer 2 (ca. 9,5 m²), gelegen aan de linker middenzijde; - Slaapkamer 3 (ca. 12,5 m²) met dakkapel aan straatzijde; - Alle slaapkamers zijn

voorzien van houten kozijnen v.v. isolatieglas en rolluiken; - Moderne doucheruimte (ca. 5 m²) met inloopdouche met hardglazen wand, meubel met brede wastafel, vrijhangend closet met inbouwreservoir en handdoekradiator. Tweede verdieping (geheel v.v.

doorlopende laminaatvloer ): - Middels vaste trap te bereiken vierde slaapkamer; - Slaapkamer 4 (ca. 24 m²) met gevelbrede dakkapel aan de achterzijde v.v. hardhouten kozijnen met HR++ isoglas en twee Velux dakramen met verduisteringsschermen aan de voorzijde; - Bergruimtes achter het knieschotten; - Kast met met opstelling cv-combiketel (eigendom, 2016); - Deze zolder is in 2018 volledig gerenoveerd incl. nieuw verhoogd dak met geïsoleerde dakplaten, nieuwe pannen en dakgoten en dakkapel en

dakramen. Buiten: - Betegelde voortuin met beukenhaag, oprit met plek voor twee auto's, carport, ruime ﬁetsenberging en voordeur naar salonkantoorruimte en voordeur naar woning; - Aangelegde achtertuin (ca. 60 m²) op het westen, met betegeld terras en gazon. KENGETALLEN - Netto gebruiksoppervlakte wonen ca. 248 m²;, - Overig inpandige ruimte ca. 34 m²; - Externe

bergruimte ca. 2 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m²; - Bruto inhoud ca. 785 m³; - Perceelgrootte ca. 293 m²; - Bouwjaar 1972. OMGEVING EN LIGGING Rondom zijn soortgelijke koopwoningen gelegen uit dezelfde bouwperiode, ieder met een

(3)

Domek B.V.

CERTYFIKATY I LICENCJE eigen indeling en afwerking, dit is de enige met een dergelijke grote onderkelderde aanbouw en met verhoogd dak. De wijk kenmerkt zich door de witgeschilderde woningen welke op steenworpafstand zijn gelegen van een groene woonomgeving met hellingbossen en weilanden. Cadier en Keer is zeer geschikt voor jonge gezinnen, u treft er onder meer basisschool De Keerkring met naastgelegen peuterspeelzaal en Kindercentrum Mergelland (KDV en BSO), supermarkten (Aldi, Jumbo), een verse bakker en veel sportvoorzieningen (o.a. hockey, tennis, voetbal, golf). In Cadier en Keer liggen de hoogst gelegen hockeyvelden van NL bij de

gezellige hockeyclub Hockeer. De op de westelijke heuvelrand gelegen golfbaan Het Rijk van Margraten biedt uitzicht naar Maastricht, beiden op korte ﬁetsafstand van de woning en naast de voetbal- en tennisvelden. Ook zijn er diverse paardenmaneges en schitterende ruiterpaden in de buurt voor paardenliefhebbers. De bushalte (verbindingen Maastricht-Margraten-Gulpen-Vaals) is

op ca. 5 minuten loopafstand gelegen. Cadier en Keer heeft voorzieningen voor dagelijks gebruik, naar Maastricht gaat men voor uitgebreide winkelvoorzieningen en treinverbinding, de stad is op ca. 20 ﬁetsminuten gelegen. ENERGIELABEL De woning beschikt

over een deﬁnitief energielabel D*, welke geldig is tot 10-03-2015. *Het energielabel is vastgesteld voordat diverse energiebesparende maatregelen zijn getroﬀen. KADASTRAAL Gemeente Cadier en Keer, sectie A, nummer 3396, groot 02 are en

93 centiare. LEVERING en AANVAARDING In huidige staat, datum in overleg. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. Bij meerdere belangstellenden behouden verkopers zich het recht voor om

over te gaan tot het plannen van kijkmomenten en een biedingsproces, u wordt hierover geïnformeerd door de makelaar.

Kandidaten die nog geen ﬁnancieel onderzoek naar mogelijkheid verkrijgen hypotheek hebben gedaan, worden door ons verzocht hierover eerst met een hypotheekadviseur of bank contact op te nemen alvorens een bezichtiging wordt ingepland. Kijk op onze

website voor meer informatie over hypotheekaanvragen. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en aan de hand van het bouwtechnische keuringsrapport. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, lijst roerende zaken en bouwtechnisch keuringsrapport welke bij de makelaar zijn op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure

slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBONVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk

dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de ﬁnanciële haalbaarheid

van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v.

ﬁnanciering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreﬀende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Kent u Cadier en Keer nog niet? Ga dan eerst eens in de wijk kijken of de locatie u aanspreekt,

want die valt tenslotte niet aan te passen. Bel dan voor een afspraak voor een bezichtiging, waarbij u de woning kunt ervaren en voelen of deze bij u past. Aangezien wij de RIVM regels toepassen kunnen bezichtigingen onder veilige omstandigheden doorgaan,

mits ook u uw verantwoordelijkheden neemt en u aan de regels houdt. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.

TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij Tel. 043-350 6900

(4)

Brak tłumaczenia: szczegółowe informacje DLA es

Información general

Precio 500.000 €

Disponibilidad Brak tłumaczenia: 19 februari 2021 DLA es

Estado Beschikbaar

Aceptación In overleg

Propiedad

Tipo Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Tipo de construcción Bestaande bouw

Año de construcción Brak tłumaczenia: 1972 DLA es

Tipo de techo Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos

Otros lugares dentro Brak tłumaczenia: 248 DLA es el área exterior del ediﬁcio Brak tłumaczenia: 34 DLA es Sala exterior Brak tłumaczenia: 16 DLA es Área terrestre Brak tłumaczenia: 2m² DLA es

Área Brak tłumaczenia: 293m² DLA es

División

Número de habitaciones 9 kamers (4 slaapkamers) Número de baños 2 badkamers en 1 apart toilet

Equipo de baño Ligbad en toilet

Número de pisos 3 woonlagen en een kelder

Equipo Dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel Energía

Tipo D

(5)

Domek B.V.

CERTYFIKATY I LICENCJE Isolación Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie

Calefacción Cv-ketel

Agua caliente Cv-ketel

Caldera HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom) Fecha catastral

Área 0

Estructura de propiedad 293 m² Espacio exterior

Ubicación Aan rustige weg en in woonwijk

Jardín Achtertuin en voortuin

Patio exterior 77 m² (11 meter diep en 7 meter breed) Exposición de jardín Gelegen op het westen

Colocación adicional

Caseta de jardín Inpandig

Almacenamiento Geen isolatie

Equipo Elektra

(6)

Brak tłumaczenia: zdjęcia DLA es

(7)

Domek B.V.

(8)

(9)

Domek B.V.

(10)

(11)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: kim jesteśmy ? DLA es

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369